中古マンション
新宿御苑サニーコート
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- VRホームステージング（バーチャルインテリアコーディネート）
CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。
※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。
0120-803-846
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物件番号 EE5WY005
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リフォーム内容
★☆★ リノベーション箇所 ★☆★
■システムキッチン新規交換（浄水器一体型・食洗機付）
■ユニットバス新規交換（浴室暖房乾燥機付）
■給湯器新規交換（追い焚き機能付） ■建具交換
■エアコン新規設置（リビング） ■ダウンライト新規設置
■クロス貼り替え ■フローリング貼り替え
■ウォシュレット一体型トイレ新規交換 ■洗面化粧台交換
■玄関廊下天然大理石貼り ■洗濯パン・水栓交換
※2017年7月リノベーション実施
この物件のおすすめポイント
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《 新宿御苑サニーコート 》
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┏┓ 大規模複合再開発「 Tomihisa Cross」に隣接した好立地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿区山手線内側を日常にする西富久地区に、1990年からはじまった再開発。
地域住民が結成した「西富久まちづくり組合」に、
主幹事である野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産が結集し、
東京都、新宿区と折衝を重ね、ようやく実現した大規模複合再開発「 Tomihisa Cross」。
大学の研究室や大型スーパー：ヨークフーズをはじめとした商業施設、保育施設や広場、
紀伊国屋監修の共用施設等、敷地内が充実しています。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ丸ノ内線・・「新宿御苑前」駅 徒歩 7 分
■東京メトロ副都心線・・「新宿三丁目」駅 徒歩 9 分
■都営新宿線・・・・・・「新宿三丁目」駅 徒歩 9 分
■都営大江戸線・・・・・「若松河田」駅 徒歩12分
■JR山手線 等 ・・・・・ 「新 宿」駅 徒歩 17分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★☆★マンション★☆★
■再開発地域に隣接しているため生活施設充実
→大型スーパー、クリニック、ドラッグストア etc.
■平成25年12月大規模修繕工事実施済み
→築年数を感じさせない綺麗な外観です。
■新耐震基準マンション
■管理は安心の、管理会社に全部委託
■TVモニター付インターホン、オートロック完備
→セキュリティ充実で学生や単身女性にも安心です！
■宅配ボックス付
→日中忙しい方にも安心です。
■大切なペットと暮らせます(細則有)
★☆★ ルーム ★☆★
■2017年7月にリノベーション済み
→使用感が少なく非常にキレイです。
■専有面積：35.22m2 1DKに変更可能な間取り（要工事費）
■南向き住戸のため日当たり良好
■大型のウォークインクローゼット付
■浴室乾燥機 完備
→浴室を清潔に保て、室内物干しにも便利です。
■家事動線が考えられた間取り
→浴室横に洗濯機置場を配置など
■カウンター付システムキッチン（食洗器付）
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■玄関・廊下部分は高級感のあるタイル張り
★☆★ リノベーション箇所 ★☆★
■システムキッチン新規交換（浄水器一体型・食洗機付）
■ユニットバス新規交換（浴室暖房乾燥機付）
■給湯器新規交換（追い焚き機能付） ■建具交換
■エアコン新規設置（リビング） ■ダウンライト新規設置
■クロス貼り替え ■フローリング貼り替え
■ウォシュレット一体型トイレ新規交換 ■洗面化粧台交換
■玄関廊下天然大理石貼り ■洗濯パン・水栓交換
※2017年7月リノベーション実施
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<スーパー>
■ヨークフーズ 新宿富久店・・・・・・・徒歩 1分（約19m）
■コープみらい ミニコープ 富久店・・・・ 徒歩 2分（約134m）
■三徳 住吉店・・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約887m）
<その他>
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約900m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約900m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 18分（約1,390m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 8分（約600m）
■明治神宮外苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 21分（約1,650m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 41分（約3,210m）
■東京医科大学・・・・・・・・・・・・・徒歩 4分（約290m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 13分（約990m）
■国立国際医療研究センター・・・・・・・徒歩 16分（約1,220m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 15分（約1,200m）
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【0万円】で
月々約【約100,291円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
3880万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、金利0.475％と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約100,291円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 8,100円
・修繕積立金 ⇒月々 3,240円
◎上記の合計 【月々 約111,631円】となります。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは提携ローンの【ソニー銀行】にて【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2020年12月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
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《 新宿御苑サニーコート 》
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┏┓ 大規模複合再開発「 Tomihisa Cross」に隣接した好立地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿区山手線内側を日常にする西富久地区に、1990年からはじまった再開発。
地域住民が結成した「西富久まちづくり組合」に、
主幹事である野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産が結集し、
東京都、新宿区と折衝を重ね、ようやく実現した大規模複合再開発「 Tomihisa Cross」。
大学の研究室や大型スーパー：ヨークフーズをはじめとした商業施設、保育施設や広場、
紀伊国屋監修の共用施設等、敷地内が充実しています。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ丸ノ内線・・「新宿御苑前」駅 徒歩 7 分
■東京メトロ副都心線・・「新宿三丁目」駅 徒歩 9 分
■都営新宿線・・・・・・「新宿三丁目」駅 徒歩 9 分
■都営大江戸線・・・・・「若松河田」駅 徒歩12分
■JR山手線 等 ・・・・・ 「新 宿」駅 徒歩 17分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★☆★マンション★☆★
■再開発地域に隣接しているため生活施設充実
→大型スーパー、クリニック、ドラッグストア etc.
