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中古マンション

コスモポリス品川

◆25階部分・西向き住戸
◆高層階住戸につき、陽当たり・眺望良好

  • 外観
  • 間取り図
  • LD
  • キッチン
  • 眺望
  • 眺望
  • 眺望
  • 浴室
  • 洗面所
  • 収納
  • トイレ
  • 洋室
  • バルコニー
  • 玄関
  • 敷地内
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • ロビー
  • ロビー
  • 共用施設
  • 共用施設
  • 共用施設
  • 共用施設
  • 共用施設
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  • VRホームステージング(バーチャルインテリアコーディネート)
    CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。

ご利用環境について

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

0120-936-685

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EF5X6009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 宮里 航太 (みやさと こうた)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

8月7日(土) 10:00~17:00

所在地: 東京都港区港南3丁目   

予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
時間につきましては、上記時間以外でもご対応可能でございます。
お気軽にお問い合わせ下さい。

■担当:宮里 航太 (みやさと こうた)
■フリーコール:0120-936-685
■直通:070-4357-8693

開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━

【『品川』駅より徒歩10分 】

◆40階建て制震大規模タワーマンション

◆2005年2月築 (株)

◆リクルートコスモス旧分譲
  
  《 コスモポリス品川 》 
~COSMOSPOLIS SHINAGAWA~
 
―――――――――━━★:*:。★.:*:・’★*:


【地上40階建。洗練の頂きでの生活。】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プロダクトコンセプトは「シンプル&リッチ」。
……………………………………………………………
それは「高級」というより「上質」であることを
……………………………………………………………
目指した、真のタワーレジデンス。
……………………………………………………………
スペシャリストたちが技術と叡智を結集し、
……………………………………………………………
新しい時代のタワースタイルを創造する。
……………………………………………………………


┏┓マンションおすすめポイント
 ┗□━━━━━━━━━━━━━*━━*━

【室内・専有部分】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇25階部分・西向き住戸

◇専有面積:69.92m2 

◇LDK・洋室天井高2700mm

◇リビングダイニングには床暖房がございます

◇キッチン:3口コンロ・ディスポーザー

◇浴室:浴室換気乾燥機:追い炊き機能付き

◇洗面室:洗面化粧台

◇トイレ:温水式洗浄便座

◇キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、サッシ、玄関回りクリーニング予定(2021年5月末予定)



【安全な暮らしをサポート】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■構造性能について
…………………………………………………

 地震や災害への対策を入念に検討し、
 最新の建築技術を追求しています。
 コンクリートや鉄筋の強度はトップクラスの物を採用。
 長い年月を暮らす為のタワーレジデンスとして、
 信頼できる性能を満載しています。
 その安全性は、国土交通大臣から指定を受けた
 性能評価機関である、日本ERI(株)から、
 「超高層建築物構造評定委員会」の厳格な構造性能評価を経て、
 国土交通大臣の認定を受けています。

■コンクリート品質について
…………………………………………………

 地下2階から地上40階までの全層を
 鉄筋コンクリート構造としております。
 構造躯体に使用されるコンクリートは、
 日本建築学会が定める、コンクリート強度基準の中で、
 最高基準の耐久設計基準強度に相当します。
 これは、およそ100年間、構造体に関する大規模修繕の
 必要がないとされる、優れた耐久性を示すものです。

■地盤調査
…………………………………………………

 建物を支える支持基盤は、地下16M以深に
 広がる強固な東京礫層です。
 この地層は、約20万年前からつくり上げられた
 固い層となっており、地盤の強度をしめすN値が
 最高レベルの50以上に到達。
 この関東屈指の強固な地層に2Mの厚みを持つ
 コンクリート盤で基礎を構築し、
 40階建の超高層タワーを強固に支えます。
 また地表面の柔らかい地層は
 コンクリート地下壁で貫通しているため、
 液状化の心配もありません。

■制震ダンパー
…………………………………………………
 
 建物の一部に制震ダンパーと呼ばれる
 地震エネルギー吸収機構を設置。
 ねばりのある鋼材で、地震エネルギーを吸収し、
 揺れの大きさを低減するとともに
 柱や梁の損傷を軽減できます。

■地震応答解析
…………………………………………………

 地震時の揺れ具合を検証するために、
 高速コンピューターを使用して
 地震応答解析を実施しています。
 世界で起こった過去の巨大地震や
 考えられる大地震を精密にシュミレーションし、
 万一の地震に備えています。
 横揺れだけでなく、阪神淡路大震災で
 問題になった縦揺れも考慮されています。

■耐震玄関ドア
…………………………………………………
 
 玄関扉の枠は、地震によって変形することがあり、
 扉が開かなくなってしまうことがあります。
 そのような事態を防ぐため、扉と枠の間に十分なスペースを確保。
 万一の際の玄関からの脱出を助けます。

