印刷する

中古マンション

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス

☆三菱地所レジデンス(株)旧分譲・「ザ・パークハウス」シリーズ
☆都心の景色を一望できる眺望(大手町のビル群、東京ドームを望めます)※天候によります

間取り図

物件写真

  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 外観 外観
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 間取り図 間取り図
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 眺望 眺望
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 眺望 眺望
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス LD LD
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス LD LD
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス LD LD
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス LD LD
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス キッチン キッチン
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス キッチン キッチン
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス キッチン キッチン
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス キッチン キッチン
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 洗面所 洗面所
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 浴室 浴室
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス トイレ トイレ
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 洋室 洋室
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 洋室 洋室
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 洋室 洋室
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 洋室 洋室
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 収納 収納
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 洋室 洋室
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 洋室 洋室
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 収納 収納
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 廊下 廊下
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 玄関 玄関
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 眺望 眺望
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 眺望 眺望
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 眺望 眺望
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス バルコニー バルコニー
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 共用部 共用部
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 玄関 玄関
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 赤城神社 赤城神社
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 兵庫横丁 兵庫横丁
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス かくれんぼ... かくれんぼ...
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 外濠 外濠
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス AKOME... AKOME...
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス COMOR... COMOR...
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 伊勢丹 新... 伊勢丹 新...
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 東京女子医... 東京女子医...
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 国立国際医... 国立国際医...
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 北の丸公園 北の丸公園
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 千鳥ヶ淵 千鳥ヶ淵
  • 【東京都/新宿区市谷加賀町】ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 東京駅 東京駅

0120-803-846

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EE5Y7011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 徳永 裕也 (とくなが ゆうや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
《ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス》
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

┏┓  都心・高台・低層レジデンス
   大規模再開発・最上階・緑豊かな環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

旧武家屋敷街の広大な敷地を再開発した2021年
三菱地所レジデンス旧分譲の高級レジデンス
の新規売り出しです。
市ヶ谷の杜に寄り添う緑豊かな静かな環境に
スタディルームやゲストルームなど
充実した共用部を備える228戸のレジデンス。
その中で最上階のお部屋をご紹介です。

低層マンションでありながら、お部屋からは
市ヶ谷の杜の木々と大手町のオフィスビル群
水道橋のラクーアまで一望できる
圧巻のパノラマビューは、地盤の安定した
高台に位置する「最上階」ならでは。
東側隣地が中学校のグラウンドのため
視界や眺望を遮るもののない環境です。

