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ルフォン入谷ザ・レジデンス NEW 11/29
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物件番号 F64BY026
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この物件のおすすめポイント
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◆
◆◆◆ ルフォン入谷 ザ・レジデンス
◆◆◆◆◆
◆◆◆＊◆◆◆ 2017年8月築
◆◆◆◆◆
◆◆◆ 東京メトロ日比谷線「入谷」駅
◆ 徒歩5分の好立地
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┏┓ Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2017年8月築
◆（株）サンケイビル 旧分譲
◆（株）サンケイビルマネジメントによる管理
◆共用部
・エントランスロビー
・ペット足洗い場
・ゴミ置き場 24時間ゴミ出し可能
・駐輪場 年額使用料 3,600円～6,000円
・平置き駐車場 月額使用料 35,000円
・バイク置場 月額使用料 3,000円
◆安心のセキュリティシステム
TVモニター付オートロックシステム有
玄関前にもカメラ付インターフォン設置
◆宅配ボックス 不在時もお荷物をお受取りいただけます。
その他クリーニングサービス
荷物発送サービス有り（有料）
◆F-ics＋（フィクスプラス）
キーヘッド、フィクス＋プライベートカード、
IC乗車券連携にてエントランスキー、宅配ボックスキー
としてお使いいただけるシステムです。
お子様の帰宅や来客を知らせるメール機能も利用可能です。
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆複数路線利用可能な交通利便性の高い立地
・東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩5分
・東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩10分
・JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅 徒歩10分
・JR山手線・京浜東北線「上野」駅 徒歩16分
JR山手線「鶯谷」駅から「東京」駅まで約10分、約5km圏内。
ターミナル駅「上野」駅も徒歩約16分で利用可能なロケーション。
東京メトロ日比谷線沿線には、秋葉原をはじめ、
銀座・六本木・恵比寿などの都心部にも一本でアクセス可能。
上野・浅草・谷根千も生活圏にあり、
ショッピングはもちろん、下町風情や文化・自然もお楽しみいただけます。
┏┓ Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆11階部分 南東向き住戸につき、眺望・採光・通風良好
バルコニーからは東京スカイツリーを望みます（季節・天候による）
午前中から陽が差しこむ、明るいお住まいです。
◆約10.44m2のバルコニー
お部屋に開放感をプラスしています。
◆バルコニー側の柱がアウトフレームになっており、
整形で使い勝手の良いLD
◆リビングダイニングと約5.0帖の洋室の間がウォールドアのため
仕切りを開けて約15.0帖のひとつの空間としてもお使いいただけます。
◆TES床暖房（LD部分）があり、足元からお部屋全体が温まります。
◆お子様に目が届くカウンターキッチン
浄水器・食洗器・ディスポーザー・カップボード有り
◆WIC・クローゼット・物入・リネン庫・下足入等 収納充実
◆ミストサウナ付浴室暖房換気乾燥機（24時間換気）
◆複層ガラス
◆二重床・二重天井構造
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜商業施設＞
・肉のハナマサ 根岸店 約110m（徒歩2分）
・ミニストップ 下谷店 約180m（徒歩3分）
・まいばすけっと 下谷三丁目店 約300m（徒歩4分）
・ローソンストア100 台東根岸三丁目店 約400m（徒歩5分）
・セブンイレブン 台東根岸三丁目店 約440m（徒歩6分）
・セブンイレブン 台東下谷三丁目店 約450m（徒歩6分）
・どらっぐぱぱす 入谷店 約480m（徒歩6分）
・ココスナカムラ 入谷店 約560m（徒歩7分）
・いなげや 入谷店 約590m（徒歩8分）
・かっぱ橋道具街 約1,090m（徒歩14分）
・アトレ上野 約1,590m（徒歩20分）
＜教育施設＞
・区立金曾木小学校 約300m（徒歩4分）
・区立柏葉中学校 約160m（徒歩2分）
・区立たいとうこども園 約160m（徒歩2分）
・区立下谷こどもクラブ 約160m（徒歩2分）
＜公園＞
・金杉公園 約100m（徒歩2分）
・根岸公園 約270m（徒歩4分）
・金曾木公園 約280m（徒歩4分）
＜その他＞
・区立金杉区民館 約160m（徒歩2分）
・台東根岸三郵便局 約340m（徒歩5分）
・区立根岸図書館 約880m（徒歩10分）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
◆
◆◆◆ ルフォン入谷 ザ・レジデンス
◆◆◆◆◆
◆◆◆＊◆◆◆ 2017年8月築
◆◆◆◆◆
◆◆◆ 東京メトロ日比谷線「入谷」駅
◆ 徒歩5分の好立地
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┏┓ Mansion
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◆2017年8月築
◆（株）サンケイビル 旧分譲
◆（株）サンケイビルマネジメントによる管理
◆共用部
・エントランスロビー
・ペット足洗い場
・ゴミ置き場 24時間ゴミ出し可能
・駐輪場 年額使用料 3,600円～6,000円
・平置き駐車場 月額使用料 35,000円
・バイク置場 月額使用料 3,000円
◆安心のセキュリティシステム
TVモニター付オートロックシステム有
玄関前にもカメラ付インターフォン設置
◆宅配ボックス 不在時もお荷物をお受取りいただけます。
その他クリーニングサービス
荷物発送サービス有り（有料）
◆F-ics＋（フィクスプラス）
キーヘッド、フィクス＋プライベートカード、
IC乗車券連携にてエントランスキー、宅配ボックスキー
としてお使いいただけるシステムです。
お子様の帰宅や来客を知らせるメール機能も利用可能です。
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆複数路線利用可能な交通利便性の高い立地
