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ピアース学芸大学レジデンス NEW 07/20

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物件番号 R7870051

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★新築後未入居★　■モリモト株式会社旧分譲　■南東向き最上階メゾネット住戸　■46.96m2の両面ルーフバルコニー付 
■78.64m2×3LDK+WIC+SIC　■東急東横線「学芸大学」駅徒歩10分　■空室につきお気軽に内覧可能

間取り図

0120-771-251

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7870051

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　―　ピアース学芸大学レジデンス　―　

～学芸大学の華やぎを享受しながら、
　　鷹番の落ち着きを暮らす。～

「学芸大学」の愉しさと「鷹番」にあるクラス感・落ち着きという
2つの魅力が堪能できるレジデンスが、ここに生まれる。

周囲の景観と調和しながらも存在感を誇るレジデンス。

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┏┓　「お部屋」のおすすめポイント
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●新築後未入居住戸

●南東向き8階部分、最上階メゾネット住戸

●46.96m2の両面ルーフバルコニー付

●78.64m2×3LDK+WIC+SIC　

●リビングを見渡せる対面式キッチンを採用

●全居室が面する3面バルコニー

●雨の日もお洗濯が可能な浴室乾燥機

●換気良好な小窓付きユニットバス

┏┓　「ピアース学芸大学レジデンス」おすすめポイント
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【1】2025年2月竣工のレジデンス

【2】モリモト(株)分譲 × (株）モリモトクオリティ管理

【3】急行停車駅・東急東横線『学芸大学』駅徒歩10分

【4】目黒区鷹番アドレス

【5】ZEH-M Oriented
　　外気の影響を受けにくい断熱性と、高効率な設備を導入。
　　家計や環境に優しい省エネ性を備えたマンション。

※ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、
「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により
室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、
共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を
20％以上削減することを目指したマンション」のことです。


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□東急東横線「学芸大学」駅　徒歩10分


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　 　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　 　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

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という方はお気軽にご相談下さい。
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

学芸大学センター

大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 大橋 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 大橋 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南東向き
部屋 #全室２面採光
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き
バルコニー #ルーフバルコニー #両面バルコニー #３面バルコニー
設備 #都市ガス
構造 #メゾネット

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億3,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870051
所在地 東京都目黒区 鷹番1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
専有面積 78.64m2（23.78坪）（壁芯）
バルコニー面積 20.05m2 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 46.96m2
構造 RC造8階地下1階建て 所在階 8階
築年月 2025年2月 総戸数 53戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,900円 / 月 修繕積立金 10,620円 / 月
その他使用料 インターネット保守料 1,265円 / 月、ルーフバルコニー使用料 410円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 973.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社モリモト●施工会社 ／ 株式会社森本組●エレベーター ／ 有
※新築後未入居
※所在階：7-8階
※ペット飼育可（規約有）
更新日 2025年7月20日 次回更新予定日 2025年8月3日

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お問合せ店舗

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870051

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学芸大学センター

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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