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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE5Z4001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
9月30日(土)～10月1日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都新宿区四谷三栄町11-15
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
ページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆ご予約がない場合、現地で係員は待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、徳永です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-803-846（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 090-5532-8591
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：y2-tokunaga@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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┏┓予約制内覧会のお知らせ
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◇◆ご予約がない場合、現地で係員は待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
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※本物件の受付担当は、徳永です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-803-846（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 090-5532-8591
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：y2-tokunaga@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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この物件のおすすめポイント
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《 G E O Y O T S U Y A S A N E I C H O 》
～ 商業の賑わいと都市住居が調和し、
歴史文化も承継する四谷三栄町 ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ丸ノ内線・・「四谷三丁目」駅 徒歩 6 分
■JR中央線・中央総武線・・ 「四ツ谷」駅 徒歩 9 分
■東京メトロ南北線・・・・ 「四ツ谷」駅 徒歩 9 分
<バス便>
■都営バス「四谷三丁目」バス停 徒歩 6 分
※バス一本で下記へアクセス可能
信濃町駅、青山一丁目駅、西麻布、青山斎場、
広尾駅、泉岳寺、品川駅
東京女子医大、若松河田駅、早稲田駅、早稲田大学
■都営バス「四谷三丁目」バス停 徒歩 7 分
※バス一本で下記へアクセス可能
千駄ヶ谷駅、国立競技場、原宿駅、表参道、渋谷駅
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■武蔵野台地の上、標高約30mの高台
■2017年7月築 総戸数：61戸
■旧分譲：阪急不動産株式会社、施工：共立建設株式会社
■構造躯体の耐久性(劣化対策等級3)、構造躯体(耐震等級1)
■敷地面積：963.15m2(291.35坪)
■管理は安心の管理会社に全部委託
：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
■充実したセキュリティシステム
■電気自動車・プラグインハイブリッド車用
充電スタンド有(200V)※有料
■防災備蓄倉庫有(マンホールトイレ、
カセットコンロ用ボンベ等)
■宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■ゴミステーション有：24時間可
■リフォームのしやすい二重床二重天井
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：56.04m2 2LDK＋ウォークインクローゼット
■バルコニー：約9.90m2
■お部屋の真下が自転車置き場のため、足音を気にせずご生活いただけます
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■住戸内フラット設計
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■整形で家具を配置しやすいリビングダイニング
(天井カセット式エアコン、温水式床暖房、複層ガラス)
■洋室はすべて家具の配置がしやすい引き戸を採用
■お料理に集中できる独立型キッチン：約3.7帖
(天然石カウンタートップ、ディスポーザー、食洗機、3口のガラストップコンロ、
浄水機切換式混合水栓、スライド収納、システムウォール収納)
■1.3m×1.7mサイズのゆったり浴室
(浴室暖房乾燥機、フルオートバス、お湯が冷めにくいサーモバス、
エコフルシャワー、キレイサーモフロア、くるりんポイ排水口）
■ローシルエットタンク式トイレ：手洗いボウル付
■各居室収納やウォークインクローゼット、物入など収納豊富
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
┏┓ 建物構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物をしっかり支える杭基礎
「場所打ちコンクリート拡底杭」
杭基礎「場所打ちコンクリート拡底杭」とは、
支持地盤が深い場合に杭を深く打ち込み、
建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、
支持地盤となる強固な地盤の位置・
深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた
基礎設計を行っています。ボーリング調査により
地中約31mから安定した支持地盤があることを確認しています。
■構造躯体の耐久性(劣化対策等級3)
構造躯体のコンクリートの最低設計基準強度は、
30N/mm2以上を確保しています。また、鉄筋コンクリートの
中性化による劣化を防ぐために、水セメント比50%以下(一部除く)の
コンクリートを使用し、かつ適正なコンクリートのかぶり厚を
確保することにより、品格法の劣化対策等級3を取得しています。
■耐震性を高めた構造躯体(耐震等級1)
極めて稀に(数百年に一度程度)発生する
地震の力1.0倍(建築基準法の定める1.0倍の対策)
の力に対して倒壊、崩壊しない強度とし、
なおかつ大規模な修復工事をしなければならない
ほどの損傷を生じない強度で計算されており、
品確法の耐震等級の等級1を取得しています。
また、主要な柱には継目が溶接された
溶接閉鎖型(一部除く)のフープ筋を採用しています。
※分譲時パンフレットより一部抜粋
┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
■トリプルセキュリティ
■24時間セキュリティシステム（SECOM）
■カラーモニター付インターフォン
■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
-玄関-
■ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
■防犯センサー （玄関ドアと面格子のない窓）
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【0万円】で
月々約【約242,957円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
9,480万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス2.05％と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約242,957円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 13,950円
・修繕積立金 ⇒月々 4,650円
・その他費用 ⇒月々 1,067円
◎上記の合計 【月々 約262,624円】となります。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは【三井住友信託銀行】にて提携ローンを【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2023年8月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して記載しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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《 G E O Y O T S U Y A S A N E I C H O 》
～ 商業の賑わいと都市住居が調和し、
歴史文化も承継する四谷三栄町 ～
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ丸ノ内線・・「四谷三丁目」駅 徒歩 6 分
