投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロワールドシティタワーズ キャピタルタワー
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物件番号 EF5YX005
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予約制内覧会開催！
2月4日(土)～2月5日(日) 10:00～17:00
＜予約制内覧会＞
予約制内覧会を開催しております
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
上記以外の日程・時間でもご内覧可能です。
※予約制となっており、現地に人はおりません。
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
【担当】 宮里 航太（みやさと こうた）
担当直通：070-4357-8693
メール：k-miyasato@nomura-re.co.jp
フリーダイヤル：0120-936-685
品川センター：03-5769-3881
リフォーム内容
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
■新規リフォーム物件(2022年9月完了済)
・フローリング新規貼替
・壁、天井クロス貼替
・システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
・ディスポーザー新規交換
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・洗面化粧台新規交換
・洗浄便座付トイレ新規交換
・床暖房新規設置（LD部分）
・建具新規交換
・給湯器新規交換
・エアコン一基新規設置
この物件のおすすめポイント
■ ワールドシティタワーズ キャピタルタワー
■■ WORLD CITY TOWERS - CAPITAL TOWER -
───────────────────────■◆■
■Resort & Relax
都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性
■All in City
24時間快適な生活を約束する機能・サービス
■Ideal Location
変貌をとげる理想の新都心
――――
生活の全てを充たす利便施設と
都市を潤す共用施設を備え、
都心の先進を身近に感じながら
リゾートのような憩いを充たす
新しい住まいの創造へ――――
★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション
★制震構造の高層タワーレジデンス
★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
★24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有
【 1 】 お部屋のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：82.89m2
■バルコニー面積：5.00m2
■プライベートトランクルーム(1.14m2は専有面積に含む)付
■各階ダストステーション有
■新規リフォームン物件(2022年9月完了済)
・フローリング新規貼替
・壁、天井クロス貼替
・システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
・ディスポーザー新規交換
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・洗面化粧台新規交換
・洗浄便座付トイレ新規交換
・床暖房新規設置（LD部分）
・建具新規交換
・給湯器新規交換
・エアコン一基新規設置
--------------------------------------------------------------
■ダイナミックパノラマウインドウ
＃リビング・ダイニングの開口部は、
足元近くから天井近くまで広がる
「ダイナミックパノラマウインドウ」を採用しています。
京浜運河がお部屋と一体となり、
空間がより広く感じます♪
■収納が多数ございます♪
＃1.14m2のプライベートトランク(玄関ポーチ)
＃豊富な廊下収納
＃主寝室にウォークインクローゼット（約1.6帖）
【 2 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・山手線 「品川」駅 徒歩13分
・京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩13分
・東海道本線(東京～熱海) 「品川」駅 徒歩13分
・横須賀線 「品川」駅 徒歩13分
・京急本線 「品川」駅 徒歩13分
・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
・りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩10分
☆品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行！
平日午前7時台・8時台は7分～10分間隔で運行中♪
利用料：120円/回(大人・小人)、未就学児「無料」
【 3】 構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■強固な支持地盤
＃地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
建物を支える支持層としております。
杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
杭を405本構築しております。
■国土交通大臣認定の超高層マンション
＃高さが60mを超えるタワーマンションのため、
建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。
■制震装置(CSダンパー)
＃地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
消費する機構をを持ち、
エネルギーを制震装置が吸収することにより、
地震による建物の揺れを抑えます。
■RCコアウォール
＃低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
耐震安全性を確保するために、
3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
確保しております。
■水・セメント比 50％以下
＃セメントの重量に対する水の重量の割合を
50％以下に設定し、コンクリートの耐久性
を高めています。
■塩害対策・塗装
＃潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
施しています。
■100年コンクリート
＃コンクリートの設計基準強度を30～100N/mmとし、
強度を高め、劣化を抑制することで、
永住にふさわしい耐久性を確保しております。
■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚：約300mm)
＃マンションのコンクリートスラブ(床)を
通常より厚く空洞を設けることで、
小梁の出っ張りがなくなり、
スッキリとした居室空間を実現しています。
【 4】防犯について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 共用部 ～
■トリプルセキュリティシステム
＃エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
不審者の侵入をブロックします。
■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置
【 5 】ユニバーサル・健康
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■車椅子利用者対応エレベーター
※一部エレベーターのみ
■低床型ユニットバス(住戸内)
＃浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑えた
低床設計のユニットバスを採用。
■セントラル活水システム
＃活水器を地下受水槽室に設置。
住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。
■断熱
＃結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