■非常用エレベーター
…………………………………………………

 非常時の消防活動を円滑に行うため、
 非常用のエレベーターを2基、設置しています。
 地震時管制運転装置付です。

■自家用発電設備
…………………………………………………

 地下に自家用発電機室を設置しています。
 非常の防災設備の運転の為の電力は
 自家用発電機によって10時間以上の電力供給が可能となっています。

■24時間有人管理システム
…………………………………………………
 
 昼間は2名の管理員兼防災センター員、
 夜間は2名の管理員兼警備員兼防災センター員により、
 防災センターで不審者の出入りをチェックします。


【快適な暮らしをサポート】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇ホテルライクな内廊下

◇コンシェルジュサービス

◇充実の共用部分

マンションの周りにはビオトープ、グラスガーデン等
豊かな庭園空間が広がります。
棟内には360度の眺望を楽しめるエアリーガーデン、
スカイラウンジ、充実した時間を過ごせるクラブハウス、
フィットネスルーム、カフェラウンジ等、
様々な設備が整っております。  

◇二重床・二重天井構造

遮音性を高めるだけでなく、電気配線やダクト等の
設備配管スペースとして利用
する事が可能で、将来のメンテナンスや
リフォームを容易にします。

◇タワーパーキング
410台分の駐車場が有ります。
内訳は、平置50台、機械式90台
タワーパーキング270台です。
ご利用が重なる時間帯には専用スタッフが配置されます。

◇全館空調完備
共用部は全てに全館空調を完備しています。
住戸内以外も快適にお過ごしして頂けます。

◇24時間対応ゴミ置き場、ゴミ処理施設
各階にゴミ置き場を配置。
B2階にはごみ処理施設を設置しております。

◇クリーニングボックス、宅配ロッカー
不在時にお届けされたお荷物の受け継ぎを24時間行えます。



【Public Space】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■屋上エアリーガーデン
…………………………………………………………………
 地上約130mの高さにあるオープンスペース
 360度ビューが楽しめる空中庭園

■スカイラウンジ
…………………………………………………………………
 銀座の街並みや東京タワーを望む、
 最上階40Fのバーカウンター付ラウンジ
 
■カフェラウンジ
…………………………………………………………………
 メインロビーの大空間を見下ろすカフェ空間

■ライブラリー
…………………………………………………………………
 書籍や雑誌を設置したゆとりある空間
 
■フィットネスルーム
…………………………………………………………………
 エアロバイクをはじめとする
 各種のマシンやダンベルを設置
 
■ビジネスラウンジ
…………………………………………………………………
 デスク、パソコン、カラープリンターを常設

■キッズルーム
…………………………………………………………………
 雨の日もお子様がのびのびと遊べます
 
■ゲストスイート(ゲストルーム)
…………………………………………………………………
■クリスタルガーデン  
…………………………………………………………………
■グラスガーデン  
…………………………………………………………………
■エアリーガーデン
…………………………………………………………………


【Life Information】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ■マルエツプチ・・・・・・約60m(徒歩1分)
 ……………………………………………………………………
 ■ローソン・・・・・・・・約100m(徒歩2分)
 ……………………………………………………………………
 ■成城石井・・・・・・・・約1000m(徒歩13分)
 ……………………………………………………………………
 ■アトレ品川・・・・・・・約1000m(徒歩13分)
 ……………………………………………………………………

※1.上記「共用施設(共用部分)」の利用に際しては、
別途、使用料等が必要になる場合があります。また、
「共用施設(共用部分)」は、将来、変更になる場合があります。
※2.上記記載内容は「分譲時パンフレット」やその他関係資料を
もとに記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況優先」
となりますことを予めご承知置きください。
また、各種距離等は実際の体感距離を、お客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

物件について

位置 20階以上の部屋
部屋 フローリング
収納 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座
設備 都市ガス

建物について

構造 タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / キッズルーム
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン
駐車場 駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / 眺望良好 / 陽当り良好
  • 公園

    港区立港南緑水公園

    現地より約510m
    徒歩7分

  • 公園

    港区立港南和楽公園

    現地より約200m
    徒歩3分

  • 幼稚園、保育園

    ゆらりん港南緑水保育園

    現地より約500m
    徒歩7分

  • 幼稚園、保育園

    港区立こうなん保育園

    現地より約300m
    徒歩4分

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価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EF5X6009
所在地 東京都港区 港南3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線品川」駅 徒歩10分
京浜東北・根岸線品川」駅 徒歩10分
東海道本線(東京~熱海)品川」駅 徒歩10分
東海道新幹線品川」駅 徒歩10分
間取り 2LDK
専有面積 69.92m2(21.15坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.08m2 向き 西
その他面積 トランクルーム 0.39m2
構造 RC造40階地下2階建て 所在階 25階
築年月 2005年2月 総戸数 590戸
土地権利 所有権 用途地域 準住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,000円/月 修繕積立金 13,300円/月
その他使用料 インターネット使用料 1,100円/月
駐車場 空有 27,000円~50,000円/月(空き確認日:2021年4月)
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/株式会社リクルートコスモス●施工会社/株式会社銭高組
更新日 2021年7月24日 次回更新予定日 2021年8月7日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EF5X6009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

品川センター

担当: 宮里 航太 (みやさと こうた)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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