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中古マンション

オパスロイヤル

■憧憬を抱く、東京23区のほぼ中央に位置する四谷一丁目アドレス
■5階部分、南・東・西の三方角住戸のため陽あたり、眺望、通風良好

  • 【東京都/新宿区四谷】オパスロイヤル 外観 外観
  • 【東京都/新宿区四谷】オパスロイヤル 間取り図 間取り図
  • 【東京都/新宿区四谷】オパスロイヤル 眺望 眺望
  • 【東京都/新宿区四谷】オパスロイヤル 眺望 眺望
  • 【東京都/新宿区四谷】オパスロイヤル バルコニー バルコニー
  • 【東京都/新宿区四谷】オパスロイヤル バルコニー バルコニー
  • 【東京都/新宿区四谷】オパスロイヤル 外観 外観
  • 【東京都/新宿区四谷】オパスロイヤル 外観 外観
  • 【東京都/新宿区四谷】オパスロイヤル 外観 外観
  • 【東京都/新宿区四谷】オパスロイヤル 外観 外観
  • 【東京都/新宿区四谷】オパスロイヤル 外観 外観
  • 【東京都/新宿区四谷】オパスロイヤル エントランス エントランス
  • 【東京都/新宿区四谷】オパスロイヤル エントランス エントランス
  • 【東京都/新宿区四谷】オパスロイヤル 表札 表札
  • VRホームステージング(バーチャルインテリアコーディネート)
    CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。

ご利用環境について

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

0120-803-846

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EE5YY003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 澤村 玲星 (さわむら りょうせい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

□■□■ オパスロイヤル ■□■□

┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR中央線     「四ツ谷」駅 徒歩4分
■JR中央・総武線  「四ツ谷」駅 徒歩4分
■東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩4分
■東京メトロ南北線  「四ツ谷」駅 徒歩4分

┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■憧憬を抱く、東京23区のほぼ中央に位置する、
 四谷一丁目アドレス。
■JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線
 マルチアクセス可能な「四ツ谷」駅から徒歩4分
■四谷エリア初の駅前大規模再開発
(CO・MO・RE YOTSUYA)まで徒歩4分
■四谷・市ヶ谷・神楽坂・新宿・赤坂など
 都心の魅力あふれるエリアが生活圏
■周辺には新宿御苑、赤坂御用地、
 神宮外苑など緑豊かな立地
■大通りから一歩入り邸宅地として落ち着いた環境
■都心での生活利便性と穏やかな周辺環境を両立
■重厚感溢れるレンガ貼りのヴィンテージレジデンス
■1984年11月築、新耐震基準のマンション
■旧分譲:朝日ロイヤル/施工・設計:竹中工務店
■敷地面積:約1,670m2(約505坪)、総戸数:32邸
■管理は安心の管理会社に全部委託~管理体制良好~
 管理員:月~日 24時間有人管理体制
■充実したセキュリティシステム
■各階にゴミステーション有<24時間可>
■防犯性・プライベート性に配慮された
 ホテルライクな内廊下設計

┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■5階部分、南・東・西の三方角住戸のため
 陽あたり、眺望、通風良好
■専有面積:約249.29m2 4SLDK+2WIC+SIC
■バルコニー:約57.30m2
■2012年3月リフォーム履歴あり:約9,000万円
※2012年3月時点のリフォーム費用であり、現時点で
 同等のリフォームができない場合がございます
■空間の広がりを感じられる天井高:2.6mのリビング
■足元から部屋を暖める床暖
(リビング、ダイニング、キッチン、洗面所)
■ダイニングを見渡せるカウンターキッチン
■1.6m×2.0mサイズのゆったりとしたバスルーム
■バスルームと別にシャワールームあり
■3つのトイレ、2つのツーボウル洗面台
■収納豊富:各洋室収納、2つの大容量のWIC、SIC
      ユーティリティスペース、納戸
      食品庫、廊下収納
■平置き地下駐車場の所有権付き

担当者コメント

澤村 玲星(さわむら りょうせい)

四谷センター

澤村 玲星 (さわむら りょうせい)


弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
野村の仲介+(PLUS)四谷センターの澤村玲星と申します。

「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
お客様自身の目で見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧くださいませ。

野村の仲介+(PLUS)では、都心エリアの不動産についての
売却・購入をメインとしてお手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を整理してお伝えさせて頂きます。
当方もたくさんのお客様の購入をお手伝いしてきた経緯もございますので、
購入を検討する際のアドバイスもできるかと存じます。
ぜひぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。

どんなお気軽な事でも構いませんので、何かございましたら、
ぜひ【澤村】までお問い合わせください。
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
 物件の詳細資料と併せて、現在のマーケットの中でお客様に合った物件資料も
 ご提供致します。お気軽にどうぞ!

また、こちらのお部屋以外でも「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなことも、お気軽にご相談いただければ幸いです。

【フリーコール:0120-803-846】
【携帯電話:080-8174-8166】

物件について

位置 角部屋 / 南東向き
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫)
浴室・トイレ 浴室1.6-2.0M以上
バルコニー 3面バルコニー
設備 床暖房 / 都市ガス

建物について

セキュリティ オートロック
駐車場 駐車場空きあり / 平面駐車場(専用使用権)

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 公園まで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 陽当り良好
価格 37,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE5YY003
所在地 東京都新宿区 四谷1丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線四ツ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線四ツ谷」駅 徒歩4分
間取り 4LDK+S+2ウォークインクローゼット+SIC
専有面積 249.29m2(75.41坪)(壁芯)
バルコニー面積 57.3m2 向き 南東(角部屋)
その他面積
構造 RC造8階地下1階建て 所在階 5階
築年月 1984年11月 総戸数 32戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 朝日管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 120,910円/月 修繕積立金 53,060円/月
その他使用料 駐車場管理費 10,770円/月、駐車場積立金 4,660円/月、事務手数料 130円/月、給湯設備保守料 763円/月
駐車場 空有 15,430円/月(空き確認日:2022年11月)
現況 居住中 引 渡 2023年8月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/1,670.82m2 共有持分(24929/461739)●分譲時会社/朝日ロイヤル株式会社●施工会社/株式会社竹中工務店●設計会社/株式会社竹中工務店
※引渡予定:2023年8月下旬
※SIC=シューズインクローク
更新日 2022年12月5日 次回更新予定日 2022年12月19日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

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お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EE5YY003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

担当: 澤村 玲星 (さわむら りょうせい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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