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中古マンション

ローレルコート西葛西

☆★東京メトロ東西線『西葛西』駅徒歩10分☆★
☆★南向きバルコニー 3LDK 8階建て6階部分☆★

間取り図

物件写真

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0120-956-283

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 NC000004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 今井 邦昌 (いまい くにまさ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント


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          ~上質を、暮らそう~

        < ローレルコート西葛西 >

 近鉄不動産(株)旧分譲 × 平成28年築 × 75m2(3LDK) × 6階南向き
     徒歩10分圏内に充実したスーパーをはじめ、
     大型商業施設も便利に活用できるロケーション

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┠★都心を貫く大動脈「東京メトロ東西線」。沿線には主要ビジネス街が充実。
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■ 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩10分
  東京メトロ副都心線を除く、東京の全ての地下鉄と接続する東京メトロ東西線

◎ 東京メトロ東西線「西葛西」駅より
  「茅場町」駅へ直通11分 「大手町」駅へ直通14分
  「日本橋」駅へ直通13分 「銀 座」駅へ16分
  「新 宿」駅へ26分   「六本木」駅へ26分
  
 
◎ 「葛西」駅より羽田空港・成田空港へ快適バスアクセス・朝5時台より運行

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┠★  街並みに確かな存在感を主張する個性的で洗練された外観デザイン。
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■ スタイリッシュな外観デザインを可能にする「ベイバルコニー」
 通常、マンションのバルコニーは外壁の外側に張り出して設けられますが、
 「ローレルコート西葛西」は凹凸のないスタイリッシュな外観を実現するため
 都心のタワーマンションなどにも利用されるベイバルコニーを採用しました。
 ベイバルコニーを採用したことにより、バルコニーの庇の影響を受けずに
 陽差しを部屋の中に取り込むことができます。さらに窓周りに薄い色のフレームを作り、
 木目調の素材をアクセントとして用いることで、豊かな表情の変化がもたらされ、
 高質感とともに存在感を際立たせています

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┠★  柔らかな印象が家族を包む、温もりと気品に満ちたエントランス。
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■ オンとオフをゆるやかに切り替える
  「スローアーキテクチャー」を意識したデザイン
 西棟エントランスはスタイリッシュで印象的なキューブデザイン。
 外部・内部を木目調素材でつなぐことで、やすらぎを与える空間を演出。
 南棟の共用廊下・バルコニーの壁や床などにも木目調素材を使用し、
 全体に繋がりが感じられる意匠を追求しました。
 素材に変化を持たせ、空間に入ったときに外部と時の流れ方が変わるような
 「スローアーキテクチャー」を意識した空間を目指しています。
 オンとオフをゆったりと切り替え、家族の時間の始まりを予感させる空間デザインです。 

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┠★  快適な暮らしを叶える洗練された設備。
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■ エネファームをはじめ、省エネルギーで経済性にも優れたガス設備が充実

◎ エコロジー&エコノミーのエネファーム
 都市ガスを使って、「電気」と「お湯」を同時に作るエネファームを採用。
 ガスを使って発電するので、電力会社から購入する電気が減り、
 電気代をカットすることができます。エネルギー効率が高く、
 CO2削減にもつながるエコなシステムです。

◎ TES温水式床暖房
 リビング・ダイニングを足元から穏やかに、部屋全体をムラなく暖房。
 風が発生しにくく、ハウスダストやお肌の乾燥にも効果的です。

◎ ミストサウナ付TES温水式浴室暖房乾燥機
 リラクゼーション、保温、保湿効果の高いミストサウナ。
 さらに浴室で洗濯物を乾かせる乾燥機能や、衣類についた
 臭いを元から取り除く「衣類脱臭」機能付です。
 入浴前の暖房、カビパンチ機能によるカビの抑制機能も付いているので、
 清潔・快適にお使いいただけます。

◎ エネルックリモコン
 給湯器で使用したガス・水道(お湯)の使用量、使用料金の目安を表示。
 ご家族での省エネ対策を手軽に行えます。また、お手持ちの音楽プレーヤー
 を接続してキッチンや浴室で音楽を楽しむことができます。

