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■千鳥ヶ淵・北の丸公園の自然環境■2LDK+WIC+トランクルーム+在宅ワークスペースで収納豊富！■12階建て11階部分、南向き角部屋のため陽当り良好！■新規リノベーション物件のため室内大変綺麗です！
0120-761-571
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物件番号 R9049259
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|---|
リフォーム内容
■新規リノベーション済み（令和4年12月完了）
(1)オープン型システムガスキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機内蔵）
(2)建具・巾木を新規交換
(3)フローリング新規張替（ウォールナット材/抗菌・フリーワックス・汚れ傷耐性能）
(4)壁・天井クロスを新規張替
(5)ダウンライト・レール照明を新規設置（LED）
(6)スイッチ・コンセントを新規交換
(7)洗面台一式を新規交換
(8)洗濯機防水パンを新規交換
(9)ウォシュレットトイレ新規交換
(10)ウォークインクローゼット・棚・シューズクローゼットを新規造作
(11)ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥暖房機能・追炊き機能）
(12)輸入タイルを施工
(13)WindowTreatmentを特注製作
(14)室内クリーニング
この物件のおすすめポイント
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～ セントラルレジデンス九段下シティタワー ～
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┗☆ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ半蔵門線・東西線
都営新宿線……………………「九段下」駅 徒歩2分
■東京メトロ半蔵門線・都営三田線
都営新宿線……………………「神保町」駅 徒歩4分
■JR中央総武線・都営三田線…「水道橋」駅 徒歩9分
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┗☆ マンションのポイント
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■2000年11月築 総戸数54戸
■住友不動産(株)旧分譲
■高級感のあるホテルライクな内廊下
■大切なペットと暮らせます（細則有）
■千鳥ヶ淵・北の丸公園の自然環境まで徒歩圏内の好立地
■共用部修繕の履歴一部
・2006年1月 共用部鉄部塗装工事
・2015年1月 大規模修繕工事実施済み
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┗☆ 専有部分
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■専有面積：61.23m2
～2LDK+トランクルーム+WIC+シューズクローゼット～
～テレワークにも便利、在宅ワークスペースあり～
■12階建て、11階部分
～南向き角部屋のお部屋のため陽当り良好～
■バルコニー面積：3.52m2
■トランクルーム：2.57m2（登記簿）
■洋室(1)（約5.1帖）にはウォークインクローゼットあり
■洋室(2)（約5.1帖）にも収納あり
■LDK（約15.4帖）はゆとりある広々スペース
～引き戸で仕切られている洋室(2)と繋げることで、さらに空間が広がります～
■浴室には換気乾燥暖房機
■オープン型システムガスキッチンには食器洗浄乾燥機あり
■新規リノベーション済みのため室内大変綺麗です（令和4年12月完了）
(1)オープン型システムガスキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機内蔵）
(2)建具・巾木を新規交換
(3)フローリング新規張替（ウォールナット材/抗菌・フリーワックス・汚れ傷の耐性能）
(4)壁・天井クロスを新規張替
(5)ダウンライト・レール照明を新規設置（LED）
(6)スイッチ・コンセントを新規交換
(7)洗面台一式を新規交換
(8)洗濯機防水パンを新規交換
(9)ウォシュレットトイレ新規交換
(10)ウォークインクローゼット・棚・シューズクローゼットを新規造作
(11)ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥暖房機能・追炊き機能）
(12)輸入タイルを施工
(13)WindowTreatmentを特注製作
(14)室内クリーニング
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┗☆ 資料のご請求は
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お手数お掛け致しますが、詳細資料のご請求は
下記「担当者コメント」欄にございます、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
また、「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。
【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
異があった場合は《現況優先》と
なりますことをご了承ください。
【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
【注意3】
上記セールスポイントは、
分譲時パンフレット等を参考にしております。
現況と差異がある場合、
《現況優先》となりますことを
ご了承ください。
担当者コメント
御茶ノ水営業部
園田 拓己 (そのだ たくみ)
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本物件担当の【園田 拓己（そのだ たくみ）】と申します。
現地ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望のお日にちをお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております！
■フリーダイヤル：0120-761-571
■担当者直通メール：t-sonoda@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 角部屋 / 南向き |
|---|---|
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 |
建物について
| 施設・サービス | トランクルーム / ペット可（規約制限あり） |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9049259 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区 神田神保町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩2分 都営新宿線 「神保町」駅 徒歩4分 中央・総武線 「水道橋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
61.23m2(18.52坪) | ||
| バルコニー面積 | 3.52m2 | 向き | 南(角部屋) |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造12階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2000年11月 | 総戸数 | 54戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,200円／月 |
修繕積立金
|
16,840円／月 |
| その他使用料 | CATV使用料 436円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／住友不動産株式会社 ペット飼育可（細則有※犬猫いずれか一匹まで） |
||
| 更新日 | 2023年3月17日 | 次回更新予定日 | 2023年3月31日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
