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中古マンション

ワールドシティタワーズ アクアタワー

★30階 西向きのため、陽当たり・眺望良好★品川駅のビル群、海洋大学を望む眺望(気象条件による)★
★2020年4月リフォーム済み:全室クロスフローリング交換、トイレ交換バルコニーウッドデッキ設置★

  • 外観
  • 間取り図
  • 眺望
  • LD
  • LD
  • ダイニング
  • リビング
  • リビング
  • リビング
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • 洋室
  • 洋室
  • トイレ
  • 浴室
  • 洗面所
  • 洗面所
  • 廊下
  • 玄関
  • エントランス
  • 共用施設
  • 共用施設
  • 共用施設
  • 共用部
  • 玄関
  • 外観
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  • 港区立港南...
  • 港南中学校
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  • ファミリー...
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  • さんぽーと...
  • 高浜運河
  • パノラマ動画

ご利用環境について

0120-803-846

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EE5X6002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

■2020年4月リフォーム済み
 ◇全室クロス張替え
 ◇全室フローリング張替え
 ◇トイレ新規交換(ネオレスト)
 ◇浴室テレビ設置
 ◇防水パン新規交換
 ◇バルコニーウッド設置

この物件のおすすめポイント

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         《 W O R L D  C I T Y   T O W E R S  》
               A Q U A  T O W E R
     【 ウォーターフロントに聳える、3つの棟からなる超高層都市邸宅 】
   ~財団法人 日本産業デザイン振興会主催 『 2007年グッドデザイン賞 』 受賞~
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┏┓ アクセス
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新幹線、在来線の他、京浜急行電鉄が乗り入れる、
陸、海、空の拠点、東京の窓口「品川」が生活圏

■JR山手線等、
 京浜急行電鉄 「品 川」駅    徒歩13分
■東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩5分
■りんかい線  「天王洲アイル」駅 徒歩8分

~雨の日や荷物が多い日に助かる、居住者専用のシャトルバス~
(品川駅⇔ワールドシティタワーズ)
◇平日通勤時(朝7・8時台)は約5分間隔でシャトルバスをご利用頂けます!


┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「アクアタワー」「ブリーズタワー」「キャピタルタワー」の
 3棟からなる総戸数2,090戸の大規模制振タワーレジデンス
■2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
■都心に居ながらリゾートのような憩いを充たすことをコンセプトにした設計
■2005年10月建築、制震構造
■住友不動産株式会社:旧分譲、清水建設株式会社他施工
■地下約28m支持層をもつ強固な基礎構造
■陽射しに映える「ガラスカーテンウォール」を採用したファザード
■常駐管理の安心セキュリティ
 ◇24時間×365日警備員が常駐。緊急時にはお部屋へ急行(ALSOK)
 ◇マンション1階にある防災センターには常駐警備スタッフ(ALSOK)常駐
 ◇地下駐車場にはパーキングスタッフが24時間常中
 ◇ワールドシティゲートにガードボックスを設置(ガードマン24時間常駐)
 ◇敷地内には160台の防犯カメラを設置
 ◇エントランス、エレベーターロビー、玄関前インターホンのトリプルチェックシステムを採用
■コンシェルジュサービス
■各階ダストステーション
■敷地内に24時間営業スーパー、保育園、内科、小児科、歯科、調剤薬局、カフェ等


┏┓ ルーム
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■30階部分:西向きのため陽あたり、眺望良好
 品川駅のビル群を望むシティービュー、天気の良い日には富士山も見えます
■2020年4月リフォーム済み
 ◇全室クロス張替え
 ◇全室フローリング張替え
 ◇トイレ新規交換(ネオレスト)
 ◇浴室テレビ設置
 ◇防水パン新規交換
 ◇バルコニーウッド設置
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■住戸内フラット設計
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■家具が配置しやすい整形のリビングダイニング:約12.1帖
■書斎など様々な用途に使えるサービスルーム:約3.0帖
■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン
■遮音性能に優れ、断熱効果の高い複層ガラス
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
■明るい光を取り込むハイサッシ
■リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
 (ディスポーザー、3口のガラストップコンロ、ビルトイン浄水器、グローエ社製水栓)
■1.6m×2.0mサイズのゆったり浴室
 (浴室暖房乾燥機、フルオートバス、水中照明、カラリ床)
■プライベートトランクルームなど収納豊富
■遮音・断熱性を高め、配管等のリフォームのしやすい二重床・二重天井