施工しております。
【 6 】設備・仕様(共用部)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■計6基の高速エレベーター(ブリーズタワー)
■駐車場への専用エレベーター(アクアタワー)
■共用施設専用のシャトルエレベーター(アクアタワー)
＃1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
■セキュリティゾーン内の駐車場
＃パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
に駐車場を確保しております。
■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置（各棟）
＃各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
■来客用駐車場(アクアタワー 地下)
＃アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
20台分確保しております。
【 7 】共用部分のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■アクアタワー■■
---------------------------------------------------------
・来客用駐車場：A1/地下2F
・洗車機：A1:地下2F
・レンタサイクル：A1/1F
・アクアサイトプール：A/2F
・キッズプール：A/2F
・トレーニングジム：A2/3F
・フィットネススタジオ：A2/3F
・リラグゼーションルーム：A3/3F
・ウェルネスバス：A3/3F
・キッズランド：A2/3F
・ワールドシティホール：A2/3F
・スカイラウンジ：A2/26F
・スカイライブラリー：A2/26F
・アクアコモンホール:A3/26F
・シアターカラオケ:A3/26F
・ビュースタジオ:A3/26F
・ゲストルーム：A3/26F
・スタディブース:A2/27F
・スカイガーデン:A4/39F
・スカイダイニング:A4/39F
■■ブリーズタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム:B2/2F
・ゲストルーム：B2/27F
・ブリーズコモンホール：B2/27F
■■キャピタルタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム：C1/4F
・ゲストルーム：C1/26F
・キャピタルコモンホール：C1/26F
【 8 】ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南小学校 徒歩3分（約230m）
■ 港区立港南中学校 徒歩8分（約610m）
【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ ワールド・シティ益子クリニック（棟内）
■ 天王洲内科医院 徒歩10分（約710m）
■ 東京シーフォートスクエアクリニック 徒歩8分(約600m)
【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南幼稚園徒歩5分（約350m）
■ 港区立芝浦幼稚園徒歩18分（約1440m）
■ 台場幼稚園徒歩19分（約1520m）
■ ベネッセチャイルドケアセンター港南（棟内）
■ ゆらりん港南緑水保育園徒歩1分（約80m）
■ 港区立こうなん保育園徒歩5分（約350m）
【公園】
---------------------------------------------------------
■ 港南緑水公園徒歩1分（約80m）
■港区立港南公園A面徒歩7分（約470m）
■港区立港南公園B面徒歩8分（約590m）
【商業施設】
---------------------------------------------------------
＜スーパー＞
■ マルエツ 港南ワールドシティ店24時間営業（敷地内）
＜コンビニ＞
■ ファミリーマート 港南四丁目店 徒歩3分（約220m）
■ セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店 徒歩7分（約560m）
■ ファミリーマート リバージュ品川店 徒歩7分（約530m）
その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。
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B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は各ページをご覧ください。
担当者コメント
品川センター
宮里 航太 (みやさと こうた)
【 担当：宮里】までご連絡ください。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備、共用部分、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先までどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
【担当者名：宮里 航太】
【フリーコール: 0120-936-685】
【担当者携帯 : 070-4357-8693】
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 南向き |
|---|---|
| 部屋 | フローリング |
| 収納 | ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
| キッチン | ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 |
| 設備 | 床暖房 / 都市ガス |
建物について
| 構造 | タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / 24時間有人管理 / シアタールーム・パーティールームあり / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / プールあり |
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
| 駐車場 | 駐車場空きあり / 地下駐車場 / 自走式駐車場 / 駐輪場 / バイク置場 / 平面駐車場 |
| その他 | リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
港南緑水公園
現地より約80m
徒歩1分 -
公園
港南和楽公園
現地より約540m
徒歩7分 -
幼稚園、保育園
ゆらりん港南緑水保育園
現地より約80m
徒歩1分 -
幼稚園、保育園
こうなん保育園
現地より約380m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EF5YX005 | ||
| 所在地 | 東京都港区 港南4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「品川」駅 徒歩13分 京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩7分 りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
82.89m2(25.07坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造42階地下2階建て | 所在階 | 18階 |
| 築年月 | 2006年10月 | 総戸数 | 2090戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,020円／月 |
修繕積立金
|
25,070円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 23,000円～48,000円/月（空き確認日：2022年10月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／住友不動産(株)●施工会社／清水建設(株) 上記専有面積には、プライベートトランクルーム面積(1.14m2）が含まれています。 |
||
| 更新日 | 2023年1月29日 | 次回更新予定日 | 2023年2月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
