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中古マンション
マジェスティハウス新宿御苑パークナード
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◆2LDK+N+2WIC+SIC+P 豊富な収納の間取り設計 ◆6階：西・北角住戸 新宿御苑を望むお部屋
◆2方向開口の明るく開放的なリビングダイニング
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE5XZ010
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予約制内覧会開催！
5月29日(日) 13:00～18:00
所在地： 東京都新宿区大京町
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、徳永です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-803-846（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 090-5532-8591
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：y2-tokunaga@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
┏┓予約制内覧会のお知らせ
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※本物件の受付担当は、徳永です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
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○担当携帯 ： 090-5532-8591
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：y2-tokunaga@nomura-re.co.jp
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この物件のおすすめポイント
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《 マジェスティハウス新宿御苑パークナード 》
～新宿区大京町～
新宿御苑・神宮外苑・赤坂御用地の3つの杜に囲まれた
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┏┓ Ground strength
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■武蔵野台地の東端にあたり、淀橋台と呼ばれる高台の立地（標高は約32m）
■強固な関東ローム層が地表より約1～5mの深さにあり強固で恵まれた地盤
■旗本の武家屋敷が並んだ由緒正しい「大京町」
■壮大な緑が重なり合う緑地に恵まれた立地
■新宿、渋谷、大手町、銀座など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
┏┓ Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■外観はアースカラーのタイルを採用、エントランス周囲は天然石で上質感を演出
■平成26年1月建築 鉄筋コンクリート造地下1階付10階建
■大手ゼネコンの清水建設が施工
■安心の全部委託管理：野村不動産パートナーズ
■女性が安心のマンションセキュリティシステム
（オートロックシステム、テレビモニター付きインターホン、ダブルセキュリティ
24時間オンラインセキュリティ、24時間有人管理（夜間警備員対応）、
防犯センサー防犯カメラ、カードキー）
■コンシェルジュサービス
■セキュリティに護られた約300m2の中庭、四季彩の苑
■屋上庭園あり 新宿御苑の緑の新宿高層ビルの眺望が楽しめます！
→明治神宮外苑の花火大会も楽しめます。
■ペット飼育可能（規約細則あり）
■ゲストルーム・集会室（要予約）
■カーシェアリングサービス（有料）
■宅配食品の留め置きサービス
■防災性能施設・設備（非常用発電・防災倉庫等）
■24時間対応ゴミステーション
■お留守でも安心の宅配ボックス有
■遮音・断熱性を高め、配管等のリフォームのしやすい二重床・二重天井
┏┓ Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■6階部分：西・北・角住戸、新宿御苑、新宿副都心を望む眺望
■リビングダイニングは、二方向に開口部があるためお部屋は明るく開放的です
■寝室は西、北、東に開口部があり朝陽が入り明るさの採れるお部屋です。
■専有面積68.55m2 2LDK+N+2WIC+SIC+P
■納戸、各洋室のウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、
キッチンにパントリーなど豊富な収納
■明るさの採れる開放的な2面採光、ダイレクトウィンドウのLD：13.0帖
＜TES温水式床暖房＞
■家族団らんでお過ごしできるカウンター付の対面式キッチン
＜ディスポーザー＞
■ゆったり1418サイズの浴室
＜浴室暖房乾燥機＞＜追炊き機能付きオートバス＞＜保温浴槽＞
■断熱性の高い複層ガラスを採用
■節水型タンクレストイレ
■熱効率の良い給湯器「エコジョーズ」
■プライバシー性に優れたクランクイン玄関
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【0万円】で
月々約【約242,957円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
是非、周辺賃料と比較してください。
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
9,480万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、0.425％と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約242,957円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 19,100円
・修繕積立金 ⇒月々 13,110円
・その他 ⇒月々 1,640円
◎上記の合計 【 月々 約276,807円 】となります。
【住宅ローン控除】
当初10年間は住宅ローン控除により【最大年間約14万円の税金還付】が受けられます(適用条件有)
年間14万円を12カ月で割ると【月々約11,666円】となります。
<月々約276,807円> － <当初10年間は最大月々約11,666円還付>
＝【月々265,141円(ボーナス払い無し)】で購入可能です。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは【三井住友信託銀行】にて提携ローンを【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2022年5月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
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《 マジェスティハウス新宿御苑パークナード 》
～新宿区大京町～
新宿御苑・神宮外苑・赤坂御用地の3つの杜に囲まれた
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■武蔵野台地の東端にあたり、淀橋台と呼ばれる高台の立地（標高は約32m）
■強固な関東ローム層が地表より約1～5mの深さにあり強固で恵まれた地盤
■旗本の武家屋敷が並んだ由緒正しい「大京町」
■壮大な緑が重なり合う緑地に恵まれた立地
■新宿、渋谷、大手町、銀座など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
┏┓ Mansion
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■外観はアースカラーのタイルを採用、エントランス周囲は天然石で上質感を演出
■平成26年1月建築 鉄筋コンクリート造地下1階付10階建
■大手ゼネコンの清水建設が施工
■安心の全部委託管理：野村不動産パートナーズ
■女性が安心のマンションセキュリティシステム
（オートロックシステム、テレビモニター付きインターホン、ダブルセキュリティ
24時間オンラインセキュリティ、24時間有人管理（夜間警備員対応）、
防犯センサー防犯カメラ、カードキー）
■コンシェルジュサービス
