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三田ガーデンヒルズ イーストヒル棟 NEW 07/19

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物件番号 R8270109

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■14階（最上階）　■ハイルーフ車・EV機械式駐車場専用使用権付き（バレーサービス有） 
■3LDK＋WIC＋SIC＋TR（トランクルーム）＋P（パントリー）

間取り図

0120-689-860

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8270109

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麻布営業部
営業二課

担当： 嶋児 和樹 (しまご かずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　 三田ガーデンヒルズ　NORTH HILL
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◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
　全1,002戸からなる象徴的プロジェクト

◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
　様々な共用施設やソフトサービスを提供

◇約7,000m2のランドスケープを計画。
　入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供

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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■東京メトロ南北線 　「麻布十番」駅 徒歩7分

■都営大江戸線　　　 「麻布十番」駅 徒歩7分

■都営大江戸線 　　　「赤羽橋」駅 徒歩6分

■都営三田線 　　　　「芝公園」駅 徒歩11分

┏┓　お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■14階最上階
■3LDK＋WIC＋SIC＋TR（トランクルーム）＋P（パントリー）
■専有面積：127.38m2
■設備
　・温水式床暖房
　・キッチン
　　　ガラストップ3口ガラスコンロ
　　　ディスポーザー
　　　食器洗浄乾燥機
　　　浄水器付きシャワー水栓
　　　カップボード
　　　スパイスラック
　・洗面室・浴室
　　　フルオートバス
　　　ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
　　　洗面三面鏡裏収納
　・ウォシュレット一体型便器
　・TVインターホン
　・ハンズフリーキー
　・天井カセットエアコン
　・壁掛けエアコン


┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ZEH-oriented　取得予定

■壁面緑化・屋上緑化



┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【PARK MANSION 棟】

　■バーラウンジ　4F
　　・貸切利用　　　　　　　料金：2,000円/枠
　　・個室・ダイニングバー　料金：10,000円/枠

　■ゲストルーム　3F
　　・GUEST ROOM1「CASLON」料金：10,000円/泊
　　・GUEST ROOM2「BODONI」料金：15,000円/泊
　　・GUEST ROOM3「OPTIMA」料金：10,000円/泊

　■ギャラリー1・2　1F

【WEST HILL 棟】

　■スパエリア　B1F
　　・ファミリースパ　　　料金：15,000円/泊
　　・サウナスパ　　　　　料金：4,000円/枠
　　・岩盤浴スパ　　　　　料金：4,000円/枠
　　・ユニバーサルスパ　　料金：4,000円/枠
　　・酸素カプセルルーム　料金：1,000円/時間

【NORTH HILL 棟】

　■ワークラウンジ　1F
　　・会議室1・2　料金：500円/時間
　　・会議室3　　 料金：1,000円/時間
　　・個室1～6　　料金：無料

　■オープンラウンジ　B1F

　■アーケードギャラリー　B1F

　■コンシェルジュカウンター　B1F

　■ノースエントランスホール　B2F

【SOUTH HILL 棟】

　■スタディルーム　2F
　　・個室1・2　料金：500円/時間
　　・個室3・4　料金：300円/時間

　■ゴルフレンジ　B1F　料金：3,000円/時間

■サウンドスタジオ　B1F　料金：500円/時間

■サウスエントランスホール　1F

■ファミリーラウンジ　1F

■キッズルーム　1F

■ティーンベース　1F

■シアタールーム　1F　料金：500円/時間

【EAST HILL 棟】

■ガーデンエントランス　1F

【VILA】

■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）1F
　　料金：昼10,000円/枠
　　　　　夜15,000円/泊

【CENTER HILL】

■センターガーデン　1F

■ラウンジガーデン　1F

■ミニストア（ナチュラルローソン）　1F

■カフェラウンジ　1F　貸切利用時…料金：3,000円/枠

■ヒーリングガーデン　1F

■ワークスペース　1F

■ワークガーデン　1F

■ガーデンフィットネス　1F
　　スタジオ利用　料金：500円/時間
　　スタジオ以外　料金：無料

※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
　変更となる場合がございます。



　　
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

嶋児 和樹(しまご かずき)

麻布営業部

嶋児 和樹 (しまご かずき)

野村の仲介＋（PLUS）　麻布営業部　営業2課　
宅地建物取引士・損害保険募集人資格
嶋児　和樹(しまご　かずき)
　
TEL/0120-689-860 FAX/03-5444-2285
携帯電話/ 090-7229-8718
mail: k-shimago@nomura-re.co.jp　
※水曜日・日曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。

〒106-0045
　東京都港区麻布十番2丁目11番5号
　アクシアフォレスタ麻布1階

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造 #外壁タイル貼り #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #バレーパーキングサービス #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #フィットネス施設 #バーラウンジあり #ペット可（規約制限あり） #プールあり #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #機械式駐車場（専用使用権）

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 13億5,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270109
所在地 東京都港区 三田1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩6分
間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋TR＋P
専有面積 127.38m2（38.53坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.29m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造14階地下2階建て 所在階 14階
築年月 2025年3月 総戸数 1002戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 107,640円 / 月 修繕積立金 29,810円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,430円 / 月、専用駐車場使用料 71,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 2025年11月上旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 25246.5m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●エレベーター ／ 有
WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローゼット
TR：トランクルーム
P：パントリー
ハイルーフ車・EV機械式駐車場専用使用権付（バレーサービス有）（サイズ：全長5,300×全幅2,050×全高2,050(mm)・重量2,600kg）
更新日 2025年7月19日 次回更新予定日 2025年8月2日

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お問合せ店舗

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270109

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

嶋児 和樹(しまご かずき)

担当： 嶋児 和樹 (しまご かずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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