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中古マンション

ローレルコート新宿夏目坂

■□駅徒歩4分でありながら、緑豊かな住環境の夏目坂エリア
■□アクセス良好の築浅マンション ■□社会人にも学生にもオススメの1LDK

間取り図

物件写真

  • 外観
  • 間取り図
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  • 駐車場
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  • 新宿馬場下...
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0120-009-971

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 R9343768

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 黒川 千歳 (くろかわ ちとせ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント


・・・・・・・ 高 貴 な る 私 邸 ・・・・・・・ 

~都心を纏う、駅徒歩4分の地。歴史と緑に彩られた静域へ~

駅徒歩4分でありながら、緑豊かな都心の静域。
かつて大名屋敷が集まり、
江戸期から綿々と受け継がれてきた正統の地に生まれるのは、
現代建築の粋を集めたモダン&スタイリッシュな邸宅。
気高さと品格を兼ね備えた、都心居住の新たな理想を
美しく描きます。


■交通 ~東京の中心に住まう価値~
 ・東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩4分
 ・都営大江戸線「若松河田」駅徒歩9分

■交通アクセス
都心の主要拠点に快適にアクセスできること。
それは、山手線の内側で都市機能を手にする暮らしです。
ビジネスにもプライベートにも、ここだけの価値をもたらす、
首都東京の永住邸宅です。

東京メトロ東西線「早稲田」駅より
 ・「飯田橋」駅へ直通4分(通勤時/直通4分 東京メトロ東西線利用)
 ・「大手町」駅へ直通10分(通勤時/直通10分 東京メトロ東西線利用)
 ・「日本橋」駅へ直通11分(通勤時/直通11分 東京メトロ東西線利用)
都営大江戸線「若松河田」駅より
 ・「東新宿」駅へ直通1分(通勤時/直通1分 都営大江戸線線利用)
 ・「新宿西口」駅へ直通4分(通勤時/直通4分 都営大江戸線線利用)


※所要時間は、日中平常時と通勤時のもので、時間帯により異なります。
 また、乗換・待ち時間は含まれません。(令和元年10月現在)

■周辺環境
~利便も潤いも、贅沢に手に入れる~
ここでは、緑の潤いと生活利便性の高さを同時に手にすることが出来ます。
人気の神楽坂も徒歩圏内ですから、商店街での買い物や食事の楽しみも増えます。
近くには学校もあり、通学にも便利。
周辺には大きな病院も多く、暮らしに優しい環境となっております。

・戸山公園・・・・・・・・・・・・約760m(徒歩10分)
・甘泉園公園・・・・・・・・・・・約1,080m(徒歩14分)
・江戸川公園・・・・・・・・・・・約1,460m(徒歩19分) 
・リーガロイヤルホテル東京・・・・約960m(徒歩12分)
・ホテル椿山荘東京・・・・・・・・約1,320m(徒歩17分)
・早稲田中学/高等学校・・・・・・・約420m(徒歩6分)
・学習院女子大学・・・・・・・・・約1,010m(徒歩13分)
・関口芭蕉庵・・・・・・・・・・・約1,190m(徒歩15分)
・清源寺・・・・・・・・・・・・・約170m(徒歩3分)


■外観 ~邸宅の上質を極めた、モダンデザイン~

●都心邸宅として価値を求めた外観
 白基調の外壁にコーナーサッシを採用。
 開放感のあるパノラマウィンドウが美しい、
 気品のあるファザードが印象的です。

●四季の移ろいを感じる植栽計画
 建物の周囲には、多彩な樹種の木々を植栽しています。
 量感豊かな緑に包まれ、四季の移ろいを身近に感じられる
 美しい花々が、都心での豊かな暮らしに彩りを添えます。

●素材感を大切にした上質な設え。
 外壁に大判ボーダータイルを採用しており、素材感、質感を
 大切にしたデザイン。柱部分にウォームグレーのタイルを使用、
 石積みのような重厚感のある豊かな表情を与えます。


■エントランス ~住まうことが誇りになる上質を~

●迎賓の趣きを醸し出すエントランス
 存在感のあるエントランスは、邸宅に相応しい迎賓の趣きを
 醸成しています。内部の艶やかな色彩が視野に入り、上質で
 気品に満ちた洗練感を創出。住まう方の誇りを紡ぎます。

●アートを設えた回廊型のエントランスホール
 回廊型の動線計画を施したエントランスホールが、
 邸宅の贅を表現。風除室から入ると、アーティスティックな
 オブジェが心を和ませ、アートウォールを設えた奥へと
 アプローチが続きます。

●ホテルのような落ち着いた内廊下
 内廊下はシックな色調で統一しています。
 天井から柔らかな間接照明によって、安らぎのある優雅な
 空間を演出。高級ホテルのような落ち着いた雰囲気とともに
 住戸への誘います。


