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中古マンション
フォレスティア芦屋浜町
-
3,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋納戸＋ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県芦屋市 浜町
- 専有面積 83.25m2
- 所在階 4階 / 5階建
- 交通 阪神本線「打出」駅 徒歩8分
- 築年月 1987年8月
- 向き 南
お問合せ
■南・東の角住戸 ■83.25m2×3LDK×納戸×ウォークインクローゼットのファミリータイプ
■2019年8月リフォーム済み ■詳細は担当荻野（080-9975-8440）まで
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB8BY016
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
・フローリング貼替 全室
・クロス貼替 全室
・洗面化粧台 新規交換
・キッチン 新規交換
・トイレ 新規交換
・浴室 新規交換
この物件のおすすめポイント
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
フォレスティア芦屋浜町
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
ご内覧希望の場合は、お気軽にご連絡くださいませ。
（弊社定休日：火曜・水曜）
【マンションの特徴】
●周辺環境の充実
芦屋浜町は、必要なものが徒歩圏内に整っていて、
毎日の暮らしがスムーズです。
・スーパーや買い物施設が徒歩圏内
・公園が点在していて、子供も遊ばせやすい
住むと便利さを実感できるエリアというのが、
芦屋浜町の良いところです。
【住戸の特徴】
●【南・東角住戸】採光・独立性の全てを備えた贅沢な配置
まず本物件の大きな魅力は、【南・東の角住戸】であることです。
南と東、2方向から自然光が入り込むため、朝から夕方まで明るさが続き、
日中の居心地が段違いに良い住戸です。
・朝の光で自然に目が覚める心地よさ
・家のどこにいても明るい開放感
・角住戸ならではの’静かさ’と’独立性’
・風通しが良く、季節を感じられる通風性の高さ
南・東の角というのは’人気の向き×人気な配置’の組み合わせです。
●【収納力が豊富な住戸】
’必要な位置に必要な量’が揃ったストレスのない空間’
間取り図から見ても伝わる通り、本住戸は収納力の配置バランスが
非常に優れています。
・各居室のクローゼットが広めにつくられている
・廊下部分に収納があり、導線沿って使いやすい
・リビング付近にも物入があり、日用品の整理が楽
・荷物が多いファミリー層でも家が散らかりにくい
’収納が広い家＝生活レベルが上がる家’
ものが外に出ないだけで、室内がスッキリし、
空間が広く見えるため、同じ広さのお部屋でも体感がまったく変わります。
特に子育て世帯は、荷物が増え続けるので、収納計画が整っている点は、
非常に大きな魅力です。
●【教育施設】
宮川幼稚園・宮川小学校・精道中学校まで徒歩圏内で、
お子様がいるファミリーには、’毎日通う場所が近い’というのは、
親にとっても子供にとってもメリットが非常に大きく、
お子様の通学を安心してお見送りできます。
・朝の準備がある
・帰り道も安心
・荷物の多い日も負担が少ない
・雨の日も移動が短い
小学校・中学校が徒歩圏内というのは非常に魅力的なポイントです。
●【住環境の良さ】芦屋らしい落ち着きと住みやすさ
フォレスティア芦屋浜町の周辺は、芦屋らしい落ち着いた住宅が広がります。
・騒音が少なく、穏やかに暮らせる
・街並みが整っており歩きやすい
・夜も比較的静かで安心感がある
・日常生活の導線が短い
’落ち着き’と’利便性’のバランスが非常によく、
永住志向の方にも選ばれやすいエリアです。
┌◆ 交通アクセス
└──────────────────────
・阪神本線「打出」駅・・・・約590m（徒歩8分）
┌◆ 周辺施設 ～LIFE INFORMATION～
└──────────────────────
・KOHYO芦屋南宮店・・・・約120m（徒歩2分）
・ココカラファイン打出店・・約140m（徒歩2分）
・FLETS芦屋店・・・・・・・・約140m（徒歩2分）
・芦屋市立宮川小学校・・・・約290m（徒歩4分）
・芦屋市立精道中学校・・・・・約340m（徒歩5分）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に+A1行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行 etc...