■ ハイクオリティの先進設備が快適でスマートな暮らしを叶えます。

◎ ディスポーザ
 生ゴミをシンクの排水口で粉砕処理。ゴミを減らすことでキッチン
 を清潔に保ち、ゴミ出しの手間も省き、エコロジーにも貢献します。

◎ 食器洗浄乾燥機
 簡単操作で家事時間が短縮できる食器洗浄乾燥機を採用。
 手洗いに比べ、節水効果も期待できます。

◎ LED照明
 共用部・住戸内の設置照明は、全て省エネルギー・
 高寿命のLEDライトを採用しました。

◎ 保温浴槽
 フタと浴槽の断熱材発砲ポリスチレンを使用。
 5.5時間たってもお湯の温度低下は約2.5℃。
 長時間の保温が可能です。

◎ タンクレス節水トイレ
 見た目にもすっきりとしたデザインで、
 節水効果にも優れたタンクレス節水トイレです。
 
◎ ミネラル活水器
 「ミネラル活水器」を採用。キッチンだけではなく、
 トイレ・浴室・洗面室等の全ての蛇口からミネラル水が供給されます。

◎ メールボックス一体型宅配ボックス

◎ 24時間対応ゴミ置き場
 
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┠★  充実の防犯・防災対策で日々の暮らしに安全と安心を。
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■ ダブルオートロックと防災センサーが暮らしを守るトリプルセキュリティ
 
■ Tebraハンズフリーシステム
 鍵をポケットにしまったまま共用部セキュリティーの認証・解錠が可能な
 Tebraハンズフリーシステムを採用しました。
 壁面に設置されたTebraリーダーの約2m以内であれば、キーをポケットや
 ハンドバックにしまったままで、扉を解錠できます。荷物が多いときに便利です。

■ 万が一の際にもスピーディーに対応 24時間セキュリティシステム

■ 防犯カメラ
 エントランスホール以外にも敷地内数か所に防犯カメラを設置しています。




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┠★ 豊かな光と爽やかな風を住まいの隅々に届けるプラン設計。
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☆彡専有面積:65.0m2 3LDK 

☆彡南向きバルコニー 8階建て6階部分
              陽当たり・通風・良好

☆彡ダブルオートロック・防犯センサー設置・24時間セキュリティシステム
             セキュリティも安心です

☆彡ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
             発汗作用や保湿効果がありおうちでサウナが楽しめます
           
☆彡TES温水式床暖房
         運転音がほとんどせずほこりの巻き上げや肌の乾燥防ぎます

☆彡24時間換気システム
        汚れた空気を排出し新鮮な空気を送り込みます

☆彡複層ガラス
     二枚のガラスを使用し断熱性が高まり防音効果が上がり結露の発生を抑えます

☆彡タンクレストイレ
       室内が広くなりお掃除が楽になります

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┠★ ライフインフォメーション。
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■ アコレ西葛西5丁目店まで徒歩4分(約250m)

■ まいばすけっと葛西中央通り店まで徒歩4分(約280m)

■ ワイズマート中葛西店まで徒歩7分(約510m)

■ アコレ西葛西店まで徒歩7分(約560m)

■ マルエツ葛西クリーンタウン店まで徒歩11分(約830m)

■ サニーモール西葛西まで徒歩12分(約890m)

■ 葛西親水四季の道まで徒歩3分(約200m)

■ 葛西臨海公園まで徒歩徒歩27分(約2,100m)

■ 江戸川自然動物園まで徒歩18分(約1,370m)

■ 区立第七葛西小学校(通学区)まで徒歩7分(約520m)

■ 区立葛西第三中学校(通学区)まで徒歩3分(約230m)

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       住宅ローン減税対象物件
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
本物件は、住宅ローン減税の対象物件です。
また、登記簿面積50m2以上、築25年以内の鉄筋コンクリート造マンションのため、
居住用であれば、住宅ローン減税をはじめとする不動産所得税・所有権移転登記
抵当権設定登記費用等の減税特例が利用できます。


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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先:0120-956-283

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら【今井】にお任せください!!

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注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3:上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
    現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。


担当者コメント

今井 邦昌(いまい くにまさ)

西葛西センター

今井 邦昌 (いまい くにまさ)

物件の詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
お問合せいただきましたお客様には物件の詳細資料と
併せ、周辺環境のご案内、不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
その他、リフォームや住宅ローンのご利用、資金計画等
ご不明な点がございましたらどうぞお気軽にご相談下さいませ。

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━
担当:今井 邦昌(いまい くにまさ)

ご相談・ご質問は担当『今井』までお気軽に
お問い合わせください。
◇連絡先:0120-956-283

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物件について

位置 南向き
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備 床暖房 / 複層ガラス / 24時間換気システム

建物について

セキュリティ オートロック / 24時間セキュリティ
駐車場 駐車場空きあり
価格 4,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 NC000004
所在地 東京都江戸川区 中葛西6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線西葛西」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 65m2(19.66坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.12m2 向き
その他面積
構造 RC造8階建て 所在階 6階
築年月 2016年8月 総戸数
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社
管理形態 管理員 日勤
管理費 12,660円/月 修繕積立金 6,500円/月
その他使用料 その他費用 1,296円/月
駐車場 空有 19,000円/月
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 その他費用内訳:インターネット利用料
更新日 2021年8月1日 次回更新予定日 2021年8月15日
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物件番号 NC000004

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担当: 今井 邦昌 (いまい くにまさ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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