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中古マンション
夙川香櫨園コートハウス マスターズコート NEW 12/4
-
4,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県西宮市 下葭原町
- 専有面積 74.35m2
- 所在階 3階 / 5階建
- 交通 阪神本線「香櫨園」駅 徒歩12分
- 築年月 2007年2月
- 向き 南
お問合せ
0120-952-313
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA6BY011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【夙川香櫨園コートハウス マスターズコート】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
～野村不動産 × 積水ハウスのジョイントベンチャー事業～
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪神本線「香櫨園」駅 徒歩12分
駅からマンションは平坦なアプローチです。
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2007年2月築
◆テニスコート跡地に、野村不動産(株) と 積水ハウス(株)がコラボレート。
◆香櫨園を代表するランドマークマンション「コートハウス」
◆5階建・総戸数111戸の大規模コミュニティ
大規模マンションの最大の強みであるスケールメリットを活かし、
共用施設・管理体制(修繕計画)の充実したファミリーマンションです。
植栽を配した緑豊かなランドスケープをお愉しみ下さい。
┏┓ 子育てに向いた暮らしと緑豊かな住環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆周辺は緑溢れる散歩コース「夙川オアシスロード」（徒歩1分）や、
「御前浜公園」（徒歩2分）、「香櫨園テニス倶楽部」（徒歩1分）など、
自然環境豊かで、ご家族で楽しめるスポットがございます。
◆飲食店など周辺にお買い物施設、
商業施設が充実しております（詳細は下部に記載）
◆マスターズコート南側の臨港線の歩道は、
自転車用通路・歩行者用通路に色分けされており、
幅も広く綺麗に舗装されており、安全性が保たれております。
┏┓ お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆74.35m2（22.49坪）
◆全居室収納ございます
◆リビングダイニングは約12.1帖
LD部分に床暖房がございます
◆和室あり
┏┓ 高レベルセキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セコム24時間セキュリティシステムを採用
◆3重のセキュリティラインで暮らしを守ります。
1次セキュリティ ⇒ 非接触キーでオートロックを解錠
2次セキュリティ ⇒ 非積極キーで共用廊下へのオートロックを解錠
3次セキュリティ ⇒ 玄関ドアをディンプルキーで解錠
◆共用部には死角となる各所に防犯カメラを設置
◆火災監視・ガス漏れを感知
◆玄関ドアや窓に、マグネットセンサーを完備
◆キーパターン1000兆通りの非接触ディンプルキーを採用
┏┓ 市立香櫨園小学校へ信号を渡らずに徒歩6分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夙川香櫨園コートハウスは、「友愛」を校是とする市立香櫨園小学校、
西宮市で最も早い時期に開校された中学校の一つである浜脇中学校の校区になります。
香櫨園小学校へは、車が行き交う幹線道路や、信号を渡ることなく通学していただけます。
┏┓ 徒歩10分圏に8つのスーパー・商業施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
万代ミリオンタウンをはじめ、
阪神間に縁の深いスーパーマーケット「コープ香櫨園」「コープ打出浜」が
徒歩10分圏に点在。さらに、セブンイレブン等の便利なコンビニも
身近にございます。
┏┓ 教育施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
市立建石保育所・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
香櫨園幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
市立香櫨園小学校・・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
市立浜脇中学校・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
甲陽学院中学校・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約10m）
┏┓ 買い物施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セブンイレブン西宮大浜町店・・・・・・徒歩2分（約150m）
万代ミリオンタウン・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
サンクス西宮前浜店・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
ウェルシア建石店・・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
ブックオフ西宮建石店・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
コープ打出浜・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約610m）
コープ香櫨園・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約690m）
┏┓ 公園・スポーツ施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夙川公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約40m）
夙川オアシスロード・・・・・・・・・・徒歩1分（約80m）
大浜公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約110m）
香櫨園浜・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
西宮市大谷記念美術館・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
芦屋マリンセンター・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
県立海洋体育館・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
芦屋海浜公園プール・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
【夙川香櫨園コートハウス マスターズコート】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
～野村不動産 × 積水ハウスのジョイントベンチャー事業～
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪神本線「香櫨園」駅 徒歩12分
駅からマンションは平坦なアプローチです。
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2007年2月築
◆テニスコート跡地に、野村不動産(株) と 積水ハウス(株)がコラボレート。
◆香櫨園を代表するランドマークマンション「コートハウス」
◆5階建・総戸数111戸の大規模コミュニティ
大規模マンションの最大の強みであるスケールメリットを活かし、
共用施設・管理体制(修繕計画)の充実したファミリーマンションです。
植栽を配した緑豊かなランドスケープをお愉しみ下さい。
┏┓ 子育てに向いた暮らしと緑豊かな住環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆周辺は緑溢れる散歩コース「夙川オアシスロード」（徒歩1分）や、
「御前浜公園」（徒歩2分）、「香櫨園テニス倶楽部」（徒歩1分）など、
