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プラウド渋谷本町 NEW 11/14

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物件番号 F61BY013

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■4階部分・南西向きにつき、陽当通風・眺望良好！　■山手通りと反対のお部屋位置 
■2019年築×野村不動産旧分譲マンションの『 プラウド 』シリーズ

間取り図

0120-992-288

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F61BY013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

12月13日(土)、12月14日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都渋谷区本町3丁目51-17プラウド渋谷本町
会場案内地図
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《 予約制内覧会開催 》 
 
　 当日、現地に担当者は待機しておりませんので、 
　 ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで 
　 ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。 
 
　 当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。 
　 お気軽にお申し付けください。 
 
　 本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、 
　 担当「西坂（にしさか）」までお気軽にお問い合わせください。 
 
■ 会社(フリーコール)：0120-992-288 
■ 担当 携帯電話：080-8172-7220 
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この物件のおすすめポイント

【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】

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　　　　　　　　　　≪ プラウド渋谷本町 ≫　
　　　　　　　　－ PROUD SHIBUYAHONMACHI －

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～　2019年(令和1年)12月築、野村不動産旧分譲：プラウドシリーズ　～
　　新宿中央公園、代々木公園も身近に、緑を感じられる立地に誕生。

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　　　●野村の仲介+(PLUS) 本店営業部の専任媒介物件です●
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　　現地確認希望・ご相談・ご質問は
　　『　物件担当：西坂(にしさか)　』までお気軽にお問い合わせください。
　 担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-992-288　にお電話ください。
　 メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」「見学予約」のボタンを
　　クリックしてお問い合わせください。

アクセス
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◆都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
◆京王線「初台」駅 徒歩9分

新宿駅も徒歩圏にある他、山手通りを起点としてバスも便利。
渋谷方面へのアクセスも快適です。
新宿西口エリアの再開発、渋谷エリアの再開発と、
開発著しいエリアが至近にあり、将来性も楽しみな立地です。

本マンションの特徴
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◆2019年12月築×野村不動産(株)旧分譲のプラウドシリーズ
◆野村不動産パートナーズ(株)による管理
◆ホテルライクな内廊下設計
◆総戸数100戸の大規模レジデンス
◆TVモニター付オートロック
◆株式会社鴻池組 施工
◆株式会社鴻池組 一級建築士事務所 設計
◆シャッターゲート付駐車場
◆建物内駐輪場
◆ペット飼育可(飼育細則有)
◆周辺にはスーパー、コンビニもあり、日々の生活も安心の日常
◆共用部のラウンジはイタリアの家具メーカー「カッシーナ」がデザイン

お部屋の特徴
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◆山手通りと反対のお部屋位置です
◆13階建て4階部分：南西向きにつき、陽当たり・眺望・通風良好！
◆専有面積60.14m2　2LDK＋WIC+SIC
◆最大奥行き約2m、9.42m2のゆとりあるバルコニー
◆LDと洋室の間はウォールドアのため、開放すると開放感ある空間へ
◆ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど収納充実
◆作業スペースが多くとれる対面式L字型キッチン
◆ビルトインエアコン（リビング）
◆床暖房（リビング）
◆キッチンにはディスポーザー、浄水器、食洗機付き
◆LD・洋室の最高天井高は開放感ある約2,550mm
◆浴室サイズはゆとりのある1317タイプ
◆複層ガラスを採用 断熱効果に優れ、結露を起こしにくくする効果
◆充実の室内設備（浴室乾燥機・追い焚き機能・24時間換気システム等）
◆野村不動産のアフター保証継承可能な【認定保証中古】


周辺環境
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◆複合文化施設「オペラシティ」・・・・約420m（徒歩6分）
　成城石井、Can★Do、くまざわ書店、トモズ
　レストラン各店、クリニック等入店
◆スーパーマーケットリコス渋谷本町3丁目店 ・・・約50m（徒歩1分）
◆フレスコガベンタダイヤ店 ・・・・・約480m（徒歩6分）
◆サミット渋谷本町店・・・・・・・・約520m（徒歩7分）
◆オリンピック中野弥生店・・・・・・約930m（徒歩12分）
◆京王百貨店新宿店・・・・・・・・・約1520m（徒歩20分）
◆新宿タカシマヤ・・・・・・・・・・約1860m（徒歩24分）
◆清水橋交番・・・・・・・・・・・・約250m（徒歩4分）
◆本町公園・・・・・・・・・・・・・約330m（徒歩5分)
◆新宿中央公園・・・・・・・・・・・約580m（徒歩8分）
◆東京都庁・・・・・・・・・・・・・約780m（徒歩10分）
◆渋谷本町こども園・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
◆バス停「関東国際高校」・・・・・・約50m（徒歩1分）



注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　 現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61BY013
所在地 東京都渋谷区 本町3丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
京王線「初台」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋WIC＋SIC
専有面積 60.14m2（18.19坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.42m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造13階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2019年12月 総戸数 100戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,700円 / 月 修繕積立金 14,380円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 935.5m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社鴻池組●設計会社 ／ 株式会社鴻池組　一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※駐車場＠29,000～34,000円/月、駐輪場＠500～800円/月、ミニバイク置場＠2,500円/月、トランクルーム＠40,000円/月
※WIC＝ウォークインクローゼット・SIC＝シューズインクローゼット
更新日 2025年11月14日 次回更新予定日 2025年11月28日

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お問合せ店舗

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61BY013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

西坂 慎之介(にしさか しんのすけ)

担当： 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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