プラウド瀬田一丁目

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～荘重な門構えが風格を語る丘上の私邸
　　内なる優美、私邸の深みへと誘う
　　　南傾斜の地にある、全邸南西向き
　　　　　　　　　　　　　　　の開放感
　　　　遥かなる眺望とともに
　　　　　　　　　　　　暮らす贅がある～

　　　　プ ラ ウ ド 瀬 田 一 丁 目

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┏┓マンションのおすすめポイント
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◇2020年1月築 築5年の築浅マンション
◇野村不動産旧分譲【プラウド】シリーズ
◇東急田園都市線、東急大井町線
　「二子玉川」駅　徒歩7分
◇二子玉川駅最寄りながら、瀬田一丁目の
　高台に位置しており、世田谷区作成
　多摩川洪水版ハザードマップにおいては
　本マンション土地は浸水想定区域外です
◇第2種風致地区内に位置しており、国分寺
　崖線の緑が多い環境が維持保全されています
◇徒歩10分圏内で二子玉川駅周辺の商業施設
　二子玉川ライズS・C、玉川高島屋S・Cが
　あり、充実の周辺環境
◇認定保証中古制度対象物件
　野村不動産による長期サポートを
　2030年1月まで受けることができます
　詳細は下記バナーをご参照ください。
◇南傾斜地に建つ全邸南西向きマンション
◇共用廊下はホテルライクな内廊下設計
　マンション内では外気の影響を受けず
　快適な空間が実現
◇エントランスオートロックだけではなく
　エレベーターの乗車時にもオートロック
　があるダブルオートロック設計
◇2住戸につき1台のエレベーター
　プライバシーとセキュリティに配慮した
　共用部設計
◇高低差を設けたアプローチの先にある
　エントランス。その中に広がるのは
　迎賓の空間、大理石のタイルが静謐の
　雰囲気を醸すエントランスホール
◇アーティスティックに誂えたウェルカム
　ウォールが気品を添えるラウンジ
◇タクシー・ハイヤーの手配やハウス
　クリーニングの紹介など多彩な
　コンシェルジュサービスを用意
　(サービス内容は変更となる場合がございます)
◇リフォーム・メンテナンス性が上がる
　二重床、二重天井採用
◇全21台の平置き駐車場設置あり
　※駐車可能サイズの規格があります
◇監視カメラ、防犯センサー設置あり
◇ペット飼育可(飼育細則有)
◇24時間ゴミ出し可
◇宅配ボックス有

┏┓お部屋のおすすめポイント
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◇南傾斜地に建つマンション3階のお部屋
　眺望が開けており、開放的な空間が
　広がっています
◇南西向きにつき日当たりが良好です。
◇78.32m2 2LDKのゆとりのある間取り
◇LDKは約17.6帖取れており、広々とした
　空間が広がっています。
◇主寝室は約7.3帖の広さを確保。ご家族
　皆様でおやすみになる場合でも十分な
　お広さを確保。
◇リビング横の洋室も5.0帖あり、一洋室
　としても、一体型のリビングとしても
　お使い頂けます
◇玄関には0.9帖の収納スペースあり。
　ライフスタイルに合わせ、お洋服でも、
　外で使うような大きいもの、季節ものの
　お荷物を入れることができます。
◇キッチンに備付けのカップボード設置有
◇南西側バルコニーはウッドデッキ調に。
　室内のフローリング面と段差がほとんど
　ないノンレールサッシを採用しており、
　居室とバルコニーの開放感が一体化して
　います
◇プラウドならではのユニバーサルデザイン
　お子様からご年配の方まで皆様に使いやすい
　よう、スイッチパネルは低めに、
　コンセントは高めに配置
◇リビング横の洋室引き戸は天井から
　吊っているため、戸を開けた際には
　一体感のある空間が実現します
◇1620サイズの広々とした浴室を採用
◇浴室にはテレビ設置あり
◇浴槽はアクアフィール(肩湯)設置あり
　詳細は下記設備のポイントをご参照ください
◇木目調のフローリングを採用
　明るい、優しい雰囲気の室内が実現
◇シンク上部には吊戸棚がないため、
　キッチンから開放感のある眺望を望むこと
　ができます
◇LDに床暖房設置あり

┏┓お部屋の設備のポイント
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～キッチン～
◇カウンタートップ天板
　天然石の質感をもちながら高い紫外線
　抵抗性を誇り、硬度、耐久性、耐染・
　耐錆性に優れたウルトラ・セラミック
　ストーン(デクトン)を採用
◇食器洗い乾燥機
　ゼオライト（湿気を吸収し発熱する鉱物）を
　使用したヒーターを採用する事で、乾燥時に
　温風を出すだけではなく、水の温度を上げる
　補助を行い、運転コストと時間を節約します。
　また、フルオープンのうえ、上下2つの
　バスケットでのスムーズな入れ替え等、
　機能性とデザイン性などワンランク上の充実
　設備です。
◇IHクッキングヒーター
　4つの調理ゾーンからなるIHクッキング
　ヒーターは、デザイン性にも優れ、
　コントロールパネルやコントロールノブを押す
　回すといった直感的な動作で全ての調理ゾーンの
　出力等の調節をすることができます。
◇ディスポーザー
　気になる生ゴミを簡単に処理できる
　ディスポーザーを採用。
　排水溝で粉砕するのでゴミ出しの量と
　手間を軽減することが可能です。
　※一部処理できない生ゴミおよび
　　使用できない洗剤もあります。
◇浄水機能付きシャワー水栓
　キッチン水栓は必要に応じて浄水に
　切り替え、ご利用頂けます。使いやすい
　ホース引き出し式でシンクのお手入れにも
　大変便利です。

