中古マンション
ヴィークコート原宿Hills
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物件番号 R8246828
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この物件のおすすめポイント
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《 VIEQU COURT 原宿 Hills 》
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ副都心線 ・・・「北参道」駅 徒歩 5 分
■JR山手線 ・・・「原宿」駅 徒歩 9 分
■東京メトロ千代田線 ・・・「明治神宮前」駅 徒歩 11 分
■JR山手線・中央・総武線 ・・・「代々木」駅 徒歩 11 分
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■清水総合開発(株)：旧分譲、東急建設(株)：施工
■2013年12月築 設計・建設住宅性能評価取得済(新築時)
■都市生活をお守りする充実した-セキュリティシステム-
※安心の24時間セキュリティシステム、ディンプルキー、ダブルオートロックシステム
■お留守でも安心、宅配 BOX有
■大切なペットと暮らせます（2匹可。規約による制限有）
■1 階にゴミ置場あり：24時間可
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■5階部分東向きのため、眺望・陽あたり・風通し良好。
■エレベーターから近いお部屋位置
■専有面積：60.00m2 《 2LDK+ウォークインクローゼット 》
※各居室6.0帖確保しており、収納豊富なお部屋です
■採光部が多く明るいリビングダイニング：約 10.2帖
※逆梁工法とハイサッシュを採用しているため、採光部が多く開放感があります。
※温水式床暖房、天井カセット型エアコン、複層ガラス、二重床二重天井構造
■リビングと一体感のあるカウンターキッチン：2.9帖
※食洗機、浄水器、造付食器棚有
■1.4m×1.8m のゆったり浴室
※フルオートバス：追焚、浴室換気乾燥暖房機有
■タンクレストイレ：手洗いボウル有
■24 時間常時少風量換気システム有
┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
■24 時間オンラインセキュリティシステム（アルソック）
■カラーTV モニター式インターホン
■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内、駐車場など ）
-玄関-
■ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
■ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
┏┓ 構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「建物をしっかりと支える、支持基盤地盤打設した杭基礎」
地表から約 21.5mの支持地盤に、コンクリート杭を11本打ち込み、耐震性を高めています。
■「明るい空間を実現する、逆梁工法とハイサッシ」
床面から梁を立ち上げる逆梁工法を採用することにより、
梁が採光や視界を遮ることを防ぎ、さらにハイサッシを採用することで、
開放感が広がり、光の差し込む範囲をより大きくしています。
■「断熱性が期待できる外壁・遮音に配慮した二重床構造」
外壁厚さ約150mm以上、戸境壁の厚さを180mm 以上とし断熱性を向上。
また、床は180mm厚以上のコンクリート床スラブに加え、遮音等級LL－45のフローリング材を採用。
防振ゴムの脚や特殊吸音材を入れた緩衝空間を設け、遮音性を高めた二重床構造を採用しています。
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【0万円】で
月々約【約 284,872円 (ボーナス払い無し) 】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
9,980万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス1.95％と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約 260,170円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 17,400円
・修繕積立金 ⇒月々 6,600円
・その他 ⇒月々 702円
◎上記の合計 【 月々約 284,872円 】となります。
【住宅ローン控除】
当初10年間は住宅ローン控除により【最大年間約20万円の税金還付】が受けられます(適用条件有)
年間20万円を12カ月で割ると【月々約16,660円】となります。
<月々約284,872円> － <当初10年間は最大月々約16,660円還付>
＝【月々約268,212 円(ボーナス払い無し)】で購入可能です。
～～～～～～～～～
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは【りそな銀行】にて提携ローンを【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2020年10月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
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《 VIEQU COURT 原宿 Hills 》
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┏┓ アクセス
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■東京メトロ副都心線 ・・・「北参道」駅 徒歩 5 分
■JR山手線 ・・・「原宿」駅 徒歩 9 分
■東京メトロ千代田線 ・・・「明治神宮前」駅 徒歩 11 分
■JR山手線・中央・総武線 ・・・「代々木」駅 徒歩 11 分
┏┓ マンション
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■清水総合開発(株)：旧分譲、東急建設(株)：施工
■2013年12月築 設計・建設住宅性能評価取得済(新築時)
■都市生活をお守りする充実した-セキュリティシステム-
※安心の24時間セキュリティシステム、ディンプルキー、ダブルオートロックシステム
■お留守でも安心、宅配 BOX有
■大切なペットと暮らせます（2匹可。規約による制限有）
■1 階にゴミ置場あり：24時間可
┏┓ ルーム
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■5階部分東向きのため、眺望・陽あたり・風通し良好。
■エレベーターから近いお部屋位置
■専有面積：60.00m2 《 2LDK+ウォークインクローゼット 》
※各居室6.0帖確保しており、収納豊富なお部屋です
■採光部が多く明るいリビングダイニング：約 10.2帖
※逆梁工法とハイサッシュを採用しているため、採光部が多く開放感があります。
※温水式床暖房、天井カセット型エアコン、複層ガラス、二重床二重天井構造
■リビングと一体感のあるカウンターキッチン：2.9帖
※食洗機、浄水器、造付食器棚有
■1.4m×1.8m のゆったり浴室
※フルオートバス：追焚、浴室換気乾燥暖房機有
■タンクレストイレ：手洗いボウル有
■24 時間常時少風量換気システム有
┏┓ セキュリティー
