中古マンション あんしん設備補修

グランドメゾン三鷹アベニュー NEW 07/19

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物件番号 FB7B7003

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JR中央線「三鷹」駅徒歩8分上連雀アドレスの好立地　三鷹駅までは歩道の整備され明るく安心感のある道のり 
ワイドな開口部に全室面し、開口部側は閑静な住宅街　通風・眺望良好　内装リフォーム歴有

間取り図

間取り図

物件写真

0120-941-583

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FB7B7003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 熊崎 雄太 (くまざき ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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リフォーム内容

【2017年2月　内装リフォーム歴有】
■フローリング新規貼替
■壁・天井クロス新規貼替
■建具・玄関収納新規交換
■TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
■ノーリツ製洗面化粧台新規交換
■TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換
■クリナップ製システムキッチン新規交換（2017年6月　追加でビルトイン食洗機設置）

この物件のおすすめポイント

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　 【　グランドメゾン三鷹アベニュー　4階部分　】

　60m2超の2LDK　北・西角住戸
　ワイドな開口部に全室面し、開口部側は閑静な住宅街
　目の前に高い建物もなく、通風・眺望良好
　
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┌◆ 交通
└────────────────────────
　■JR中央線「三鷹」駅　徒歩8分
　　JR総武線・総武線直通の東西線の始発駅
　　都心部へのアクセスも良好です。
　　　「新宿」駅まで、中央線快速利用直通　乗車20分
　　　「東京」駅まで、中央線快速利用直通　乗車35分
　　　「大手町」駅まで、東西線利用直通　乗車39分

┌◆ 共用部分
└────────────────────────
　■充実のセキュリティ
　　・オートロックシステム
　　・防犯カメラ
　　・ディンプルキー
　　・TVモニター付インターホン
　■宅配ロッカー
　■内廊下

┌◆ 専有部分
└────────────────────────
　■約10.2帖のリビングダイニング
　　足元から暖かい床暖房付
　　リビングにある物入は、書類や文房具、薬等の小物、
　　アイロンやティッシュペーパー等の収納にも便利

　■キッチン約2.9帖
　　出窓付きで換気はもちろん、
　　調理道具や洗い終わった食器等の置場としても活用できます
　　リビングから独立したキッチンのため、来客時も見られることもなく、
　　臭いも気になりにくいです。
　　お子様がいるご家庭は、ベビーゲートの設置で、
　　刃物や火元に子供が近づくこともなく安心感があります。

　■洋室約6.3帖
　　壁一面のクローゼットは収納力があります。
　　北側の出窓は、物置や家族の写真等を飾ることも♪
　　クイーンサイズのベッドを置いても余裕のある広さです。

　■洋室約5.6帖
　　3面引戸採用の洋室
　　引戸を開けるとリビングと一体で利用でき、
　　広々とした約15.7帖の空間になります。
　　家族構成の変化に対応できる間取です。

　■浴室・洗面
　　浴室換気乾燥暖房機能付き
　　花粉の時期や雨の日などのお洗濯にも重宝します。
　　洗面はシャワー付き水栓、鏡は曇り止め付きです。

┌◆ 周辺環境
└────────────────────────
　■スーパー
　　・まいばすけっと下連雀4丁目店　約180m　徒歩3分
　　・三平ストア　　　　　　　　　　約500m　徒歩7分
　　・オーケー三鷹北口店　　　　　　約840m　徒歩11分
　■ドラッグストア
　　・トモズ三鷹南口店　　　　　　　約360m　徒歩5分
　　・ココカラファイン薬局三鷹店　　約510m　徒歩7分
　　・ウエルシア三鷹下連雀4丁目店　約590m　徒歩8分
　■コンビニエンスストア
　　・ファミリーマート三鷹南店　　　　　約110m　徒歩2分
　　・セブンイレブン三鷹下連雀3丁目店　約280m　徒歩4分
　　・ローソン三鷹下連雀三丁目店　　　　約510m　徒歩7分
　■教育機関　
　　・第三小学校　約300m　徒歩4分
　　・第四中学校　約400m　徒歩5分
　■病院
　　・髙山医院（内科・外科・皮膚科）　　　約140m　徒歩2分
　　・わたらい耳鼻咽喉科　　　　　　　　　約340m　徒歩5分
　　・あきやま子どもクリニック（小児科）　約520m　徒歩7分

担当者コメント

熊崎 雄太(くまざき ゆうた)

国立センター

熊崎 雄太 (くまざき ゆうた)

売主様お住まい中ですが、ご見学も承ります。お気軽にお問合せください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #平面駐車場
その他 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB7B7003
所在地 東京都三鷹市 上連雀4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「三鷹」駅 徒歩8分
中央・総武線「三鷹」駅 徒歩8分
間取り 2LDK
専有面積 60.19m2（18.2坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.95m2 向き 西
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 4階
築年月 1999年11月 総戸数 33戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,890円 / 月 修繕積立金 11,460円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 452.2m2●分譲時会社 ／ 積水ハウス（株）●施工会社 ／ （株）志多組●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月20日 次回更新予定日 2025年8月3日

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0120-941-583

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB7B7003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

国立センター

熊崎 雄太(くまざき ゆうた)

担当： 熊崎 雄太 (くまざき ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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