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中古マンション

ワールドシティタワーズ アクアタワー

レインボーブリッジを望む北・東向き角住戸 11階住戸。
ウォークインクローゼットや大型ストレージ等、収納量豊富です!

  • 【東京都/港区港南】ワールドシティタワーズ アクアタワー 外観 外観
  • 【東京都/港区港南】ワールドシティタワーズ アクアタワー 間取り図 間取り図
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  • VRホームステージング(バーチャルインテリアコーディネート)
    CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。

ご利用環境について

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

0120-936-685

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EF5Y6010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 三橋 啓人 (みつはし けいと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

■◆■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■  ワールドシティタワーズ アクアタワー
■■ WORLD CITY TOWERS - AQUA TOWER -

───────────────────────■◆■


■Resort & Relax
 都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性

■All in City
 24時間快適な生活を約束する機能・サービス

■Ideal Location
 変貌をとげる理想の新都心

――――

生活の全てを充たす利便施設と
都市を潤す共用施設を備え、
都心の先進を身近に感じながら
リゾートのような憩いを充たす
新しい住まいの創造へ――――


★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション
★制震構造の高層タワーレジデンス
★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
★24時間有人管理&コンシェルジュサービス有


【 1 】 お部屋のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■アクアタワー 11階 北・東向き角住戸

■専有面積:81.11m2

■ディスポーザー、TES温水式床暖房(LD)

■プライベートトランクルーム(1.4m2は専有面積に含む)付き

■レインボーブリッジや、眼下に運河の水面を望む眺望

■各階ダストステーション有

■コンシェルジュサービス有

--------------------------------------------------------------
■ダイナミックパノラマウインドウ
#リビング・ダイニングの開口部は、
 足元近くから天井近くまで広がる
 「ダイナミックパノラマウインドウ」を採用しています。
 京浜運河がお部屋と一体となり、
 空間がより広く感じます♪

■収納が多数ございます♪
#1.4m2のプライベートトランク(玄関ポーチ)
#豊富な廊下収納
#ウォークインクローゼット

■TES温水式床暖房
#LD部分には足元から室内を暖める床暖房を設置。


【 2 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・山手線 「品川」駅 徒歩15分
・京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩15分
・東海道本線(東京~熱海) 「品川」駅 徒歩15分
・横須賀線 「品川」駅 徒歩15分
・京急本線 「品川」駅 徒歩15分
・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分
・りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩9分

☆品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行!
 平日午前7時台・8時台は7分~10分間隔で運行中♪
 利用料:120円/回(大人・小人)、未就学児「無料」
 

【 3】 構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■強固な支持地盤
#地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
 建物を支える支持層としております。
 杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
 杭を405本構築しております。

■国土交通大臣認定の超高層マンション
#高さが60mを超えるタワーマンションのため、
 建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。

■制震装置(CSダンパー)
#地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
 消費する機構をを持ち、
 エネルギーを制震装置が吸収することにより、
 地震による建物の揺れを抑えます。

■RCコアウォール
#低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
 耐震安全性を確保するために、
 3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
 の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
 確保しております。

■水・セメント比 50%以下
#セメントの重量に対する水の重量の割合を
 50%以下に設定し、コンクリートの耐久性
 を高めています。

■塩害対策・塗装
#潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
 施しています。

■100年コンクリート
#コンクリートの設計基準強度を30~100N/mmとし、
 強度を高め、劣化を抑制することで、
 永住にふさわしい耐久性を確保しております。

■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚:約300mm)
#マンションのコンクリートスラブ(床)を
 通常より厚く空洞を設けることで、
 小梁の出っ張りがなくなり、
 スッキリとした居室空間を実現しています。



【 4】防犯について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

~ 共用部 ~

■トリプルセキュリティシステム
#エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
 不審者の侵入をブロックします。
■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置


~ 専有部 ~

■マグネット防犯センサー
■ノンタッチディンプルキー
■ダブルロック・防犯サムターン
■ドアガード・ドアスコープ


【 5 】ユニバーサル・健康
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ウェルネスバス (アクアタワー -3F-)
#車いすを利用されている方でも気持ちよく入浴
 していただけるよう、介護浴槽を設置。
■手摺/手摺取付下地補強(住戸内)
#バスルームやトイレには手摺を設置、
 玄関や廊下、パウダールームには手摺取付用の
 下地補強を施しています。
 ※手摺取付下地補強は一部分のみ
■フルフラット設計(住戸内)
※玄関、バスルーム、バルコニー出入口除く
■メーターモジュール(1,000mm)の廊下
#住戸内の廊下は芯々1,000mmを確保しております。
■車椅子利用者対応エレベーター
※一部エレベーターのみ
■低床型ユニットバス(住戸内)
#浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑えた
 低床設計のユニットバスを採用。
■セントラル活水システム
#活水器を地下受水槽室に設置。
 住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。
■断熱
#結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
 柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
 施工しております。


