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ドミール二子玉川 NEW 11/29

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物件番号 R7570095

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■「二子玉川」駅徒歩6分アドレス　■2025年12月新規室内リフォーム完成予定 
春にはバルコニーから桜並木の風景をお楽しみいただけます

間取り図

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570095

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2025年12月　新規室内一部リフォーム完成予定
天井・壁クロス交換
トイレ交換
ガスコンロ交換
照明設置
室内クリーニング実施　　　　

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　ドミール二子玉川　　　　　　
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┏┓　アクセス
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　■東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅　徒歩6分


┏┓　おすすめポイント
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■春には桜並木の風景を楽しめる、丸子川沿いに面した立地
　(気象条件による)

■2024年3月大規模修繕工事実施済み

■玄関をすっきりお使いいただける、シューズインクローク付き1LDK

■北東向き角住戸・2面バルコニー付き

■2017年8月室内リノベーション履歴有
【玄関】　　人感センサー付き照明・玄関収納設置
【キッチン】システムキッチン交換(水栓一体型浄水器付)
【浴室】　　ユニットバス交換(追い焚き・浴室乾燥機付き)
【トイレ】　トイレ交換(温水洗浄便座)・吊戸棚設置
【共通】　　壁・天井クロス貼替
　　　　　　フロアタイル貼替(洗面・トイレ・玄関)
　　　　　　フローリング貼替(洋室・廊下・LDK)
　　　　　　収納造作・給湯器交換・給排水管交換


┏┓　周辺環境
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・まいばすけっと瀬田二丁目店　　　　徒歩7分(約500m)
・セブンイレブン世田谷玉川四丁目店　徒歩6分(約440m)
・ローソン世田谷玉川三丁目店　　　　徒歩7分(約490m)
・二子玉川小学校　　　　　　　　　　徒歩4分(約290m)
・瀬田中学校　　　　　　　　　　　　徒歩9分(約680m)


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等


┏┓お問合せいただきましたお客様には・・・
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　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　　　算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していません
　　　ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。

注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

榎本 浩大(えのもと こうだい)

桜新町センター

榎本 浩大 (えのもと こうだい)

　本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。

お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。

どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
　
それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9975-8570

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　k2-enomoto@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

構造 #低層マンション
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,198万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7570095
所在地 東京都世田谷区 玉川2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩6分
間取り 1LDK＋SIC
専有面積 48.85m2（14.77坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.41m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造2階建て 所在階 2階
築年月 1978年4月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 穴吹ハウジングサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,890円 / 月 修繕積立金 15,600円 / 月
その他使用料 組合運営費 1,000円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 売主 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 石原建設株式会社●施工会社 ／ 石原建設株式会社
※駐車場利用料：22,000円/月額
※駐輪場利用料：400円/月額
※バイク置場利用料：800円/月額
更新日 2025年11月29日 次回更新予定日 2025年12月13日

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榎本 浩大(えのもと こうだい)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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