定期借地権だからこそ実現する
好立地での生活を一般的な借地より長い
「70年間:2091年迄」の長期に渡って
享受できるのも魅力です。


┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
■都営大江戸線
「牛込柳町」駅 徒歩 6 分

■都営大江戸線
「牛込神楽坂」駅 徒歩 8 分

■東京メトロ南北線・有楽町線
「市ヶ谷」駅 徒歩 11 分

■JR中央・総武線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分

■都営新宿線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分

■東京メトロ東西線
「神楽坂」駅 徒歩 12 分

■都営新宿線
「曙 橋」駅 徒歩 14 分
 
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■かつて武家屋敷が立ち並んだ
 地盤の安定した高台立地

■市ヶ谷・神楽坂・新宿など
 都心の魅力あふれるエリアが生活圏

■マンション自体は少し奥まった閑静な
 住宅街に位置しているため
 車でのアクセスを確保しながら
 落ち着いて暮らすことのできる環境

■四方道路という条件を活かし
 人、車、バイク、自転車
 それぞれの通行に配慮した進入ルート

■都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分かつ
 その他複数路線利用可能な好立地

■都心有数の閑静な丘上邸宅街に佇む
 地下1階7階建、大規模低層レジデンス

■日本伝統の複雑で繊細な建築様式の
 ファザード構成の外観

■鈍く光る瓦のような風合いを備えた
 タイル張り

■三菱地所レジデンス(株)旧分譲
 「ザ・パークハウス」シリーズ

■2021年8月築 
 総戸数:228邸の大規模低層レジデンス

■旧分譲:三菱地所レジデンス株式会社
 施工:株式会社フジタ

■管理は安心の管理会社に全部委託
 三菱地所コミュニティ株式会社

■コンシェルジュサービス有 
 タクシー手配、備品貸出
 共用施設の予約受付など様々なサービス

■女性が安心のマンションセキュリティ
 24時間セキュリティ
 モニター付きオートロックシステム
 防犯カメラ
 エレベーター内監視モニターを設置

■シェアサイクル(3台)有

■宅配ボックス有

■クックパッドマート
 アプリから注文すれば
 共用部の生鮮宅配ボックスに鮮度の
 高い食材が配達されるシステム

■防災倉庫有(1階)

■ゴミステーション有(1階)
 24時間可

■大切なペットと暮らせます(細則有)
※登記上の地下1階のお部屋を分譲図面上「1階」
 地上1階を「2階」としているため
 本物件は登記上7階ですが
 分譲図面上の「8階」にて表記しています。

┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■8階部分:東向き「最上階」住戸のため
      陽あたり、眺望良好

■都心の景色を一望できる眺望
(市ヶ谷の杜の木々、大手町のビル群
 東京ドーム、水道橋のラクーアを望めます)
 ※天候によります

■専有面積:77.55m2 3LDK+2WIC

■家具が配置しやすい整形の
 リビング:約14.0帖

■遮音性能に優れ断熱効果の高い
 複層ガラス

■足元から部屋全体を暖める
 TES式温水床暖房

■ダイニングを見渡せる
 カウンター付キッチン
◇食器洗い乾燥機
◇ディスポーザー
◇水機切換式混合水栓
◇静音ワイドシンク

■1.4m×1.8mサイズの
 ゆったり浴室
◇浴室暖房乾燥機
◇ミストサウナ
◇追焚

■収納豊富
◇大型ウォークインクローゼット
◇LDK壁面収納
◇大容量の物入

■タンクレストイレ:手洗いボウル付

■オーナー様こだわりの分譲オプション
・食器棚増設
・コンセント増設
・リビング横の洋室を引き戸に変更
 リビングに隣接する洋室を開放することで
 広々とした約19帖のスペースを確保

┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

1F
◇ゲストルーム
◇コンシェルジュカウンター
◇スタディブース
◇クックパッドマート
◇ウェルカムホール
◇パティオ
◇グランコリドー
◇コミュニティダイニング
◇レセプションラウンジ
◇防災倉庫
◇ゴミ置き場
◇メールコーナー
◇宅配ボックス

2F
◇グランドエントランス
◇パークサイドエントランス
◇サブエントランス
◇駐車場・ミニバイク置場、自転車置場

※高音質のハイレゾ自然音BGM
 1階共用部の一部には、朝昼夜
 四季ごとの心地よい自然音を
 奏でる音システムを導入

※共用部フリーWi-Fi
 ラウンジやスタディブースには
 自由に利用できる環境あり


┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 <買物施設>
■キッチンコート 神楽坂店
 ・・・・・徒歩12分(約920m)

■よしや 神楽坂店
 ・・・・・徒歩13分(約1,025m)

■ライフ コモレ四谷店
 ・・・・・徒歩22分(約1,700m)

■成城石井 アトレ四谷店
 ・・・・・徒歩24分(約1,880m)

■伊勢丹 新宿店
 ・・・・・徒歩36分(約2,840m)

■新宿高島屋
 ・・・・・徒歩43分(約3,408m)

<周辺環境>
■神楽坂かくれんぼ横丁
 ・・・・・徒歩16分(約1,220m)

■荒木町周辺
 ・・・・・徒歩18分(約1,390m)

■北の丸公園
 ・・・・・徒歩27分(約2,120m)

■千鳥ヶ淵
 ・・・・・徒歩29分(約2,320m)

■迎賓館 赤坂離宮
 ・・・・・徒歩36分(約2,820m)

