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★「東池袋」駅【直結】徒歩1分×「池袋」駅徒歩9分 4駅9路線利用可能で主要駅へダイレクトアクセス
★三方面バルコニーにつき、陽当たり良好 ★現況：空室 ★お気軽にお問い合わせください！！！
間取り図
物件写真
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0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5561542
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この物件のおすすめポイント
□■□■ Air Rise Tower ■□■□
エアライズタワー
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分
地下プロムナードでサンシャインシティや
豊島区役所、中央図書館にもアクセス可能
■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
西武池袋線・東武東上線
「池袋」駅 徒歩9分
■「池袋サンシャインバスターミナル」徒歩2分
羽田空港へ空港リムジンバスが運行
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住み続けたい「持続発展都市」へ
さまざまな再開発により、進化を続ける「池袋」
■賑わいと落ち着きのクロスポイント
ほどよい距離感が魅力の「東池袋」
駅前の利便も、文京の緑も暮らしのそばに
■山手線内側、内陸の高台というアドバンテージ
・東京都内にわずか約3％の「山手線内側」エリア
・山手線内側の中でもひときわ標高の高いエリア
・地震による液状化の可能性が低い安心の立地
■「東池袋」駅【直結】徒歩1分×「池袋」駅徒歩9分
4駅9路線利用可能で主要駅へダイレクトアクセス
■地下1階に商業施設、敷地内に図書館、公共ホール有。
地下1階にはスーパー、ドラッグストア、
コンビニをはじめ生活に便利な商業施設が
揃っています。
■住友商事(株),東京建物(株),伊藤忠商事(株)旧分譲
■豊富な実績を誇る大成建設(株),フジタ建設(株)施工
■2007年1月築
総戸数：558戸の大規模タワーレジデンス
■2024年 大規模修繕工事実施済み
■遮音・断熱性を高め、配管等のリフォームがしやすい二重床・二重天井
■安心のマンションセキュリティシステム
（テレビモニター付きオートロックシステム、
トリプルセキュリティー、24時間有人管理）
■ノンタッチキーシステムを採用
■コンシェルジュによるフロントサービス
■充実の共用施設
・地上85mの貸切で利用できる
3種類のプライベートバス
「岩風呂」「檜風呂」「ジェットバス」
・ビューラウンジ
・フィットネスルーム
・シアタールーム
・ゲストルーム
・リラクゼーションルーム
・エスティックルーム
・キッズルーム
・コミュニティルーム
・ベンダーコーナー
■ペット飼育可能（規約有り）
■いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
■各階ゴミステーション有：24時間可
┏┓ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★4階部分 三方面バルコニーのため、陽当り良好
★広々としたLDK約20.5帖
★全居室収納付き
★足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪商業施設≫
・サンシャインシティ・・・・・徒歩2分（約150m）
・西友サンシャイン西友店・・・徒歩3分（約240m）
≪公共施設・環境施設・医療施設≫
・イケ・サンパーク・・・・・・徒歩3分（約240m）
・豊島郵便局・・・・・・・・・徒歩4分（約340m）
・豊島消防署・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
・豊島区役所・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
・あうるすぽっと・・・・・・・徒歩1分（約20m）
・中央図書館・・・・・・・・・徒歩1分（約20m）
・東池袋交番・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
・池袋病院・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
・池袋保健所・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
・日出町公園・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
・日出町第二公園・・・・・・・徒歩1分（約30m）
・東池袋中央公園・・・・・・・徒歩7分（約560m）
・南池袋公園・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
担当者コメント
池袋営業部
大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)
物件を担当しております（大橋 秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-331-921】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| バルコニー | #３面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5561542 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 東池袋4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
88.21m2(26.68坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 39.56m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造42階地下3階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2007年1月 | 総戸数 | 558戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
26,900円／月 |
修繕積立金
|
36,250円／月 |
| その他使用料 | テレビ施設利用料 363円/月、インターネット施設利用料 660円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／住友商事（株）・東京建物（株）・伊藤忠都市開発（株）●施工会社／大成・フジタ建設共同事業体 | ||
| 更新日 | 2025年4月21日 | 次回更新予定日 | 2025年5月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
