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コスモ東陽町親水公園 NEW 12/7

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物件番号 F54BZ016

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◆5階部分／南西角住戸／4LDK住戸！ 
◆2駅3路線利用可能、大手町など都心へのアクセス良好

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54BZ016

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東陽町営業部
営業一課

担当： 城所 柚香 (きどころ ゆうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆

　　　　　コスモ東陽町親水公園

　～「水」と「緑」の潤いを満喫できる
　　永住のステージ【コスモ東陽町親水公園】～

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆

◆大手町駅へは乗り換えなし、ダイレクトで9分
◆「横十間川親水公園」「仙台堀川公園」など
　豊かな水の流れる公園のほか、周辺には公園が点在

┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆　南西角住戸のため、陽当たり・通風良好
　　すべての居室が窓に面しており、風通しが良いです。
　　また前に光を遮る建物などもないため、
　　陽当たりが良く、とても明るい室内です。

◆　4LDK＋SIC（シューズインクローゼット）
　　ファミリー向けのゆとりのある空間設計です。
　　LDK（約14.8畳）
　　洋室×3（約5畳、約5畳、約7.6畳）
　　和室×1（約6畳）

◆　豊富な収納
　　各居室に収納がございます。
　　和室・・・大型の押入あり　　
　　洋室・・・各部屋にクローゼット
　　玄関・・・シューズインクローゼット

◆　リフォーム履歴
　（2024年4月実施）
　　・浴室シャワー水栓交換
　　・台所水栓交換
　　・コンロ交換
　　・給湯器交換
　（2024年8月実施）
　　・トイレ交換

◆　充実した設備
　・LD部分　　床暖房完備
　・キッチン　 カウンターキッチン
　　　　　　　 浄水器付き
　・浴室　　　 浴室換気乾燥機付き

◆　ポーチ
　　プライバシー性の高い専用ポーチ付き

┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆　2003年2月築、リクルートコスモス分譲

◆　東京メトロ東西線「東陽町」駅　徒歩16分
　　東京メトロ半蔵門線「住吉」駅　徒歩15分
　　都営新宿線「住吉」駅　徒歩15分

◆　オートロック完備

◆　不在時に便利な宅配ボックス

◆　管理会社：大和ライフネクスト株式会社
　　全部委託管理（日勤）

┏┓　Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪スーパー≫
・オーケー　尾高橋店　約136m（約2分）
・まいばすけっと　江東扇橋3丁目　約506m（約7分）

≪コンビニ≫
・セブンイレブン　江東南砂1丁目店　約289m（約4分）
・セブンイレブン　江東海辺店　約338m（約5分）

≪学校≫
・川南幼稚園　約625m（約8分）
・北砂保育園　約445m（約6分）
・第四砂町小学校　約607m（約8分）
・第二南砂中学校　約214m（約3分）

≪公園≫
・南砂1第2公園　約157m（約2分）
・横十間川親水公園　約239m（約3分）

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
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　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　住信SBIネット銀行・auじぶん銀行・
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　

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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
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お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
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　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　 一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資料のご請求は
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　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望の書類がありましたらお気軽にお声かけください♪

担当者コメント

城所 柚香(きどころ ゆうか)

東陽町営業部

城所 柚香 (きどころ ゆうか)

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の城所　柚香(きどころ　ゆうか)と申します。

本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

また不動産に関して、ご不明な点がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂くださいませ。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

◇担当携帯　　：080-8172-7210（城所）
◇担当メール　：y-kidokoro@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,100万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F54BZ016
所在地 東京都江東区 南砂1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩16分
都営新宿線「住吉」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩15分
間取り 4LDK
専有面積 85.26m2（25.79坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.6m2 向き 南
その他面積 ポーチ 6.8m2
構造 RC造8階建て 所在階 5階
築年月 2003年2月 総戸数 51戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,080円 / 月 修繕積立金 19,800円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2026年3月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1361.2m2●分譲時会社 ／ リクルートコスモス東京支社、フジ都市開発株式会社●施工会社 ／ 木内建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月21日

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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54BZ016

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東陽町営業部
営業一課

城所 柚香(きどころ ゆうか)

担当： 城所 柚香 (きどころ ゆうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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