自然環境豊かで、ご家族で楽しめるスポットがございます。
◆飲食店など周辺にお買い物施設、
商業施設が充実しております（詳細は下部に記載）
◆マスターズコート南側の臨港線の歩道は、
自転車用通路・歩行者用通路に色分けされており、
幅も広く綺麗に舗装されており、安全性が保たれております。
┏┓ お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆74.35m2（22.49坪）
◆全居室収納ございます
◆リビングダイニングは約12.1帖
LD部分に床暖房がございます
◆和室あり
┏┓ 高レベルセキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セコム24時間セキュリティシステムを採用
◆3重のセキュリティラインで暮らしを守ります。
1次セキュリティ ⇒ 非接触キーでオートロックを解錠
2次セキュリティ ⇒ 非積極キーで共用廊下へのオートロックを解錠
3次セキュリティ ⇒ 玄関ドアをディンプルキーで解錠
◆共用部には死角となる各所に防犯カメラを設置
◆火災監視・ガス漏れを感知
◆玄関ドアや窓に、マグネットセンサーを完備
◆キーパターン1000兆通りの非接触ディンプルキーを採用
┏┓ 市立香櫨園小学校へ信号を渡らずに徒歩6分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夙川香櫨園コートハウスは、「友愛」を校是とする市立香櫨園小学校、
西宮市で最も早い時期に開校された中学校の一つである浜脇中学校の校区になります。
香櫨園小学校へは、車が行き交う幹線道路や、信号を渡ることなく通学していただけます。
┏┓ 徒歩10分圏に8つのスーパー・商業施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
万代ミリオンタウンをはじめ、
阪神間に縁の深いスーパーマーケット「コープ香櫨園」「コープ打出浜」が
徒歩10分圏に点在。さらに、セブンイレブン等の便利なコンビニも
身近にございます。
┏┓ 教育施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
市立建石保育所・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
香櫨園幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
市立香櫨園小学校・・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
市立浜脇中学校・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
甲陽学院中学校・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約10m）
┏┓ 買い物施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セブンイレブン西宮大浜町店・・・・・・徒歩2分（約150m）
万代ミリオンタウン・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
サンクス西宮前浜店・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
ウェルシア建石店・・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
ブックオフ西宮建石店・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
コープ打出浜・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約610m）
コープ香櫨園・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約690m）
┏┓ 公園・スポーツ施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夙川公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約40m）
夙川オアシスロード・・・・・・・・・・徒歩1分（約80m）
大浜公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約110m）
香櫨園浜・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
西宮市大谷記念美術館・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
芦屋マリンセンター・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
県立海洋体育館・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
芦屋海浜公園プール・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
西宮北口センター
小林 史奈 (こばやし ふみな)
私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小林史奈（こばやし ふみな）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
小林史奈（こばやし ふみな）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
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●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
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ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #和室 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #ディンプルキー #防犯カメラ |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA6BY011 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 下葭原町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線「香櫨園」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
74.35m2（22.49坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.86m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | トランクルーム 0.3m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2007年2月 | 総戸数 | 62戸 / 111戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,700円 / 月 |
修繕積立金
|
14,500円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,100円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社・積水ハウス株式会社●施工会社 ／ 真柄建設株式会社●設計会社 ／ 真柄建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 ●専有面積74.35m2にトランクルーム面積0.30m2を含みません。 ●アルコーブ面積：3.69m2 ●ペット飼育可(規約制限有) ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります |
||
| 更新日 | 2025年12月6日 | 次回更新予定日 | 2025年12月20日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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