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中古マンション あんしん設備補修

ルフォン御殿山

~株式会社サンケイビル分譲 × 竹中工務店 設計・施工~
~南向きの4階・79.7m2の2LDK・高台に佇む日当たり良好なマンションです~

  • 【東京都/品川区北品川】ルフォン御殿山 外観 外観
  • 【東京都/品川区北品川】ルフォン御殿山 間取り図 間取り図
  • 【東京都/品川区北品川】ルフォン御殿山 エントランス エントランス
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  • 【東京都/品川区北品川】ルフォン御殿山 洋室 洋室
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  • 【東京都/品川区北品川】ルフォン御殿山 洗面所 洗面所
  • 【東京都/品川区北品川】ルフォン御殿山 浴室 浴室
  • 【東京都/品川区北品川】ルフォン御殿山 トイレ トイレ
  • 【東京都/品川区北品川】ルフォン御殿山 玄関 玄関
  • 【東京都/品川区北品川】ルフォン御殿山 玄関 玄関
  • 【東京都/品川区北品川】ルフォン御殿山 廊下 廊下
  • 【東京都/品川区北品川】ルフォン御殿山 バルコニー バルコニー
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  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-936-685

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EF5Y4008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 中村 浩路 (なかむら こうじ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

~ 2022年 4月下旬 
  水回りクリーニング実施致しました ~

・キッチン (レンジフード含む)
・浴室
・洗面台
・トイレ

この物件のおすすめポイント

野村の仲介+(PLUS)品川センターの ≪ 専任媒介物件 ≫ です。
相談・質問は、担当者『 中村  』までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール( 0120-936-685 ) 携帯電話( 080-2683-5471 )

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          ■□■ ルフォン御殿山 ■□■

      城南五山【御殿山】 緑多き環境にマッチしたモダンフォルム
  
         【2009 グッドデザイン賞 受賞】 

  ~「御殿山」が嫉妬する新しい「GOTENYAMA」
      東京都心に在って今もその静穏を守り続ける不動の邸宅街~

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竹中工務店 設計・施工。南面に開けた眺望を活かした設計が魅力の都心のヒルトップレジデンス

都内屈指の邸宅街「品川・御殿山」の高台に位置し、採光・眺望・通風に恵まれた全33邸

かつて将軍御殿から明治の財界人達が住み継いだ高級住宅地・品川御殿山に佇む33邸の上質なレジデンスです。

外観は低層住宅ならではの落ち着きのあるフォルムでラウンジ左右に伸びる廊下に2基のエレベーターを設置し、

廊下を短くした設計により住戸前の通行量をおさえ、プライバシーが確保された設計です。


 < 株式会社サンケイビル 既分譲 × 竹中工務店 設計・施工>

        ◇ 【南向きの大型2LDK・79.70m2】 ◇

LEFOND(ルフォン)とは、フランス語で「本質」を意味し、住まうことの
本質を極めるという分譲会社:株式会社サンケイビルの思いが込められています。

  ★ダブルオートロックのセキュリティ

    (1)メインエントランス⇒(2)住居廊下入口⇒(3)住戸玄関
   オートロックは、キーをかざすだけで解錠できるノンタッチ仕様
  
  
  ★セコム・マンションセキュリティシステム
   火災・侵入などの異常信号に、セコムコントロールセンターが
   常時対応。電話による確認から、関係機関への通報、緊急出動など
   24時間体制が設けられています。
  
  ★二重床
  
  ★室内に柱型、梁型の出ない工法

  ★壁の面で建物を支える工法
  
  ★耐震枠付玄関ドア
  
  ★24時間ゴミ出し可能
  
  ★ホテルライクな内廊下設計

  ★ペット飼育可(二匹まで)※規約・細則有り

【お部屋のご紹介です】
 
■防犯窓センサーを採用
 
■南向きの明るいリビングダイニング
 
■約9.1帖のゆとりある主寝室
  
■LD部分床暖房搭載
 
■キッチンにディスポーザー
 
■キッチンカウンターには高級感ある天板使用
 
■キッチンに同仕様食器棚設置
 引き出しが静かに引き込まれる機能付
 
■バスルーム1620タイプ 浴室乾燥機付フルオートバス
 シャワースライドバー採用、床に大判タイル採用
 空間の広がりを感じられる大型ガラスを浴室に採用

■天然石カウンターを使用した洗面化粧台は大型3面鏡

■リビング、ダイニング、主寝室の3カ所にビルトインタイプエアコン
 室内に器具が出ないため、お部屋デザインがスッキリします。
 
■南傾斜の土地のため、低階ですが日照良好
 
■上質感を演出する幅広フローリング採用


【ライフインフォメーション】

■マルエツプチ北品川一丁目店………………徒歩8分 (約575m)