・東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩5分
・東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩10分
・JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅 徒歩10分
・JR山手線・京浜東北線「上野」駅 徒歩16分
JR山手線「鶯谷」駅から「東京」駅まで約10分、約5km圏内。
ターミナル駅「上野」駅も徒歩約16分で利用可能なロケーション。
東京メトロ日比谷線沿線には、秋葉原をはじめ、
銀座・六本木・恵比寿などの都心部にも一本でアクセス可能。
上野・浅草・谷根千も生活圏にあり、
ショッピングはもちろん、下町風情や文化・自然もお楽しみいただけます。
┏┓ Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆11階部分 南東向き住戸につき、眺望・採光・通風良好
バルコニーからは東京スカイツリーを望みます（季節・天候による）
午前中から陽が差しこむ、明るいお住まいです。
◆約10.44m2のバルコニー
お部屋に開放感をプラスしています。
◆バルコニー側の柱がアウトフレームになっており、
整形で使い勝手の良いLD
◆リビングダイニングと約5.0帖の洋室の間がウォールドアのため
仕切りを開けて約15.0帖のひとつの空間としてもお使いいただけます。
◆TES床暖房（LD部分）があり、足元からお部屋全体が温まります。
◆お子様に目が届くカウンターキッチン
浄水器・食洗器・ディスポーザー・カップボード有り
◆WIC・クローゼット・物入・リネン庫・下足入等 収納充実
◆ミストサウナ付浴室暖房換気乾燥機（24時間換気）
◆複層ガラス
◆二重床・二重天井構造
┏┓ 周辺環境
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＜商業施設＞
・肉のハナマサ 根岸店 約110m（徒歩2分）
・ミニストップ 下谷店 約180m（徒歩3分）
・まいばすけっと 下谷三丁目店 約300m（徒歩4分）
・ローソンストア100 台東根岸三丁目店 約400m（徒歩5分）
・セブンイレブン 台東根岸三丁目店 約440m（徒歩6分）
・セブンイレブン 台東下谷三丁目店 約450m（徒歩6分）
・どらっぐぱぱす 入谷店 約480m（徒歩6分）
・ココスナカムラ 入谷店 約560m（徒歩7分）
・いなげや 入谷店 約590m（徒歩8分）
・かっぱ橋道具街 約1,090m（徒歩14分）
・アトレ上野 約1,590m（徒歩20分）
＜教育施設＞
・区立金曾木小学校 約300m（徒歩4分）
・区立柏葉中学校 約160m（徒歩2分）
・区立たいとうこども園 約160m（徒歩2分）
・区立下谷こどもクラブ 約160m（徒歩2分）
＜公園＞
・金杉公園 約100m（徒歩2分）
・根岸公園 約270m（徒歩4分）
・金曾木公園 約280m（徒歩4分）
＜その他＞
・区立金杉区民館 約160m（徒歩2分）
・台東根岸三郵便局 約340m（徒歩5分）
・区立根岸図書館 約880m（徒歩10分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
吉祥寺営業部
柿村 来帆 (かきむら きほ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「柿村（かきむら）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇吉祥寺営業部（Free）：0120-210-399
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール ：k-kakimura@nomura-re.co.jp
◇担当者直通電話 ：080-9584-4497
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「柿村（かきむら）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇吉祥寺営業部（Free）：0120-210-399
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール ：k-kakimura@nomura-re.co.jp
◇担当者直通電話 ：080-9584-4497
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #平面駐車場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,700万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F64BY026 | ||
| 所在地 | 東京都台東区 下谷3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩5分 山手線「鶯谷」駅 徒歩10分 山手線「上野」駅 徒歩16分 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK＋2WIC | ||
専有面積
|
57.59m2（17.42坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.44m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2017年8月 | 総戸数 | 42戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社サンケイビルマネジメント | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,300円 / 月 |
修繕積立金
|
10,080円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット接続料 1,540円 / 月、F-ics+P使用料 110円 / 月、町会費（金杉一丁目町会） 400円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 606.9m2●分譲時会社 ／ 株式会社サンケイビル●施工会社 ／ 株式会社森組●エレベーター ／ 有 ・駐輪場使用料：3,600円～6,000円／年（空き要確認） ・バイク置き場使用料：3,000円／月（空き要確認） |
||
| 更新日 | 2025年11月29日 | 次回更新予定日 | 2025年12月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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