～バスルーム～
◇アクアフィール(肩湯)
　首から肩に優しいお湯をまとうかのような
　新感覚の肩湯。リラックスできる、全く
　新しい入浴スタイルが楽しめます。身も
　心も解きほぐす格別の時を育みます。
◇リクライニング浴槽
　やわらかな感触のヘッドレスト、ゆるやかな
　角度の背もたれ、足をラクに乗せられる
　ベンチは全てくつろぎの姿勢を生むための
　工夫です。湯に浮遊する感覚で、全身の力が
　和らぐ、癒しの時間を楽しむ浴槽です。
◇浴室テレビ
　迫力画面の浴室テレビ、ヘッドレストにもたれ
　ゆったりと湯船につかりながら、臨場感ある
　映像と天井から降り注ぐサウンドで快適な
　バスタイムをお楽しみ頂けます
◇オーバーヘッドシャワ―付き
　シャワーシステム
　一流ホテルのバスルームで味わうような
　たっぷりと全身を包み込んでくれるオーバー
　ヘッドシャワーの感触。デザイン性も豊かな
　ワンランク上のシャワータイムが楽しめます
◇ミストサウナ「Misty」
　微粒子の霧と蒸気が浴室を満たすミストサウナ
　機能を備えた浴室暖房乾燥機。ドライサウナと
　異なり低温、高湿度で呼吸もラク。素肌を
　潤しリラックス効果も期待できます。衣類
　脱臭機能、カビ抑制機能を搭載しており
　家事「楽」へのお手伝いをします。
◇TES浴室暖房乾燥機
　換気機能によってカビの発生を抑制。
　雨の日の洗濯乾燥に便利で入浴前の
　予備暖房機能付き、ヒートショックの
　予防にも役立ちます。
◇低床タイプユニットバス
　ゆったりとしたスペースを確保すると共に
　またぎの高さを抑えた約45cnの低床タイプの
　ものを使用。
　安全でスムーズな入浴を実現します。
◇給湯器リモコン
　浴室とキッチンに設置している給湯器リモコン
　で会話できるインターホン機能付き。
　ガス・お湯の使用量、料金の目安を確認できる
　エネルック機能も搭載しています。

～その他設備～
◇ローシルエットのタンクレストイレ
　節水洗浄のウォシュレット一体型便器を
　採用。ウォシュレット本体と便器の間を
　楽にお掃除できる「お掃除リフト」や、
　着座時に吹き付けるミストの力で汚れを
　落としやすくする「プレミスト」などの
　機能と搭載しています。
◇お手洗いの手洗いボウル
　手洗いボウルはカウンター付です。カウンター
　はデザイン性に優れ、お手入れのしやすい
　人造大理石を採用
◇ガーデニングに便利なスロップシンク等
　バルコニーに洗い物やガーデニングの水やりに
　便利なスロップシンクを設置。また、防水
　コンセントや照明も設置。夜間作業もしやすく
　なっています。

～ユニバーサルデザイン～
◇ハンズフリーキーシステム
　エントランスや駐輪場出入口では、キーを
　携帯してリーダーに近づくだけで、
　オートロックを解錠できるハンズフリー
　キーシステムを採用。暗証番号による
　解錠ではないので、オートロックシステムの
　効果が高まります
◇暗くても安心のフットライト
　廊下には足元を優しく照らすフットライトを
　設置。周囲が暗くなると照度・人感センサーが
　起動し、待機状態になります。検知エリア内に
　人が入ると自動的に点灯、いなくなると
　消灯します
◇オンオフが簡単に出来るワイドスイッチ
　住戸内のスイッチはお子様から高齢者まで
　使いやすいワイドスイッチを採用。
　タッチ面が大きいので、部屋が暗い場合でも
　スムーズに押せるようになっています。

※上記内容は分譲時パンフレットを
　転記したものとなり、現況と異なる
　可能性があります。
　また、内容は一部抜粋となります。
　なお、相違がある場合、現況優先と
　なりますので、ご了承ください。


┏┓周辺施設
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〇セブンイレブン　世田谷玉川2丁目店
　　　　　　　　　　　徒歩4分　約310m
○LAWSON＋toks 二子玉川店
　　　　　　　　　　　徒歩6分　約480m
○二子玉川ライズS・C 徒歩7分　約500m
○ダイソー二子玉川ライズS・C店
　　　　　　　　　　　徒歩7分　約500m
〇東急ストア二子玉川ライズ店
　　　　　　　　　　　徒歩7分　約550m
○成城石井二子玉川東急フードショー店
　　　　　　　　　　　徒歩7分　約560m
○無印良品二子玉川　　徒歩8分　約600m
○玉川高島屋S・C(本館)
　　　　　　　　　　　徒歩9分　約650m
○玉川高島屋S・C(南館)
　　　　　　　　　　　徒歩9分　約700m


※所要時間はあくまでも目安となります。

┏┓公共施設
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〇世田谷区立瀬田小学校
　　　　　　　　　　　徒歩6分　約430m
〇世田谷区立瀬田中学校
　　　　　　　　　　　徒歩7分　約530m
〇セントメリーズ
インターナショナルスクール
　　　　　　　　　　　徒歩6分　約440m
〇わかな保育園　　　　徒歩5分　約340m
○東京都市大学二子幼稚園
　　　　　　　　　　　徒歩5分　約360m
○こひつじ幼稚園　　　徒歩5分　約370m
○RISSHOKID’Sきらり岡本分園玉川
　　　　　　　　　　　徒歩10分 約780m
○瀬田幼稚園　　　　　徒歩10分 約800m

※所要時間は目安となります。
　幼稚園、保育園に関して、空き状況により
　ご入園できない可能性がございます。