■セキュリティに護られた約300m2の中庭、四季彩の苑
■屋上庭園あり 新宿御苑の緑の新宿高層ビルの眺望が楽しめます！
→明治神宮外苑の花火大会も楽しめます。
■ペット飼育可能（規約細則あり）
■ゲストルーム・集会室（要予約）
■カーシェアリングサービス（有料）
■宅配食品の留め置きサービス
■防災性能施設・設備（非常用発電・防災倉庫等）
■24時間対応ゴミステーション
■お留守でも安心の宅配ボックス有
■遮音・断熱性を高め、配管等のリフォームのしやすい二重床・二重天井
┏┓ Room
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■6階部分：西・北・角住戸、新宿御苑、新宿副都心を望む眺望
■リビングダイニングは、二方向に開口部があるためお部屋は明るく開放的です
■寝室は西、北、東に開口部があり朝陽が入り明るさの採れるお部屋です。
■専有面積68.55m2 2LDK+N+2WIC+SIC+P
■納戸、各洋室のウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、
キッチンにパントリーなど豊富な収納
■明るさの採れる開放的な2面採光、ダイレクトウィンドウのLD：13.0帖
＜TES温水式床暖房＞
■家族団らんでお過ごしできるカウンター付の対面式キッチン
＜ディスポーザー＞
■ゆったり1418サイズの浴室
＜浴室暖房乾燥機＞＜追炊き機能付きオートバス＞＜保温浴槽＞
■断熱性の高い複層ガラスを採用
■節水型タンクレストイレ
■熱効率の良い給湯器「エコジョーズ」
■プライバシー性に優れたクランクイン玄関
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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物件への頭金【0万円】で
月々約【約242,957円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
是非、周辺賃料と比較してください。
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
9,480万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、0.425％と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約242,957円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 19,100円
・修繕積立金 ⇒月々 13,110円
・その他 ⇒月々 1,640円
◎上記の合計 【 月々 約276,807円 】となります。
【住宅ローン控除】
当初10年間は住宅ローン控除により【最大年間約14万円の税金還付】が受けられます(適用条件有)
年間14万円を12カ月で割ると【月々約11,666円】となります。
<月々約276,807円> － <当初10年間は最大月々約11,666円還付>
＝【月々265,141円(ボーナス払い無し)】で購入可能です。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは【三井住友信託銀行】にて提携ローンを【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2022年5月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
担当者コメント
四谷センター
徳永 裕也 (とくなが ゆうや)
◇◆物件に関するご質問・資料請求・お問い合わせ先◆◇
本物件の担当者は、四谷センター 徳永 裕也(とくなが ゆうや)です。
(1)お電話で・・・
■会社フリーコール ： 0120-803-846
■本物件の担当者直通 ： 090-5532-8591
(2)メールで・・・
■担当者直通メール ： y2-tokunaga@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡心より、お待ちしております。
本物件の担当者は、四谷センター 徳永 裕也(とくなが ゆうや)です。
(1)お電話で・・・
■会社フリーコール ： 0120-803-846
■本物件の担当者直通 ： 090-5532-8591
(2)メールで・・・
■担当者直通メール ： y2-tokunaga@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡心より、お待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | フローリング / LL45以上 / ３面採光 / 全居室フローリング |
| 収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納 |
| キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | ２面バルコニー |
| 設備 | 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / 省エネ給湯器 |
| 構造 | 二重床 / 二重天井 |
建物について
| 構造 | 外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
| 駐車場 | 駐車場空きあり / 駐輪場 / バイク置場 |
| その他 | ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | ２沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 緑が見える / 公園が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
新宿御苑
現地より約540m
徒歩7分 -
公園
新宿御苑
現地より約540m
徒歩7分 -
公園
明治神宮外苑
現地より約680m
徒歩9分 -
レジャー・観光
迎賓館赤坂離宮
現地より約1,400m
徒歩18分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE5XZ010 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 大京町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩7分 中央・総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩9分 中央・総武線 「信濃町」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+N+2WIC+SIC+P | ||
専有面積
|
68.55m2(20.73坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.18m2 | 向き | 西(角部屋) |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2014年1月 | 総戸数 | 195戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,100円／月 |
修繕積立金
|
13,110円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,100円/月、共視聴施設負担金 440円/月、受入町内会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 34,000円～50,000円/月（空き確認日：2021年12月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,167.32m2 共有持分（6855／1325551）●分譲時会社／パナホーム株式会社●施工会社／清水建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2022年5月16日 | 次回更新予定日 | 2022年5月30日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て新宿区中井2丁目 中古一戸建て 8,800万円 「中井」駅 徒歩10分 4LDK / 土地 88.32m2 -
中古一戸建て西新宿4丁目中古戸建 1億 2,500万円 「西新宿五丁目」駅 徒歩5分 2LDK+S / 土地 61.26m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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