┏┓ 充実の共用部分、施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■アクアタワー■ 
 スカイダイニング、スカイガーデン(39階)
 スタディブース(27階)
 ゲストルーム(26階)
 ビュースタジオ(26階)
 シアターカラオケ(26階)
 アクア・コモンホール(26階)
 スカイラウンジ、スカイライブラリー(26階)
 ワールドシティホール(3階)
 キッズランド(3階)
 ウェルネスバス(3階)
 リラクゼーションルーム(3階)
 フィットネススタジオ(3階)
 トレーニングジム(3階)
 アクアサイドプール、ジャグジー、キッズプール(2階)
 レンタルサイクル(1階)
 来客用駐車場、洗車機(地下2階)
■ブリーズタワー■
 ゲストルーム(27階、2階)
 ブリーズ・コモンホール(27階)
■キャピタルタワー■ 
 ゲストルーム(26階、4階)
 キャピタル・コモンホール(26階)
※上記共用部分、施設の利用に際しては、費用負担が発生する場合があります。
 また、将来的に変更となる場合があります。

<敷地内施設>
■マルエツ港南ワールドシティ店
■認可ベネッセ港南保育園   
■益子クリニック       
■調剤薬局


┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 物件への頭金【0万円】で
 月々約【約234,333円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
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 (是非、周辺賃料と比較してください。) 
 (別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
 (別途、物件を購入するための諸費用が必要です)

【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
 7,880万円のフルローン借入と仮定=頭金0万円(別途、諸費用有り)
 35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス2%と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約203,683円 (元本への返済、利息分への返済全て含む) 
・管理費      ⇒月々   12,920円
・修繕積立金    ⇒月々   17,730円
◎上記の合計    【月々 約234,333円】となります。

【住宅ローン控除】
 当初10年間は住宅ローン控除により【最大年間約20万円の税金還付】が受けられます(適用条件有)
 年間20万円を12カ月で割ると【月々約16,660円】となります。
 <月々約234,333円> - <当初10年間は最大月々約16,660円還付>
 =【月々217,673円(ボーナス払い無し)】で購入可能です。
 
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは提携ローンの【三井住友信託銀行】にて【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
 お借入いただいた場合を想定しております。【2021年6月現在】
 審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
   

担当者コメント

矢口 裕將(やぐち ひろまさ)

四谷センター

矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)

┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 【本物件担当者】
  店舗名:四谷センター
  氏 名:矢口 裕將(やぐち ひろまさ)
      
 【お電話でのお問合わせ】
  会社フリーコール:0120-803-846
  担当者直通携帯番号:080-8001-8758(矢口)

 【メールでのお問合わせ】
  メール:h-yaguchi@nomura-re.co.jp(矢口)
           
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

物件について

位置 20階以上の部屋
部屋 フローリング / LL45以上 / バリアフリー / 全居室フローリング
収納 納戸 / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上 / TV付浴室 / オートバス / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 外壁タイル貼り / タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / バーラウンジあり / 敷地内に公園がある / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場 / バイク置場
その他 リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / 富士山が見える / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好
  • 公園

    港南緑水公園

    現地より約80m
    徒歩1分

  • 公園

    港南和楽公園

    現地より約540m
    徒歩7分

  • 幼稚園、保育園

    ゆらりん港南緑水保育園

    現地より約80m
    徒歩1分

  • 幼稚園、保育園

    こうなん保育園

    現地より約480m
    徒歩6分

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価格 7,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE5X6002
所在地 東京都港区 港南4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線品川」駅 徒歩13分
東京モノレール天王洲アイル」駅 徒歩5分
りんかい線天王洲アイル」駅 徒歩8分
間取り 1LDK+S
専有面積 59.95m2(18.13坪)(壁芯)
バルコニー面積 9.02m2 向き 西
その他面積 トランクルーム 0.9m2
構造 RC造40階地下2階建て 所在階 30階
築年月 2005年10月 総戸数 1038戸/2090戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,920円/月 修繕積立金 17,730円/月
その他使用料
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/25,060.38m2 共有持分(599/1636662)●分譲時会社/住友不動産株式会社●施工会社/清水建設株式会社、株式会社ビーエス三菱、西武建設株式会社●設計会社/清水建設株式会社 一級建築士事務所
更新日 2021年7月26日 次回更新予定日 2021年8月9日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EE5X6002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

担当: 矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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