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中古マンション あんしん設備補修

アトラス四谷本塩町

■外堀り通りから一歩入った第一種住居地域。歴史ある高台の街「四谷本塩町」に立地
■四谷エリア初の駅前大規模再開発(CO・MO・RE YOTSUYA)まで徒歩2分

  • 外観
  • 間取り図
  • LD
  • LDK
  • LDK
  • LDK
  • リビング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • 玄関
  • 廊下
  • 廊下
  • 眺望
  • 眺望
  • 眺望
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • 共用部
  • 共用部
  • 玄関
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ご利用環境について

0120-803-846

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EE5X1007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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          《 ア ト ラ ス 四 谷 本 塩 町 》
          ~ 都心の中心、華やぎと静謐を享受する ~
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┏┓ CO・MO・RE YOTSUYA:四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
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四ツ谷駅周辺は、「新宿区都市マスタープラン(2017年12月新宿区)」において、賑わい交流
の中心に位置づけられています。商業と都市居住が調和し、歴史的な文化・景観を保全しつつ
賑わい交流機能を備えた、新しい魅力を持つ街にしていくための再開発です。
また同時に世界の文化交流を発展させていく拠点としての役割を担っています。憩いの場とし
ての緑は街の防災機能としても考えられており、四谷は新しい時代に必要な機能を持った都市
へと成長していきます。 
※分譲パンフレットより一部抜粋

竣工:2020年1月
概要:地上31階、地下3階、高さ144.68m、延べ13万9,593m2の再開発ビル
用途:事務所、物販店舗、飲食店、共同住宅、大学、集会場、語学学校、郵便局等)
名称:YOTSUYA TOWER(オフィス)、CO・MO・RE Mall(商業施設)
   出迎えの広場・コモレビの広場(広場)
特徴:四谷のランドマークとなる駅前大規模・多機能開発
   都心の中心で憩いと賑わいを提供する約 5,000 m2に及ぶ緑豊かな空間
   施設利用者・地域に配慮した防災性の向上及び帰宅困難者対策
   事業パートナー制度によるUR都市機構・三菱地所の強みを活かしたまちづくり  
※出典:UR都市機構ホームページから


┏┓ ACCESS  
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 ≪2駅6路線利用可能な好立地≫ 

 ■東京メトロ丸ノ内線「四ッ谷」駅 徒歩5分
 ■東京メトロ南北線 「四ッ谷」駅 徒歩5分
 ■JR中央線      「四ッ谷」駅 徒歩5分
 ■JR中央・総武線  「市ヶ谷」駅 徒歩9分
 ■都営新宿線    「市ヶ谷」駅 徒歩8分
 ■東京メトロ南北線 「市ヶ谷」駅 徒歩8分
 ■東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩8分


┏┓ Mansion
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■外堀り通りから一歩入った第一種住居地域。歴史ある高台の街「四谷本塩町」に立地
■四谷エリア初の駅前大規模再開発(CO・MO・RE YOTSUYA)まで徒歩2分
■近隣には外濠公園の緑が享受できる恵まれた生活環境
■周辺に食べログで3.5以上のおいしいお店多数(荒木町、四谷三丁目~四ッ谷)
■2019年7月(令和元年)築 総戸数:51戸
■旧分譲:旭化成不動産レジデンス株式会社
■外観はガラスやアルミの他に石、土、木などを採用したモダンなフォルムデザイン
■管理は安心の管理会社に全部委託:旭化成不動産コミュニティ株式会社
■Wi-Fiやコンセント等リモートワークの設備を整えたラウンジ空間
■女性が安心のマンションセキュリティシステム
(テレビモニター付きオートロックシステム、トリプルセキュリティ
 24時間ホームセキュリティシステム、防犯窓・防犯カメラ付きエレベーター、
 防犯性能の高いディンプルキー、防犯サムターン設置、ダブルロック)
■お留守でも安心の宅配ボックス
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■ゴミステーション有:24時間可
■上下階の住戸間の衝撃音を軽減する二重床・二重天井


