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中古マンション あんしん設備補修

オープンレジデンシア四谷

■「四ツ谷」駅徒歩5分 2020年7月築
■閑静な住宅街にある低層4階建てレジデンス

  • 【東京都/新宿区若葉】オープンレジデンシア四谷 外観 外観
  • 【東京都/新宿区若葉】オープンレジデンシア四谷 間取り図 間取り図
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  • 【東京都/新宿区若葉】オープンレジデンシア四谷 洋室 洋室
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  • 【東京都/新宿区若葉】オープンレジデンシア四谷 S(納戸) S(納戸)
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  • 【東京都/新宿区若葉】オープンレジデンシア四谷 バルコニー バルコニー
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  • 【東京都/新宿区若葉】オープンレジデンシア四谷 アプローチ アプローチ
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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-803-846

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EE5Z2013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 佐藤 聖人 (さとう せいや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

4月27日(土)~4月29日(月) 10:00~17:00

所在地: 東京都新宿区若葉1丁目16-9   

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
ページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
      
◇◆ご予約がない場合、現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇ 

▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、佐藤です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!

(1)お電話で・・・
●フリーコール    : 0120-803-846(火・水曜日は店舗定休日になります)
○担当携帯      : 070-2804-4000

(2)メールから・・・
●担当メールアドレス :s6-satou@nomura-re.co.jp

(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

この物件のおすすめポイント

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           《 オープンレジデンシア四谷 》
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┏┓ オープンレジデンシア四谷
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不変を予感させる森とこの国の誇りに寄り添う舞台。
東京四谷、日本の中枢に身を置く誇りは、時代を経ても変わることなく受け継がれていきます。
皇居を仰ぐ心の昂まり、迎賓館赤坂離宮の凛とした偉容とさらにその先に広がる
赤坂御用地の神秘。その隔絶された気配は、我が国の中心を担う特別の場所であることを
今も悠然と語りかけています。

┏┓ アクセス
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【都心主要駅10分圏 4路線の恩恵を惜しみなく】
首都東京の主要拠点として、さらには都市生活の起点とし、
四谷が選ばれ続けてきた理由。それは圧倒的と言えるアクセス力です。
JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線と南北線、「四ツ谷」駅を要として
縦横に走る4路線が、都心の主要駅をわずか10分圏内で結びます。

■JR中央総武線・・・・ ・「四ツ谷」駅    徒歩 5 分
■東京メトロ丸ノ内線・・・「四ツ谷」駅    徒歩 5 分
■東京メトロ南北線・・・・「四ツ谷」駅    徒歩 5 分



┏┓ おすすめポイント
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■新宿・東京・麻布十番など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
■周辺には新宿御苑、赤坂御用地、神宮外苑など緑豊かな立地
■四谷エリア初の駅前大規模再開発(CO・MO・RE YOTSUYA)まで徒歩8分
■食べログで3.5以上のおいしいお店多数(荒木町、四谷三丁目~四ッ谷)
■大通りからは一歩入り、邸宅地としても落ち着いた環境
■アースカラーの外観と穏やかな造形な低層レジデンス
■上質な御影石が際立つ、エントランス
■旧分譲:(株)オープンハウス・ディベロップメント
■施工:(株)オープンハウス・アーキテクト
■充実したセキュリティシステム
(トリプルセキュリティ、防犯センサー、防犯カメラ)
■お留守でも安心の宅配ボックス
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■リフォームのしやすい二重床・二重天井 
■管理は安心の管理会社に全部委託:(株)東急コミュニティー
 

┏┓ ルーム
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■専有面積:70.73m2 2LDK+S+SIC
■バルコニー:約4.95m2 
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■家具が配置しやすい整形のリビングダイニング:約13.8帖
■リビングに隣接する洋室を開放することで広々とした約18.8帖のスペースを確保
■書斎など様々な用途に使えるサービスルーム:約4.2帖
■リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン:約3.2帖
 (グローエ&三菱ケミカル浄水器一体型水栓、食器洗浄乾燥機、食器棚)
■ゆったり浴室:1.4m×1.8m
 (ECO浴槽リーリエ、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機)
■収納豊富な洗面化粧台
■ローシルエット・ハイブリッドトイレ
(フタが自動開閉、トイレ手洗いカウンター)
■収納豊富:押入や各洋室収納、シューズインクローゼット
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房(LD部分、洋室5帖)
■優れた遮熱・断熱効果で冷暖房効果を高めるLow-Eガラス
■いつも空気が新鮮:24時間換気システム


┏┓ ライフインフォメーション
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■ファミリーマート 薬ヒグチ四谷駅前店・・・・・・・徒歩 6分(約450m)
■マルエツプチ四谷二丁目店・・・・・・・・・・・・ 徒歩 6分 (約450m) 
■ココカラファイン四谷店・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 7分 (約500m)
■ライフコモレ四谷店・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 8分 (約600m)
■新宿区立四谷小学校・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 8分 (約600m)
■新宿区立四谷中学校・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 2分 (約130m)
■アトレ四谷・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 7分 (約550m)
■CO・MO・REYOTSUYA・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 8分(約600m)
■新宿区立四谷見附公園・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 1分(約20m)
■迎賓館赤坂離宮・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 2分(約160m)
■慶應義塾大学病院・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 13分(約1,000m)

┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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 物件への頭金【0万円】で
 月々約【約327,531円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
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 (是非、周辺賃料と比較してください。) 
 (別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
 (別途、物件を購入するための諸費用が必要です)

【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
 12,780万円のフルローン借入と仮定=頭金0万円(別途、諸費用有り)
 35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス2%と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約327,531円 (元本への返済、利息分への返済全て含む) 
・管理費      ⇒月々   28,700円
・修繕積立金    ⇒月々   7,900円
・その他費用    ⇒月々    1,620円
◎上記の合計    【月々 約365,751円】となります。
 
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは提携ローンの【三井住友信託銀行】にて【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
 お借入いただいた場合を想定しております。【令和5年12月現在】
 審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。

担当者コメント

佐藤 聖人(さとう せいや)

四谷センター

佐藤 聖人 (さとう せいや)

【本物件担当者】
  店舗名:四谷センター
  氏 名:佐藤 聖人(さとう せいや)
      
 【お電話でのお問合わせ】
  会社フリーコール:0120-803-846
  担当者直通携帯番号:070-2804-4000(佐藤)

 【メールでのお問合わせ】
  メール:s6-satou@nomura-re.co.jp(佐藤)
           
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
  • その他

    アトレ四谷

    現地より約550m
    徒歩7分

  • ショッピングセンター

    CO・MO・RE YOTSUYA

    現地より約600m
    徒歩8分

  • その他

    迎賓館赤坂離宮

    現地より約160m
    徒歩2分

  • 公園

    明治神宮外苑

    現地より約1,000m
    徒歩13分

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価格 12,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE5Z2013
所在地 東京都新宿区 若葉1丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線四ツ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線四ツ谷」駅 徒歩5分
間取り 2LDK+S+シューズインクローゼット
専有面積 70.73m2(21.39坪)(壁芯)
バルコニー面積 4.95m2 向き
その他面積
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2020年7月 総戸数 21戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 28,700円/月 修繕積立金 7,900円/月
その他使用料 インターネット使用料 1,320円/月、町内会費 300円/月
駐車場 駐車場無
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/609.31m2 共有持分(7073/130933)●分譲時会社/株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社/株式会社オープンハウス・アーキテクト
更新日 2024年4月22日 次回更新予定日 2024年5月6日

お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EE5Z2013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

担当: 佐藤 聖人 (さとう せいや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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