投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロロワプレイス島津山
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◇76.75m2 / 3LDK ◇都営浅草線「高輪台」駅徒歩6分 ◇城南五山の一角 島津山
◇三菱地所(株)×西武鉄道(株)旧分譲 ◇新規リノベーション物件(2023年11月完成済）
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8646911
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
リフォーム内容（2023年11月完了）
■給湯器交換
■キッチン交換
■防水パン交換
■ユニットバス交換
■トイレ交換
■壁・天井クロス張替
■フローリング張替
■洗面室床張替
■トイレ床張替
■建具交換
■天井カセット式エアコン交換
■ダウンライト交換・新設
■床暖房交換 他
この物件のおすすめポイント
三菱地所と西武鉄道が創出する上質な低層邸宅
都市の洗練と潤いを享受する
『 Roiplace Shimazuyama 』
roi（仏）は「国王、王者」を意味し作り手の思いと
住まい方々の個性を、
place（英）は「適した場所・位置」を表し、島津山が
有する閑静な環境と時の流れを表現しています。
「品川」駅・「五反田」駅・「高輪台」駅の
3駅が徒歩圏内という利便性でありながらも
緑溢れる閑静な『島津山』の 邸宅地に佇む
低層レジデンス
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【『高輪台』駅 徒歩6分 】
【 三菱地所（株）× 西武鉄道(株)旧分譲 】
【 三菱地所コミュニティ(株)による管理体制 】
【 専有面積76m2 / ゆとりある3LDK 】
【ペット飼育可】
【住宅ローン控除対象】
【オートロック】
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇都営浅草線「高輪台」駅徒歩6分
◇山手線「五反田」駅徒歩11分
┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇由緒正しき島津山の邸宅地に佇む
利便性を兼ね備えた低層レジデンス
┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2004年7月築
……………………………………………………………
◇鉄筋コンクリート造地下1階付3階建
……………………………………………………………
◇総戸数34戸の邸宅
……………………………………………………………
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇TES式床煖房（LD部分）
足元からぽかぽか
……………………………………………………………
◇ビルトインエアコン（LD部分）
スタイリッシュな埋込型
……………………………………………………………
■キッチン設備
◇食器洗浄乾燥機付
⇒家事の負担も減らせます♪
……………………………………………………………
■浴室設備
◇浴室換気暖房乾燥機
⇒雨の日や花粉シーズンのお洗濯に大活躍♪
◇オートバス
⇒スイッチ一つでお湯張り・追い炊き・保温まで
全て自動で行います。
★キッチン・カップボードの天板には、高級感のある
フィオレストーンを採用
……………………………………………………………
┌◆周辺環境
└──────────────────────────────
◇ライフ 東五反田店 ：徒歩5分（400m）
◇マルエツプチ 五反田店 ：徒歩8分（600m）
◇日野学園 ：徒歩8分（600m）
◇NTT東日本関東病院 ：徒歩10分（800m）
◇清泉女子大学 ：徒歩3分（220m）
※駅からの距離、施設からの距離は距離検索サイトを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
┏┓ 弊社サービスのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
┏┓ 住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ-----安心と快適をサポート
B）住宅設備チェック---住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E) 三越伊勢丹ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
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┏┓ お買換えもスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┏┓ 資金計画のご相談受付中
┗□━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
五反田センター
落合 由伸 (おちあい よしのぶ)
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合（おちあい）です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8646911 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 東五反田3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
76.75m2(23.21坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.79m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2004年7月 | 総戸数 | 34戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,700円／月 |
修繕積立金
|
23,800円／月 |
| その他使用料 | ホームセキュリティ料 1,100円/月、インターネット使用料 1,650円/月、ケーブルテレビ使用料 495円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三菱地所、西武鉄道●施工会社／西武建設 ●ペット飼育可（細則有） |
||
| 更新日 | 2024年9月19日 | 次回更新予定日 | 2024年10月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