■JR中央線・中央総武線・・ 「四ツ谷」駅 徒歩 9 分
■東京メトロ南北線・・・・ 「四ツ谷」駅 徒歩 9 分
<バス便>
■都営バス「四谷三丁目」バス停 徒歩 6 分
※バス一本で下記へアクセス可能
信濃町駅、青山一丁目駅、西麻布、青山斎場、
広尾駅、泉岳寺、品川駅
東京女子医大、若松河田駅、早稲田駅、早稲田大学
■都営バス「四谷三丁目」バス停 徒歩 7 分
※バス一本で下記へアクセス可能
千駄ヶ谷駅、国立競技場、原宿駅、表参道、渋谷駅
┏┓ おすすめポイント
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■武蔵野台地の上、標高約30mの高台
■2017年7月築 総戸数：61戸
■旧分譲：阪急不動産株式会社、施工：共立建設株式会社
■構造躯体の耐久性(劣化対策等級3)、構造躯体(耐震等級1)
■敷地面積：963.15m2(291.35坪)
■管理は安心の管理会社に全部委託
：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
■充実したセキュリティシステム
■電気自動車・プラグインハイブリッド車用
充電スタンド有(200V)※有料
■防災備蓄倉庫有(マンホールトイレ、
カセットコンロ用ボンベ等)
■宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■ゴミステーション有：24時間可
■リフォームのしやすい二重床二重天井
┏┓ ルーム
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■専有面積：56.04m2 2LDK＋ウォークインクローゼット
■バルコニー：約9.90m2
■お部屋の真下が自転車置き場のため、足音を気にせずご生活いただけます
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■住戸内フラット設計
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■整形で家具を配置しやすいリビングダイニング
(天井カセット式エアコン、温水式床暖房、複層ガラス)
■洋室はすべて家具の配置がしやすい引き戸を採用
■お料理に集中できる独立型キッチン：約3.7帖
(天然石カウンタートップ、ディスポーザー、食洗機、3口のガラストップコンロ、
浄水機切換式混合水栓、スライド収納、システムウォール収納)
■1.3m×1.7mサイズのゆったり浴室
(浴室暖房乾燥機、フルオートバス、お湯が冷めにくいサーモバス、
エコフルシャワー、キレイサーモフロア、くるりんポイ排水口）
■ローシルエットタンク式トイレ：手洗いボウル付
■各居室収納やウォークインクローゼット、物入など収納豊富
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
┏┓ 建物構造
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■建物をしっかり支える杭基礎
「場所打ちコンクリート拡底杭」
杭基礎「場所打ちコンクリート拡底杭」とは、
支持地盤が深い場合に杭を深く打ち込み、
建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、
支持地盤となる強固な地盤の位置・
深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた
基礎設計を行っています。ボーリング調査により
地中約31mから安定した支持地盤があることを確認しています。
■構造躯体の耐久性(劣化対策等級3)
構造躯体のコンクリートの最低設計基準強度は、
30N/mm2以上を確保しています。また、鉄筋コンクリートの
中性化による劣化を防ぐために、水セメント比50%以下(一部除く)の
コンクリートを使用し、かつ適正なコンクリートのかぶり厚を
確保することにより、品格法の劣化対策等級3を取得しています。
■耐震性を高めた構造躯体(耐震等級1)
極めて稀に(数百年に一度程度)発生する
地震の力1.0倍(建築基準法の定める1.0倍の対策)
の力に対して倒壊、崩壊しない強度とし、
なおかつ大規模な修復工事をしなければならない
ほどの損傷を生じない強度で計算されており、
品確法の耐震等級の等級1を取得しています。
また、主要な柱には継目が溶接された
溶接閉鎖型(一部除く)のフープ筋を採用しています。
※分譲時パンフレットより一部抜粋
┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
■トリプルセキュリティ
■24時間セキュリティシステム（SECOM）
■カラーモニター付インターフォン
■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
-玄関-
■ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
■防犯センサー （玄関ドアと面格子のない窓）
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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物件への頭金【0万円】で
月々約【約242,957円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
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(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
9,480万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス2.05％と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約242,957円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 13,950円
・修繕積立金 ⇒月々 4,650円
・その他費用 ⇒月々 1,067円
◎上記の合計 【月々 約262,624円】となります。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは【三井住友信託銀行】にて提携ローンを【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2023年8月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して記載しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
四谷センター
徳永 裕也 (とくなが ゆうや)
本物件の担当者は 徳永 裕也 （とくなが ゆうや）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ：0120 - 803 - 846
◆本物件の担当者直通 ：090 - 5532 - 8591
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ：y2-tokunaga@nomura-re.co.jp
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ：0120 - 803 - 846
◆本物件の担当者直通 ：090 - 5532 - 8591
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ：y2-tokunaga@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #高台に立地 #周辺交通量少なめ |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE5Z4001 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 四谷三栄町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 中央線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 中央・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
56.04m2(16.95坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.9m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2017年7月 | 総戸数 | 61戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,810円／月 |
修繕積立金
|
12,329円／月 |
| その他使用料 | インターネット施設使用料 968円/月、緊急地震速報利用料 99円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／963.15m2 共有持分（5604／337707）●分譲時会社／阪急不動産株式会社●施工会社／共立建設株式会社 ※WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2023年9月24日 | 次回更新予定日 | 2023年10月8日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て新宿区西早稲田2丁目 新築戸建 B号棟 8,680万円 「西早稲田」駅 徒歩5分 2LDK+S / 土地 41.32m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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