■ライフ品川御殿山店…………………………徒歩14分(約1050m)

■成城石井ゲートシティ大崎店………………徒歩14分(約1110m)

■ファミリーマート北品川三丁目店…………徒歩3分 (約225m)

■ファミリーマート新馬場サクセス通り店…徒歩7分(約555m)

■セブンイレブン北品川3丁目店……………徒歩8分(約570m)

■マツモトキヨシウィング高輪店……………徒歩15分(約1190m)

■品川区立北品川第2保育園…………………徒歩5分(約335m)

■北品川保育園…………………………………徒歩11分(約815m)

■グローバルキッズ大崎園……………………徒歩11分(約825m)

■品川区立台場幼稚園…………………………徒歩8分(約590m)

■品川区立品川学園(通学区)………………徒歩3分(約230m)


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┗□ お気軽にご連絡下さい。
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紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している「中村 浩路」と申します。
紹介ページを確認いただき、どのような感想を抱かれたでしょうか。
不動産をより詳しく知りたい。ということでしたら、是非お問い合わせください。
お部屋を紹介しながら、不動産についてのお話をさせていただきます。


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┗□ 担当者への連絡方法・・・お気軽にお申し付けください。   
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【1】WEBから・・・
 ●このページの下部分の赤い【見学予約】をクリックし、お問い合わせください。

【2】お電話から・・・
 ●会社TEL:0120-936-685
  ※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
 ●担当者直通TEL:080-2683-5471【担当:中村 浩路】
  ※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。折り返しご連絡致します。

【3】メールから・・・
 ●担当メールアドレス:kou-nakamura@nomura-re.co.jp

担当者コメント

中村 浩路(なかむら こうじ)

品川センター

中村 浩路 (なかむら こうじ)

この度はご覧いただきありがとうございます。
担当をしております品川センターの【中村 浩路(なかむら こうじ)】と申します。

高台に佇む静かな環境のマンションです。
南向きの大変明るい2LDKの物件です。

ご興味お持ちいただきましたら是非ご見学いかがでしょうか。

「周辺環境」 「類似物件」 「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」 「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 など
ご興味がありましたら、ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。

┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

*お電話でのお問合わせ*
■会社フリーコール  :  0120-936-685
■本物件の担当者直通 : 080-2683-5471

*メールでのお問合わせ*
■担当者直通メール  : kou-nakamura@nomura-re.co.jp

物件について

位置 南向き
部屋 フローリング / LL45以上
キッチン ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上
設備 床暖房 / 24時間換気システム / CATV / 高速ネット対応
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 外断熱 / 外壁タイル貼り
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐車場空きあり
その他 あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 陽当り良好
価格 8,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EF5Y4008
所在地 東京都品川区 北品川3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線品川」駅 徒歩15分
京急本線北品川」駅 徒歩5分
京浜東北・根岸線品川」駅 徒歩15分
横須賀線品川」駅 徒歩15分
間取り 2LDK
専有面積 79.7m2(24.1坪)(壁芯)
バルコニー面積 3.75m2 向き
その他面積
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 2008年10月 総戸数 33戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,900円/月 修繕積立金 7,970円/月
その他使用料 インターネット接続料 1,408円/月、地震速報利用料 330円/月、テレビ視聴施設利用料 528円/月、町会費 150円/月
駐車場 空有 38,000円~40,000円/月(空き確認日:2022年4月)
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/1,212.09m2 共有持分(71730/2757890)●分譲時会社/株式会社サンケイビル●施工会社/株式会社竹内工務店●設計会社/株式会社竹内工務店
更新日 2022年8月7日 次回更新予定日 2022年8月21日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

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お問合せ店舗

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EF5Y4008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

品川センター

担当: 中村 浩路 (なかむら こうじ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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