【 6 】設備・仕様(共用部)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■計6基の高速エレベーター(ブリーズタワー)
■駐車場への専用エレベーター(アクアタワー)
■共用施設専用のシャトルエレベーター(アクアタワー)
#1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
■セキュリティゾーン内の駐車場
#パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
 に駐車場を確保しております。
■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置(各棟)
#各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
■来客用駐車場(アクアタワー 地下)
#アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
 20台分確保しております。


【 7 】共用部分のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■■アクアタワー■■
---------------------------------------------------------
・来客用駐車場:A1/地下2F
・洗車機:A1:地下2F
・レンタサイクル:A1/1F
・アクアサイトプール:A/2F
・キッズプール:A/2F
・トレーニングジム:A2/3F
・フィットネススタジオ:A2/3F
・リラグゼーションルーム:A3/3F
・ウェルネスバス:A3/3F
・キッズランド:A2/3F
・ワールドシティホール:A2/3F
・スカイラウンジ:A2/26F
・スカイライブラリー:A2/26F
・アクアコモンホール:A3/26F
・シアターカラオケ:A3/26F
・ビュースタジオ:A3/26F
・ゲストルーム:A3/26F
・スタディブース:A2/27F
・スカイガーデン:A4/39F
・スカイダイニング:A4/39F

■■ブリーズタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム:B2/2F
・ゲストルーム:B2/27F
・ブリーズコモンホール:B2/27F


■■キャピタルタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム:C1/4F
・ゲストルーム:C1/26F
・キャピタルコモンホール:C1/26F


【 8 】ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南小学校 徒歩5分(400m)
■ 港区立港南中学校 徒歩9分(710m)


【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ ワールド・シティ益子クリニック 徒歩2分(130m)
■ 天王洲内科医院 徒歩11分(820m)
■ 東京シーフォートスクエアクリニック 徒歩8分(640m)


【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南幼稚園徒歩6分(510m)
■ 港区立芝浦幼稚園徒歩20分(1590m)
■ 台場幼稚園徒歩20分(1540m)
■ ベネッセチャイルドケアセンター 港南徒歩2分(130m)
■ ゆらりん港南緑水保育園徒歩2分(200m)
■ 港区立こうなん保育園徒歩7分(550m)


【公園】
---------------------------------------------------------
■ 港南緑水公園徒歩2分(110m)
■ 港区立港南公園A面徒歩8分(630m)
■ 港南公園B面徒歩10分(760m)


【商業施設】
---------------------------------------------------------
<スーパー>

■ マルエツ 港南ワールドシティ店24時間営業(敷地内)


<コンビニ>

■ ファミリーマート 港南四丁目店徒歩5分(370m)
■ セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店徒歩8分(610m)
■ ファミリーマート リバージュ品川店徒歩9分(700m)

その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご連絡くださいませ。


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   詳細は各ページをご覧ください。

物件について

位置 角部屋
部屋 フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム / CATV
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 外壁タイル貼り / タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / 敷地内に公園がある / ペット可(規約制限あり) / プールあり
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐車場空きあり / 地下駐車場 / 駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 海が見える / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好
価格 1980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EF5Y6010
所在地 東京都港区 港南4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線品川」駅 徒歩15分
東京モノレール天王洲アイル」駅 徒歩5分
東海道本線(東京~熱海)品川」駅 徒歩15分
京急本線品川」駅 徒歩15分
間取り 2LDK+WIC
専有面積 81.11m2(24.53坪)(壁芯)
バルコニー面積 8m2 向き 東(角部屋)
その他面積
構造 RC造42階地下2階建て 所在階 11階
築年月 2005年10月 総戸数 2090戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,620円/月 修繕積立金 24,540円/月
その他使用料
駐車場 空有 23,000円~48,000円/月(空き確認日:2022年9月)
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/25,060.38m2●分譲時会社/住友不動産(株)●施工会社/清水建設(株)・(株)ピーエス三菱・西武建設(株)
専有面積に、プライベートトランク面積1.40m2を含みます。
更新日 2022年9月23日 次回更新予定日 2022年10月7日
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この物件を

お問合せ店舗

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EF5Y6010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

品川センター

担当: 三橋 啓人 (みつはし けいと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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