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中古マンション

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス

◆大規模ならではのゆとりを活かした暮らしを豊かにする多彩な共用空間
◇プライベート性に配慮されたホテルライクな内廊下のお部屋位置

間取り図

物件写真

  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 外観 外観
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 間取り図 間取り図
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  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 外濠 外濠
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0120-803-846

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EE5YZ004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 佐藤 聖人 (さとう せいや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

オーナーレポート~ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ~

このマンションのおすすめポイントはどこですか?

住環境(マンションとその周辺)です。山手線内ということでアクセスがとてもよいのはもちろんですが、想像以上に住環境がよいことに非常に満足しています。まず、街の雰囲気がとても素敵です。このマンションは、昔ながらの雰囲気を残した静かな住宅街を歩いた先に見えてくる、木々に囲まれ...

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
《ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス》
~都心の高台、その静穏なる住宅地に住まう~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□


┏┓高台ならではの静寂に、凛と澄む空気
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
市谷加賀町は標高28mの高台にあり、江戸時代に
尾張徳川家の上屋敷があった市谷本村台地エリアに
位置しています。
現在、このエリアは新宿区景観形成ガイドラインに
基づき、良好な景観の形成が進行。
本計画地は、周辺に高層の建物が少なく開放的で
しかも大通りからも距離を置いた立地の為
都心の喧騒を忘れる落ち着きある環境が守られています。


┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
■都営大江戸線
「牛込柳町」駅 徒歩 6 分

■都営大江戸線
「牛込神楽坂」駅 徒歩 8 分

■東京メトロ南北線・有楽町線
「市ヶ谷」駅 徒歩 11 分

■JR中央・総武線
「市ヶ谷」駅 徒歩 11 分

■都営新宿線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分

■東京メトロ東西線
「神楽坂」駅 徒歩 12 分

■都営新宿線
「曙 橋」駅 徒歩 14 分

 
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■江戸城を守護する旗本の屋敷町とされていた
 歴史あるエリア

■大日本印刷(株)の再開発により、自然の森を創出する
「市谷の杜」と名付けられた緑化計画が進行中

■敷地面積5,000m2超の大規模な分譲マンション

■三菱地所レジデンス(株)旧分譲
 「ザ・パークハウス」シリーズ

■日本伝統の複雑で繊細な建築様式の
 ファザード構成の外観

■カッシーナ・イクスシーによる
 インテリアを採用したラウンジ

■レセプションラウンジの一角には様々な
 サービスを提供するコンシェルジュカウンターをご用意
 タクシー手配、備品貸出
 共用施設の予約受付など様々なサービス

■集いのシーンを満喫する
 コミュニティダイニング

■シェアサイクル(3台)有

■クックパッドマート
 アプリから注文すれば
 共用部の生鮮宅配ボックスに鮮度の
 高い食材が配達されるシステム

■大切なペットと暮らせます(細則有)

■24時間ゴミ出し可能


┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■3階部分:東向き住戸
     
■遮音性能に優れ断熱効果の高い
 複層ガラス

■足元から部屋全体を暖める
 TES式温水床暖房

■家具が配置しやすい整形の
 リビングダイニング:約11帖

■ダイニングを見渡せる
 カウンター付キッチン
◇食器洗い乾燥機
◇ディスポーザー
◇水機切換式混合水栓
◇静音ワイドシンク

■1.4m×1.8mサイズの
 ゆったり浴室
◇浴室暖房乾燥機
◇ミストサウナ
◇追焚

■タンクレストイレ:手洗いボウル付


■収納豊富:ウォークインクローゼット、
      シューズインクローゼット
      各洋室の収納や玄関収納

■お買い物帰りに便利な
 エレベーターから近いお部屋位置

■防犯性・プライベート性に配慮された
 ホテルライクな内廊下部分のお部屋位置

■プライバシーに配慮したクランクイン玄関

■廊下面積が少ない効率的な間取り


┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

1F
◇ゲストルーム
◇コンシェルジュカウンター
◇スタディブース
◇クックパッドマート
◇ウェルカムホール
◇パティオ
◇グランコリドー
◇コミュニティダイニング
◇レセプションラウンジ
◇防災倉庫
◇ゴミ置き場
◇メールコーナー
◇宅配ボックス

2F
◇グランドエントランス
◇パークサイドエントランス
◇サブエントランス
◇駐車場・ミニバイク置場、自転車置場

※高音質のハイレゾ自然音BGM
 1階共用部の一部には、朝昼夜
 四季ごとの心地よい自然音を
 奏でる音システムを導入

※共用部フリーWi-Fi
 ラウンジやスタディブースには
 自由に利用できる環境あり


┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 <買物施設>
■キッチンコート 神楽坂店
 ・・・・・徒歩12分(約920m)

