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中古マンション

オープンレジデンシア南品川

2017年(平成29年)6月築。築浅レジデンス。日照・通風・独立性を全て兼ね備えた、2階部分・南東角住戸!
大変オススメの物件です!是非ご見学くださいませ!

間取り図

物件写真

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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-936-685

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EF5Q2004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

4月27日(土)~4月29日(月) 10:00~17:00

所在地: 東京都品川区南品川3丁目   


━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
              
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。

※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

開催時間以外での内覧も可能でございます!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。

マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。

▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。

●お電話で
0120-936-685(通話料無料)
担当直通:080-8172-7214

【担当】宮下 陸(みやした りく)
メール:r2-miyashita@nomura-re.co.jp

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

この物件のおすすめポイント


≪ オープンレジデンシア南品川 ≫

~OPEN RESIDENCIA MINAMI-SHINAGAWA~


【懐かしく、新しい品川があった。モダンフォルムに息づく、やわらかな粋。】

★ 2017年(平成29年)6月築 ★

☆ 日照・通風・眺望・独立性を全て兼ね備えた、2階部分・南東角住戸 ☆

★ 二か所のバルコニー・豊富な収納等、お部屋のどこでも開放感を味わえる間取 ★

☆ 旧東海道の活気を味わう「青物横丁」(徒歩3分)他、3駅4路線利用可能 ☆

┏┓ Mansion ~平成29年築。「都心のマンションに住む」豊かさを求めて~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 通勤時間を短くすることで増える家族との時間。都心だからこそ楽しめる自分らしい趣味。
 あなたが住みたい「憧れの街」を、「暮らす街」にするために。

 【オープンレジデンシア南品川】は、合理的でスマートな発想のもとに、
 都心のマンションに住む新しい豊かさをお届けします。

 ◆2017年(平成29年)6月築
 ◆繊細なブラウンのコーディネートに、現代の洗練と粋な情趣が薫る外観デザイン
 ◆木目調を多用し、来訪者を落ち着きと安心で迎え入れるエントランス・共用スペース
 ◆青物横丁(徒歩3分)他、3駅4路線利用可能。幹線道路からの導線も良好なマルチアクセス
 ◆(株)オープンハウス・ディベロップメント 旧分譲
  …2017年1月~2017年12月、東京23区での供給棟数第1位。都心のマンションに強い分譲会社です

 ◆(株)NB建設 施工
  …旧「相鉄建設」マンション分譲や鉄道事業に数多くの実績を持っています

 ◆ペット飼育可(規約細則あり)
 ◆宅配ボックス
 ◆「旧法普通賃借権」マンション(借地期限:2047年8月3日)
  …借地期間満了時にも、土地権利者との合意により30年の期間更新が可能な契約形態。
   土地権利者は南品川に存する、鎌倉時代から続く寺院です。
   ※更新料の支払いが必要となります。
   
┏┓ Structure ~快適な暮らしを陰から支える、安心の建物構造~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ◆RC(鉄筋コンクリート)造11階建、全37邸のレジデンス
 ◆劣化耐震等級「等級3」を取得
  …構造躯体の部材の交換等、大規模な改修工事を必要とするまで、
   15~20年程長期の「約75~90年(三世代)」の期間が想定されています。

 ◆遮音性に優れ、リフォームも容易な「二重床・二重天井構造」
 ◆杭基礎構造
 ◆耐震ドア枠
 ◆二重サッシ(一部は複層ガラス)
 ◆住宅性能評価書(設計・建築)取得マンション

┏┓ Room ~日照・通風・眺望・独立性を備えた、3LDK・南東角住戸~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ◆専有面積68.81m2・3LDK
 ◆独立性の高い南東角住戸
 ◆エレベーターを出て最深部に存するお部屋位置
 ◆LDは明るい南・東の二方位開口
 ◆キッチン・浴室に窓付き
 ◆バルコニー二か所

┏┓ Equipment ~すべては、美しく心地よい日々のために。~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ◆LDに温水式床暖房あり
 ◆御影石キッチンカウンター
 ◆食器洗浄乾燥機
 ◆浄水器一体型水栓
 ◆ステンレス静音シンク
 ◆ガラストップ三口ガスコンロ
 ◆フラットタイプレンジフード
 ◆浴室140×180サイズ
 ◆少ない湯量でもゆったりと浸かれるエコ保温浴槽
 ◆マイクロバブルシャワー
 ◆浴室暖房乾燥機
 ◆エコジョーズ
 ◆三面鏡付 御影石の洗面化粧台
 ◆ローシルエットハイブリッドトイレ
 ◆トイレ手洗いカウンター
 ◆24時間換気システム
 ◆ウォークインクローゼット×2
 ◆全居室収納完備
 ◆カラーTVモニタ付インターホン
 ◆BS・CS対応(視聴には個別契約が必要です。)

┏┓ Security ~安心・安全の管理・セキュリティ体制~
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 ◇TVモニタ付オートロックシステム
 ◇防犯カメラ
 ◇ノンタッチキー
 ◇東急コミュニティーによる管理体制

┏┓ Access ~「青物横丁」駅徒歩3分・3駅4路線利用可能。~
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 ■京浜急行本線「青物横丁」駅 徒歩3分
 ■りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩10分
 ■JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅 徒歩11分


┏┓ Life Information ~活気と情緒を同時に味わえる街並み~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 「青物横丁商店街」と「ジュネーブ平和通り」趣の異なる二つの商店街が交差し、
 活気溢れる雰囲気を身近に感じられる好立地。
 かつて東海道最初の宿場「品川宿」として栄えた、利便性と情緒を両立した街並みです。

 ■青物横丁商店街:旧東海道(現地より約60m)
 ■ジュネーブ平和通り商店街(現地より約390m)
 ■品川シーサイドフォレスト(現地より約780m)
  イオン品川シーサイドショッピングセンター…地下1階食品売場は通常24時まで営業
 ■ファミリーマート南品川三丁目店(現地より約150m)
 ■セブンイレブン品川東大井一丁目店(現地より約150m)
 ■オーケー青物横丁店(現地より約200m)
 ■ケイポートドラッグマート(現地より約150m)
 ■品川区立城南小学校(現地より約640m)
 ■品川区立東海中学校(現地より約850m)
 ■鮫洲運動公園(現地より約180m)

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担当者コメント

宮下 陸(みやした りく)

品川センター

宮下 陸 (みやした りく)

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  【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター 
宮下 陸 (みやした りく)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-8172-7214

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください!★
★ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
_______________________________
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
価格 7,100万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EF5Q2004
所在地 東京都品川区 南品川3丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線青物横丁」駅 徒歩3分
りんかい線品川シーサイド」駅 徒歩10分
京浜東北・根岸線大井町」駅 徒歩11分
東急大井町線大井町」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+2WIC
専有面積 68.81m2(20.81坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.3m2 向き
その他面積
構造 RC造11階地下2階建て 所在階 2階
築年月 2017年6月 総戸数 37戸
土地権利 旧法賃借権 用途地域 準工業地域
借地料 5,530円/月 借地期間 2047年8月まで
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,100円/月 修繕積立金 12,000円/月
その他使用料 町内会費 200円/月、インターネット使用料 1,320円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/625.03m2 共有持分(6881/181346)●分譲時会社/株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社/株式会社NB建設
更新日 2024年4月21日 次回更新予定日 2024年5月5日

お問合せ店舗

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EF5Q2004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

品川センター

担当: 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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