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中古マンション

ヴィークコート原宿Hills

■5階:東向きのお部屋の為、陽あたり・眺望良好 
■3路線3駅利用可能、東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩5分

間取り図

物件写真

  • 外観
  • 間取り図
  • アプローチ
  • エントランス
  • エントランス
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • 駐輪場
  • 前面道路
  • 前面道路

0120-703-320

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 R8246828

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

麻布営業部
営業一課

担当: 中谷 友樹 (なかたに ゆうき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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              《 VIEQU COURT 原宿 Hills 》
         
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┏┓ アクセス
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 ■東京メトロ副都心線 ・・・「北参道」駅 徒歩 5 分

 ■JR山手線 ・・・「原宿」駅 徒歩 9 分

 ■東京メトロ千代田線 ・・・「明治神宮前」駅 徒歩 11 分

 ■JR山手線・中央・総武線 ・・・「代々木」駅 徒歩 11 分

┏┓ マンション
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 ■清水総合開発(株):旧分譲、東急建設(株):施工

 ■2013年12月築 設計・建設住宅性能評価取得済(新築時)

 ■都市生活をお守りする充実した-セキュリティシステム-
  ※安心の24時間セキュリティシステム、ディンプルキー、ダブルオートロックシステム

 ■お留守でも安心、宅配 BOX有

 ■大切なペットと暮らせます(2匹可。規約による制限有)

 ■1 階にゴミ置場あり:24時間可
 
┏┓ ルーム
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 ■5階部分東向きのため、眺望・陽あたり・風通し良好。

 ■エレベーターから近いお部屋位置

 ■専有面積:60.00m2 《 2LDK+ウォークインクローゼット 》
  ※各居室6.0帖確保しており、収納豊富なお部屋です

 ■採光部が多く明るいリビングダイニング:約 10.2帖
  ※逆梁工法とハイサッシュを採用しているため、採光部が多く開放感があります。
  ※温水式床暖房、天井カセット型エアコン、複層ガラス、二重床二重天井構造

 ■リビングと一体感のあるカウンターキッチン:2.9帖
  ※食洗機、浄水器、造付食器棚有

 ■1.4m×1.8m のゆったり浴室 
  ※フルオートバス:追焚、浴室換気乾燥暖房機有

 ■タンクレストイレ:手洗いボウル有

 ■24 時間常時少風量換気システム有

┏┓ セキュリティー
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 -マンション-

 ■24 時間オンラインセキュリティシステム(アルソック)

 ■カラーTV モニター式インターホン

 ■防犯カメラ(エントランスホール、エレベーター内、駐車場など )

 -玄関-

 ■ディンプルキー(ピッキングなど不正解錠に対応)

 ■ダブルロック(二重の錠で防犯性を高める)


┏┓ 構造
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 ■「建物をしっかりと支える、支持基盤地盤打設した杭基礎」
  地表から約 21.5mの支持地盤に、コンクリート杭を11本打ち込み、耐震性を高めています。

 ■「明るい空間を実現する、逆梁工法とハイサッシ」
  床面から梁を立ち上げる逆梁工法を採用することにより、
  梁が採光や視界を遮ることを防ぎ、さらにハイサッシを採用することで、
  開放感が広がり、光の差し込む範囲をより大きくしています。

 ■「断熱性が期待できる外壁・遮音に配慮した二重床構造」
  外壁厚さ約150mm以上、戸境壁の厚さを180mm 以上とし断熱性を向上。
  また、床は180mm厚以上のコンクリート床スラブに加え、遮音等級LL-45のフローリング材を採用。
  防振ゴムの脚や特殊吸音材を入れた緩衝空間を設け、遮音性を高めた二重床構造を採用しています。


┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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 物件への頭金【0万円】で

 月々約【約 284,872円 (ボーナス払い無し) 】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション

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 (是非、周辺賃料と比較してください。) 
 (別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
 (別途、物件を購入するための諸費用が必要です)

【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】

 9,980万円のフルローン借入と仮定=頭金0万円(別途、諸費用有り)

 35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス1.95%と仮定、【ボーナス時の返済0円】

・毎月のローン返済 ⇒月々 約 260,170円 (元本への返済、利息分への返済全て含む) 
・管理費      ⇒月々    17,400円
・修繕積立金    ⇒月々  6,600円
・その他      ⇒月々     702円

◎上記の合計    【 月々約 284,872円 】となります。
 
【住宅ローン控除】
 当初10年間は住宅ローン控除により【最大年間約20万円の税金還付】が受けられます(適用条件有)
 年間20万円を12カ月で割ると【月々約16,660円】となります。

 <月々約284,872円> - <当初10年間は最大月々約16,660円還付>

=【月々約268,212 円(ボーナス払い無し)】で購入可能です。

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※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。

※住宅ローンは【りそな銀行】にて提携ローンを【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
 お借入いただいた場合を想定しております。【2020年10月現在】
 審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。

※修繕積立金は変動する可能性が有ります。

※個別に審査が必要となります。

※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。

担当者コメント

中谷 友樹(なかたに ゆうき)

麻布営業部

中谷 友樹 (なかたに ゆうき)

  ご見学・お問い合わせの際は、
 【 担当:中谷】までご連絡ください。

 「周辺環境」 「類似物件」 
  「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
 「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 等

 不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
 どんな些細なことでも構いません。
 お気軽にご相談くださいませ。

 また、他にご興味ある物件がございましたら、
 私の方でまとめて資料請求いただけます。
 お気軽にお問合せください。


 ■フリーダイヤル:0120-703-320

 ■担当携帯:080-2287-9351

 ■担当メール:y-nakatani@nomura-re.co.jp

 お気軽にご相談くださいませ。

物件について

部屋 フローリング / LL45以上 / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 外壁タイル貼り
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可
価格 9,200万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8246828
所在地 東京都渋谷区 千駄ヶ谷3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線原宿」駅 徒歩9分
山手線代々木」駅 徒歩11分
都営大江戸線代々木」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線明治神宮前」駅 徒歩11分
間取り 2LDK+WIC
専有面積 60m2(18.15坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.72m2 向き
その他面積
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2013年12月 総戸数 18戸
土地権利 所有権 用途地域
管理会社 清水総合開発株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,400円/月 修繕積立金 6,600円/月
その他使用料 TV共用使用料 702円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/清水総合開発株式会社●施工会社/東急建設株式会社●設計会社/株式会社ルナ都市設計
更新日 2021年2月19日 次回更新予定日 2021年3月5日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

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お問合せ店舗

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8246828

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

担当: 中谷 友樹 (なかたに ゆうき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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