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-マンション-
■24 時間オンラインセキュリティシステム（アルソック）
■カラーTV モニター式インターホン
■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内、駐車場など ）
-玄関-
■ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
■ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
┏┓ 構造
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■「建物をしっかりと支える、支持基盤地盤打設した杭基礎」
地表から約 21.5mの支持地盤に、コンクリート杭を11本打ち込み、耐震性を高めています。
■「明るい空間を実現する、逆梁工法とハイサッシ」
床面から梁を立ち上げる逆梁工法を採用することにより、
梁が採光や視界を遮ることを防ぎ、さらにハイサッシを採用することで、
開放感が広がり、光の差し込む範囲をより大きくしています。
■「断熱性が期待できる外壁・遮音に配慮した二重床構造」
外壁厚さ約150mm以上、戸境壁の厚さを180mm 以上とし断熱性を向上。
また、床は180mm厚以上のコンクリート床スラブに加え、遮音等級LL－45のフローリング材を採用。
防振ゴムの脚や特殊吸音材を入れた緩衝空間を設け、遮音性を高めた二重床構造を採用しています。
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【0万円】で
月々約【約 284,872円 (ボーナス払い無し) 】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
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(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
9,980万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス1.95％と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約 260,170円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 17,400円
・修繕積立金 ⇒月々 6,600円
・その他 ⇒月々 702円
◎上記の合計 【 月々約 284,872円 】となります。
【住宅ローン控除】
当初10年間は住宅ローン控除により【最大年間約20万円の税金還付】が受けられます(適用条件有)
年間20万円を12カ月で割ると【月々約16,660円】となります。
<月々約284,872円> － <当初10年間は最大月々約16,660円還付>
＝【月々約268,212 円(ボーナス払い無し)】で購入可能です。
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※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは【りそな銀行】にて提携ローンを【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2020年10月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
担当者コメント
麻布営業部
中谷 友樹 (なかたに ゆうき)
ご見学・お問い合わせの際は、
【 担当：中谷】までご連絡ください。
「周辺環境」 「類似物件」
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 等
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
また、他にご興味ある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料請求いただけます。
お気軽にお問合せください。
■フリーダイヤル：0120-703-320
■担当携帯：080-2287-9351
■担当メール：y-nakatani@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
【 担当：中谷】までご連絡ください。
「周辺環境」 「類似物件」
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 等
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
また、他にご興味ある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料請求いただけます。
お気軽にお問合せください。
■フリーダイヤル：0120-703-320
■担当携帯：080-2287-9351
■担当メール：y-nakatani@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 部屋 | フローリング / LL45以上 / 全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 |
| 設備 | 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV |
| 構造 | 二重床 / 二重天井 |
建物について
| 構造 | 外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
| 駐車場 | 駐輪場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | ２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,200万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8246828 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 千駄ヶ谷3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「原宿」駅 徒歩9分 山手線 「代々木」駅 徒歩11分 都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
60m2(18.15坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.72m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2013年12月 | 総戸数 | 18戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 清水総合開発株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,400円／月 |
修繕積立金
|
6,600円／月 |
| その他使用料 | TV共用使用料 702円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／清水総合開発株式会社●施工会社／東急建設株式会社●設計会社／株式会社ルナ都市設計 | ||
| 更新日 | 2021年2月19日 | 次回更新予定日 | 2021年3月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