■設備・仕様

●キッチン
 ・ディスポーザー
 ・食器洗浄乾燥機
 ・浄水器一体型シャワー水栓
 ・清音シンク
 ・オールスライドキャビネット
 ・アルミストッカー
 ・ステンレスレンジフード
 ・テフロンプラチナ加工天板コンロ
 ・スパイスラック
 ・ホーロー底板の収納
 ・包丁差し

●洗面所
 ・三面鏡デザインミラー
 ・三面鏡裏収納
 ・フィオレストーン天板
 ・陶器ボウル
 ・ハンスグローエ社製水栓
 ・ヘルスメータースペース
 ・ティッシュボックススペース
 ・アルミ収納ラック
 ・ドライヤースペース
 ・リネン庫
 ・クリーンアップレール
 ・ダストボックスラック

●浴室/トイレ
 ・保温浴槽
 ・ミストサウナ機能付浴室乾燥暖房機
 ・TESミュージックリモコン
 ・シャワー水栓
 ・バイザーカウンター
 ・ライトインドア
 ・フラットラインLED照明
 ・フラッグストーンフロア
 ・ささっとキレイ排水口
 ・横型ラインフレームミラー
 ・メタルワイヤー収納
 ・ハウブリッドエコロジーシステムトイレ
 ・トイレ手洗いカウンター
 ・スマートシェルフ

●その他アメニティ
 ・Low-E複層ガラス
 ・TES温水式床暖房(LD部分)
 ・フラットフロア
 ・高耐久シートフローリング
 ・手摺下地
 ・LED照明
 ・エネルックリモコン
 ・ドアキャッチャー
 ・ワイドスイッチ
 ・足元灯
 ・コンシールド
 ・人感センサー付照明
 ・ペット飼育可 
 ・リングシャッター
 ・24時間ゴミ出し可能
 ・24時間換気システム
 ・メールボックス一体型宅配ボックス

●クオリティ ~安全に配慮された、邸宅の価値~
 ・溶接閉鎖型帯筋の採用
 ・将来を見据えた床先行工法
 ・二重床・二重天井
 ・外壁はコンクリート壁、戸境壁は、乾式耐火遮音仕切壁or
  コンクリート造を採用
 ・断熱等の性能等級最高等級4
 ・マンションの性能を客観的かつ具体的な等級で評価する
  「住宅性能評価」
  ⇒設計性能評価証取得済、建設性能評価証取得予定
 ・万が一に備えてAEDを設置
 ・防災備蓄倉庫

●セキュリティ
 ・トリプルセキュリティ
 ・24時間監視システム
 ・住戸前カメラ付インターホン
 ・エレベーターホールモニター
 ・防犯カメラ
 ・ハンズフリーキー
 ・不正複製が困難なディンプルキー
 ・防犯セット錠連動
 ・全住戸の玄関と窓に防犯センサーを設置
 ・耐震ドア枠
 ・タッチパネル式インターホン
 ・鎌デッド錠
 ・防犯サムターン


★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

注意1:
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

黒川 千歳(くろかわ ちとせ)

高田馬場センター

黒川 千歳 (くろかわ ちとせ)

この度は【 ローレルコート新宿夏目坂 】を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること(騒音・日照・通風)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧頂き、ご興味がございましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

☆事前に物件資料をお送りさせて頂きます!
☆丁寧にスピード感をもって対応致します!
☆エリア情報や資金計画もご提案致します!

★ご見学希望、ご質問は担当【黒川(くろかわ)】まで
 お気軽にご連絡下さい

【フリーコール:0120-009-971】
【メール:c2-kurokawa@nomura-re.co.jp】
※住宅ローン等のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

物件について

部屋 フローリング

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可
セキュリティ TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可
  • スーパー

    Santoku早稲田店

    現地より約491m
    徒歩7分

  • ドラッグストア

    クリエイトエス・ディー新宿早稲田店

    現地より約461m
    徒歩6分

  • ドラッグストア

    ツルハドラッグ早稲田店

    現地より約501m
    徒歩7分

  • 郵便局

    新宿馬場下郵便局

    現地より約447m
    徒歩6分

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価格 4,498万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9343768
所在地 東京都新宿区 戸山1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線早稲田」駅 徒歩4分
都営大江戸線若松河田」駅 徒歩9分
間取り 1LDK
専有面積 36.93m2(11.17坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.3m2 向き 西
その他面積
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 2016年12月 総戸数 36戸
土地権利 所有権 用途地域
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,040円/月 修繕積立金 4,060円/月
その他使用料
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ※引渡しは契約後4ヶ月です。
更新日 2020年6月25日 次回更新予定日 2020年7月9日

お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9343768

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

担当: 黒川 千歳 (くろかわ ちとせ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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