┏┓ Room
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■専有面積:44.18m2 1LDK+N+WIC+SIC
■居住用、投資用どちらでも使いやすいコンパクトな間取り
■家具が配置しやすい整形のリビングダイニング:約9.7帖
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
■優れた遮熱・断熱効果で冷暖房効果を高めるLow-Eガラス(エコガラス)
■スマートフォンで外出先から操作可能な遠隔給湯・床暖房リモコン
■システムキッチン
 (食洗機、3口のガラストップコンロ、浄水機切換式混合水栓、静音ワイドシンク)
■便利で多機能なフルオートバス
 (浴室暖房乾燥機、魔法びん浴槽、カラリ床、ワンプッシュ排水栓)
■収納豊富:シューズインクローク、ウォークインクローゼット、納戸、廊下の壁面収納
■タンクレストイレ:手洗いボウル付
■いつも空気が新鮮:24時間換気システム


┏┓ セキュリティー
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 -マンション-
 ■トリプルセキュリティ
 ■24時間ホームセキュリティシステム
 ■テレビモニター付きオートロックシステム
 ■防犯カメラ(エントランスホール、エレベーター内等)
 -玄関-
 ■ディンプルキー(ピッキングなど不正解錠に対応)
 ■鎌デッドロック(バール等によるこじ開け防止)
 ■防犯サムターン(サムターン回し防止)
 ■防犯センサー (玄関ドアと面格子のない窓)


┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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 物件への頭金【0万円】で
 月々約【約183,441円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
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 (是非、周辺賃料と比較してください。) 
 (別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
 (別途、物件を購入するための諸費用が必要です)

【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
 6,480万円のフルローン借入と仮定=頭金0万円(別途、諸費用有り)
 35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス2.05%と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々  約166,072円 (元本への返済、利息分への返済全て含む) 
・管理費      ⇒月々   11,040円
・修繕積立金    ⇒月々    4,410円
・その他費用    ⇒月々    1,919円
◎上記の合計    【月々 約183,441円】となります。
 
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは提携ローンの【三井住友信託銀行】にて【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
 お借入いただいた場合を想定しております。【2021年7月現在】
 審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。

担当者コメント

矢口 裕將(やぐち ひろまさ)

四谷センター

矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)

┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 【本物件担当者】
  店舗名:四谷センター
  氏 名:矢口 裕將(やぐち ひろまさ)
      
 【お電話でのお問合わせ】
  会社フリーコール:0120-803-846
  担当者直通携帯番号:080-8001-8758(矢口)

 【メールでのお問合わせ】
  メール:h-yaguchi@nomura-re.co.jp(矢口)
           
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

物件について

部屋 フローリング / 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場
その他 あんしん設備補修 / まだまだ新しい築3年以内

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 高台に立地
  • ショッピングセンター

    CO・MO・RE YOTSUYA

    現地より約150m
    徒歩2分

  • ショッピングセンター

    アトレ四谷

    現地より約380m
    徒歩5分

  • ショッピングセンター

    伊勢丹 新宿店

    現地より約2,400m
    徒歩30分

  • ショッピングセンター

    新宿高島屋

    現地より約3,000m
    徒歩38分

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価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE5X1007
所在地 東京都新宿区 四谷本塩町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線四ツ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷」駅 徒歩5分
中央線四ツ谷」駅 徒歩6分
都営新宿線市ヶ谷」駅 徒歩8分
有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅徒歩8分、中央総武線「市ヶ谷」駅徒歩9分
間取り 1LDK+N+WIC+SIC
専有面積 44.18m2(13.36坪)(壁芯)
バルコニー面積 3.14m2 向き 北西
その他面積
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 1階
築年月 2019年6月 総戸数 51戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 旭化成不動産コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,040円/月 修繕積立金 4,410円/月
その他使用料 町会費 50円/月、インターネット利用料 1,760円/月、共用部無線LAN使用料 65円/月、雑誌読み放題サービス利用料 44円/月
駐車場 駐車場無
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/992.16m2 共有持分(4418/278606)●分譲時会社/旭化成不動産レジデンス株式会社●施工会社/株式会社佐藤秀●設計会社/パルシップ株式会社一級建築士事務所
更新日 2021年7月19日 次回更新予定日 2021年8月2日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EE5X1007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

担当: 矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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