※指定銀行は特にはありません。
お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記『資料請求』から、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・物件関連資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック etc...
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
■□■ 注意 ■□■
上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。
フォレスティア芦屋浜町
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
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●周辺環境の充実
芦屋浜町は、必要なものが徒歩圏内に整っていて、
毎日の暮らしがスムーズです。
・スーパーや買い物施設が徒歩圏内
・公園が点在していて、子供も遊ばせやすい
住むと便利さを実感できるエリアというのが、
芦屋浜町の良いところです。
【住戸の特徴】
●【南・東角住戸】採光・独立性の全てを備えた贅沢な配置
まず本物件の大きな魅力は、【南・東の角住戸】であることです。
南と東、2方向から自然光が入り込むため、朝から夕方まで明るさが続き、
日中の居心地が段違いに良い住戸です。
・朝の光で自然に目が覚める心地よさ
・家のどこにいても明るい開放感
・角住戸ならではの’静かさ’と’独立性’
・風通しが良く、季節を感じられる通風性の高さ
南・東の角というのは’人気の向き×人気な配置’の組み合わせです。
●【収納力が豊富な住戸】
’必要な位置に必要な量’が揃ったストレスのない空間’
間取り図から見ても伝わる通り、本住戸は収納力の配置バランスが
非常に優れています。
・各居室のクローゼットが広めにつくられている
・廊下部分に収納があり、導線沿って使いやすい
・リビング付近にも物入があり、日用品の整理が楽
・荷物が多いファミリー層でも家が散らかりにくい
’収納が広い家＝生活レベルが上がる家’
ものが外に出ないだけで、室内がスッキリし、
空間が広く見えるため、同じ広さのお部屋でも体感がまったく変わります。
特に子育て世帯は、荷物が増え続けるので、収納計画が整っている点は、
非常に大きな魅力です。
●【教育施設】
宮川幼稚園・宮川小学校・精道中学校まで徒歩圏内で、
お子様がいるファミリーには、’毎日通う場所が近い’というのは、
親にとっても子供にとってもメリットが非常に大きく、
お子様の通学を安心してお見送りできます。
・朝の準備がある
・帰り道も安心
・荷物の多い日も負担が少ない
・雨の日も移動が短い
小学校・中学校が徒歩圏内というのは非常に魅力的なポイントです。
●【住環境の良さ】芦屋らしい落ち着きと住みやすさ
フォレスティア芦屋浜町の周辺は、芦屋らしい落ち着いた住宅が広がります。
・騒音が少なく、穏やかに暮らせる
・街並みが整っており歩きやすい
・夜も比較的静かで安心感がある
・日常生活の導線が短い
’落ち着き’と’利便性’のバランスが非常によく、
永住志向の方にも選ばれやすいエリアです。
┌◆ 交通アクセス
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・阪神本線「打出」駅・・・・約590m（徒歩8分）
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担当者コメント
岡本センター
荻野 志音 (おぎの しおん)
＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、
【荻野 志音（おぎの しおん）】と申します。
本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。
お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。
◇◆◇ 担当者プロフィール ◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/s2ogino/
(1)当ページより・・・ ≪1分で入力完了！おすすめ！≫
●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
フォームよりお問い合わせ下さい。
(2)お電話で・・・
●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：s2-ogino@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| バルコニー | #２面バルコニー |
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
打出浜公園
現地より約83m
徒歩2分 -
駅
阪神沿線「打出」駅
現地より約593m
徒歩8分 -
幼稚園、保育園
宮川幼稚園
現地より約193m
徒歩3分 -
中学校
精道中学校
現地より約481m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8BY016 | ||
| 所在地 | 兵庫県芦屋市 浜町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線「打出」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 3LDK＋納戸＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
83.25m2（25.18坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.41m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1987年8月 | 総戸数 | 37戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
9,570円 / 月 |
修繕積立金
|
18,320円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1356m2●分譲時会社 ／ 三交不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷川工務店●エレベーター ／ 有 ●N＝納戸●WIC＝ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年12月7日 | 次回更新予定日 | 2025年12月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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