投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ梅田ガーデンレジデンス
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1億 2,500万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
- 所在地 大阪府大阪市北区 曾根崎2丁目
- 専有面積 62.11m2
- 所在階 33階/56階建
- 交通 大阪メトロ谷町線 「東梅田」 駅 徒歩2分 東海道本線(米原～神戸) 「大阪」 駅 徒歩7分
- 築年月 2022年2月
- 向き 北東
お問合せ
東梅田駅徒2分／62.11m2／2022年築
56階建・33階部分・西向き住戸
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物件番号 EE8Q3004
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この物件のおすすめポイント
大阪市史上最高層マンション56階建（分譲マンション9階～39階）
「梅田ガーデンレジデンス」～33階部分・北東角向き・2LDK+WIC～
～マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト～
■総戸数584戸
■地上56階建の大規模タワーマンション
■2022年3月築
■ペット飼育可（規約制限有）
■24時間有人管理
■宅配ロッカー
■オートロックシステム
■非常時にAEDを設置しました
■24時間各フロアでゴミ出し可能
■ペット用足洗い場有り
◇ 梅田ガーデンレジデンス ◇
【東梅田駅徒2分／62.44m2／2022年築】
56階建・33階部分・西向き住戸
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇33階部分・西向きのお部屋
◇収納箇所豊富
◇約13.8帖のリビング・ダイニング・キッチン
◇リビング・ダイニングに床暖房を設置
◇住戸内の安全性を高めるフルフラット設計
◇玄関に入ると自動点灯する人感センサー照明
◇二重床・二重天井
Kitchen ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇シングルレバーシャワー水栓
◇ディスポーザー
◇ワイドシンク
◇食器洗浄乾燥機付
◇スライド式収納
Entrance ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇コンシェルジュサービス
◇トリプルオートドア
◇ハンズフリー
Bathroom ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇大型ユニットバス
◇オートバスシステム
◇ガス温水式浴室暖房乾燥機
◇プッシュ排水栓
◇モザイクパターンフロア
◇大阪ガス給湯暖房システム
Security ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇24時間有人管理
◇ノンタッチで解錠できる非接触キー
◇ダブルオートロックシステム
◇ディンプルキー
◇エレベーターホール乗り場モニター
◇24時間機械監視セキュリティシステム「エスガード」
Structure ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇「制震構造」を採用。地震時も、強風時も建物の揺れを低減。
-- 多 彩 な 共 用 施 設 --------------------------------
◇エントランスホール
◇テレワークラウンジ
◇パーティルーム
◇フィットネスルーム
◇スカイラウンジ
┌──◆ACCESS＆LIFE INFORMATION
└────────────────────
■大阪メトロ谷町線 「東梅田」駅 徒歩2分
■阪急神戸線 「大阪梅田」駅 徒歩7分
■JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩7分
★定期借地権のメリット★
【1】税制上のメリット
土地に係る、
『固定資産税・都市計画税（毎年）』
『不動産取得税（取得時）』
『登録免許税（登記時）』がかかりません。
【2】立地面でのメリット
定期借地権マンションは、その権利形態の性質上
稀少性の高い立地であることがほとんどです。
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特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #管理員常駐 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ローソン アカカベお初天神店
現地より約10m
徒歩1分 -
コンビニ
ファミリーマート 阪急東通店
現地より約320m
徒歩4分 -
ショッピングセンター
阪急梅田百貨店
現地より約480m
徒歩6分 -
銀行
三井住友銀行 梅田支店
現地より約480m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE8Q3004 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 曾根崎2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「東梅田」駅 徒歩2分 東海道本線(米原～神戸) 「大阪」駅 徒歩7分 阪急神戸線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
62.11m2(18.78坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.76m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造56階地下1階建て | 所在階 | 33階 |
| 築年月 | 2022年2月 | 総戸数 | 584戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
商業地域 |
|
借地料
|
11,180円／月 |
借地期間
|
2097年3月まで |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
22,055円／月 |
修繕積立金
|
12,170円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／6,837.63m2 共有持分（6211／7697688）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組●設計会社／株式会社大林組大阪本店一級建築士事務所 ●管理費内訳 全体管理費：12,090円、分譲管理費：8,565円、分譲・賃貸管理費：1,400円 計：22,055円 ●修繕積立金内訳 全体修繕積立金：4,520円、分譲修繕積立金：7,120円、分譲・賃貸修繕積立金：530円 計12,170円 |
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| 更新日 | 2024年9月12日 | 次回更新予定日 | 2024年9月26日 |
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