投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ東建ニューハイツ鷺沼
-
2,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 神奈川県川崎市宮前区 鷺沼4丁目
- 専有面積 85.72m2
- 所在階 5階/5階建
- 交通 東急田園都市線 「鷺沼」 駅 徒歩12分
- 築年月 1989年10月
- 向き 南(角部屋)
お問合せ
- 360°パノラマ動画
0120-512-005
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7346978
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
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この物件のおすすめポイント
┗□ 東建ニューハイツ鷺沼
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☆東急田園都市線『鷺沼』駅 徒歩12分
☆専有面積：85.72m2／3LDK
☆5階建最上階・南向き・角住戸
☆3面バルコニー
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる？・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
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担当者コメント
たまプラーザセンター
臼井 亮太 (うすい りょうた)
物件についてのご質問、ご見学のご希望は下記までお気軽にご連絡ください。
野村の仲介+（PLUS）たまプラーザセンター
担当 ： 臼井 亮太 (うすい りょうた)
●会社 ：0120-512-005
●直通携帯 ：080-7757-4293
●直通メール：r-usui@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 角部屋 / 最上階 / 南向き |
|---|---|
| 部屋 | 和室 |
| バルコニー | ３面バルコニー |
建物について
| セキュリティ | オートロック |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7346978 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区 鷺沼4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
85.72m2(25.93坪) | ||
| バルコニー面積 | 16.19m2 | 向き | 南(角部屋) |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1989年10月 | 総戸数 | 18戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
32,000円／月 |
修繕積立金
|
30,080円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／東急建設株式会社●施工会社／東急建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2022年8月5日 | 次回更新予定日 | 2022年8月19日 |
お問合せ店舗
0120-512-005
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7346978
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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