■よしや 神楽坂店
 ・・・・・徒歩13分(約1,025m)

■ライフ コモレ四谷店
 ・・・・・徒歩22分(約1,700m)

■成城石井 アトレ四谷店
 ・・・・・徒歩24分(約1,880m)

■伊勢丹 新宿店
 ・・・・・徒歩36分(約2,840m)

■新宿高島屋
 ・・・・・徒歩43分(約3,408m)

<周辺環境>
■神楽坂かくれんぼ横丁
 ・・・・・徒歩16分(約1,220m)

■荒木町周辺
 ・・・・・徒歩18分(約1,390m)

■北の丸公園
 ・・・・・徒歩27分(約2,120m)

■千鳥ヶ淵
 ・・・・・徒歩29分(約2,320m)

■迎賓館 赤坂離宮
 ・・・・・徒歩36分(約2,820m)

<病院>
■JCHO東京新宿メディカルセンター
 ・・・・・徒歩16分(約1,280m)

■東京女子医科大学病院
 ・・・・・徒歩15分(約1,180m)

■国立国際医療研究センター
 ・・・・・徒歩17分(約1,320m)

■東京医科大学
 ・・・・・徒歩28分(約2,230m)

■慶応義塾大学病院
 ・・・・・徒歩31分(約2,460m)


┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件への頭金【0万円】で
月々約【約248,928円(ボーナス払い無し)】の
支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

(是非、周辺賃料と比較してください。) 
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)

【マンション維持のためのランニングコスト】
 8,480万円のフルローン借入と仮定
 =頭金0万円(別途、諸費用有り)

 35年間返済、変動金利選択、0.475%と仮定
 【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々約 217,329円 
 (元本への返済、利息分への返済全て含む) 
・管理費       ⇒月々  14,550円
・修繕積立金     ⇒月々  5,440円
・解体準備金     ⇒月々  4,955円
・インターネット使用料  ⇒月々 1,980円
・地代        ⇒月々 4,674円

◎上記の合計    【月々約248,928円】
 
 ~~~~~~~~~

※本計算はシミュレーションの為、
 金融・経済情勢によって支払額が
 変動する可能性があります。
※住宅ローンは【三井住友銀行】にて
 提携ローンを【変動金利で物件価格】を
 ご融資額限度でお借入いただいた場合を
 想定しております。【2022年12月現在】
 審査結果やご融資金融機関によって
 ご条件が異なります。
 事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
注意1:上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
    最大限の注意を払って、現況との
差異がないかの確認をしておりますが、
    万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことをご了承ください。
注意2:駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等
を参照して記載しております。
    実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

佐藤 聖人(さとう せいや)

四谷センター

佐藤 聖人 (さとう せいや)

【本物件担当者】
  店舗名:四谷センター
  氏 名:佐藤 聖人(さとう せいや)
      
 【お電話でのお問合わせ】
  会社フリーコール:0120-803-846
  担当者直通携帯番号:070-2804-4000(佐藤)

 【メールでのお問合わせ】
  メール:s6-satou@nomura-re.co.jp(佐藤)
           
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

物件について

部屋 フローリング / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / ミストサウナ / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備 床暖房 / 都市ガス
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場 / バイク置場
その他 まだまだ新しい築3年以内

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内
  • スーパー

    ライフ 市谷薬王寺店

    現地より約475m
    徒歩6分

  • ショッピングセンター

    COMORE YOTSUYA

    現地より約1,700m
    徒歩22分

  • ショッピングセンター

    伊勢丹 新宿店

    現地より約2,840m
    徒歩36分

  • ショッピングセンター

    AKOMEYA TOKYO in la kagū

    現地より約880m
    徒歩11分

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価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE5YZ004
所在地 東京都新宿区 市谷加賀町1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線牛込柳町」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線市ケ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線市ケ谷」駅 徒歩11分
中央・総武線市ケ谷」駅 徒歩11分
間取り 2LDK+WIC+SIC
専有面積 60.37m2(18.26坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.9m2 向き
その他面積
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2021年8月 総戸数 228戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
借地料 4,674円/月 借地期間 2091年11月まで
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,550円/月 修繕積立金 5,440円/月
その他使用料 解体準備費 4,955円/月、インターネット使用料 1,980円/月
駐車場 空無
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/1,686.55m2●分譲時会社/三菱地所レジデンス株式会社●施工会社/株式会社フジタ
※WIC=ウォークインクローゼット
※SIC=シューズインクローゼット
更新日 2023年2月4日 次回更新予定日 2023年2月18日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

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お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EE5YZ004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

担当: 佐藤 聖人 (さとう せいや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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