<病院>
■JCHO東京新宿メディカルセンター
 ・・・・・徒歩16分(約1,280m)

■東京女子医科大学病院
 ・・・・・徒歩15分(約1,180m)

■国立国際医療研究センター
 ・・・・・徒歩17分(約1,320m)

■東京医科大学
 ・・・・・徒歩28分(約2,230m)

■慶応義塾大学病院
 ・・・・・徒歩31分(約2,460m)

┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【0万円】で
月々約【約378,630円(ボーナス払い無し)】の
支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

(是非、周辺賃料と比較してください。) 
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)

【マンション維持のためのランニングコスト】
 12,980万円のフルローン借入と仮定
 =頭金0万円(別途、諸費用有り)

 35年間返済、変動金利選択、0.475%と仮定
 【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々約 335,509円 
 (元本への返済、利息分への返済全て含む) 
・管理費       ⇒月々  18,690円
・修繕積立金     ⇒月々  6,980円
・解体準備金     ⇒月々  6,365円
・インターネット使用料  ⇒月々 1,980円
・地代        ⇒月々 6,004円

◎上記の合計    【月々約375,530円】
 
 ~~~~~~~~~

※本計算はシミュレーションの為、
 金融・経済情勢によって支払額が
 変動する可能性があります。
※住宅ローンは【三井住友銀行】にて
 提携ローンを【変動金利で物件価格】を
 ご融資額限度でお借入いただいた場合を
 想定しております。【2022年9月現在】
 審査結果やご融資金融機関によって
 ご条件が異なります。
 事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。

担当者コメント

徳永 裕也(とくなが ゆうや)

四谷センター

徳永 裕也 (とくなが ゆうや)


本物件の担当者は 徳永 裕也 (とくなが ゆうや)でございます。
 *お電話でのお問合わせ*
  ◆会社フリーコール  :0120 - 803 - 846
  ◆本物件の担当者直通 :090 - 5532 - 8591 
 *メールでのお問合わせ*
  ◆担当者直通メール  :y2-tokunaga@nomura-re.co.jp

物件について

位置 最上階
部屋 フローリング / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台
設備 床暖房 / 複層ガラス

建物について

構造 外壁タイル貼り / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場 / バイク置場
その他 まだまだ新しい築3年以内

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 緑が見える / 高台に立地 / 前面棟無 / 大型タウン内 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好
  • レジャー・観光

    赤城神社

    現地より約1,200m
    徒歩15分

  • 周辺の街並み

    兵庫横丁

    現地より約1,070m
    徒歩14分

  • 周辺の街並み

    かくれんぼ横丁

    現地より約1,220m
    徒歩16分

  • 周辺の街並み

    外濠

    現地より約780m
    徒歩10分

周辺施設をもっと見る

価格 12,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE5Y7011
所在地 東京都新宿区 市谷加賀町1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線牛込柳町」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線市ケ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線市ケ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線神楽坂」駅 徒歩12分
間取り 3LDK+2WIC
専有面積 77.55m2(23.45坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.86m2 向き
その他面積
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 7階
築年月 2021年8月 総戸数 228戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
借地料 6,004円/月 借地期間 2091年11月まで
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,690円/月 修繕積立金 6,980円/月
その他使用料 解体準備金 6,365円/月、インターネット使用料 1,980円/月
駐車場 空無
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/三菱地所レジデンス株式会社●施工会社/株式会社フジタ●設計会社/株式会社IAO竹田設計
※売買価格には定期転借権の保証金 金108,072円が含まれます。
※登記上の地下1階のお部屋を分譲図面上「1階」、地上1階を「2階」としているため、
  本物件は登記上7階ですが、分譲図面上の「8階」にて表記しています。
※WIC=ウォークインクローゼット
更新日 2023年1月16日 次回更新予定日 2023年1月30日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EE5Y7011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

担当: 徳永 裕也 (とくなが ゆうや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

同じエリアの中古マンション

同じエリアの一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

初めての住まい購入・売却をサポートするサービス 住まいのAI ANSWERスタート!