■平成25年12月大規模修繕工事実施済み
→築年数を感じさせない綺麗な外観です。
■新耐震基準マンション
■管理は安心の、管理会社に全部委託
■TVモニター付インターホン、オートロック完備
→セキュリティ充実で学生や単身女性にも安心です！
■宅配ボックス付
→日中忙しい方にも安心です。
■大切なペットと暮らせます(細則有)
★☆★ ルーム ★☆★
■2017年7月にリノベーション済み
→使用感が少なく非常にキレイです。
■専有面積：35.22m2 1DKに変更可能な間取り（要工事費）
■南向き住戸のため日当たり良好
■大型のウォークインクローゼット付
■浴室乾燥機 完備
→浴室を清潔に保て、室内物干しにも便利です。
■家事動線が考えられた間取り
→浴室横に洗濯機置場を配置など
■カウンター付システムキッチン（食洗器付）
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■玄関・廊下部分は高級感のあるタイル張り
★☆★ リノベーション箇所 ★☆★
■システムキッチン新規交換（浄水器一体型・食洗機付）
■ユニットバス新規交換（浴室暖房乾燥機付）
■給湯器新規交換（追い焚き機能付） ■建具交換
■エアコン新規設置（リビング） ■ダウンライト新規設置
■クロス貼り替え ■フローリング貼り替え
■ウォシュレット一体型トイレ新規交換 ■洗面化粧台交換
■玄関廊下天然大理石貼り ■洗濯パン・水栓交換
※2017年7月リノベーション実施
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<スーパー>
■ヨークフーズ 新宿富久店・・・・・・・徒歩 1分（約19m）
■コープみらい ミニコープ 富久店・・・・ 徒歩 2分（約134m）
■三徳 住吉店・・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約887m）
<その他>
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約900m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約900m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 18分（約1,390m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 8分（約600m）
■明治神宮外苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 21分（約1,650m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 41分（約3,210m）
■東京医科大学・・・・・・・・・・・・・徒歩 4分（約290m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 13分（約990m）
■国立国際医療研究センター・・・・・・・徒歩 16分（約1,220m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 15分（約1,200m）
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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物件への頭金【0万円】で
月々約【約100,291円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
3880万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、金利0.475％と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約100,291円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 8,100円
・修繕積立金 ⇒月々 3,240円
◎上記の合計 【月々 約111,631円】となります。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは提携ローンの【ソニー銀行】にて【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2020年12月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
担当者コメント
四谷センター
澤村 玲星 (さわむら りょうせい)
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
野村の仲介＋(PLUS)四谷センターの澤村玲星と申します。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
お客様自身の目で見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧くださいませ。
※※※ 一言メモ ※※※
野村の仲介＋(PLUS)では、都心エリアの不動産についての
売却・購入をメインとしてお手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を整理してお伝えさせて頂きます。
当方もたくさんのお客様の購入をお手伝いしてきた経緯もございますので、
購入を検討する際のアドバイスもできるかと存じます。
ぜひぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。
どんなお気軽な事でも構いませんので、何かございましたら、
ぜひ【澤村】までお問い合わせください。
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、現在のマーケットの中でお客様に合った物件資料も
ご提供致します。お気軽にどうぞ！
また、こちらのお部屋以外でも「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなことも、お気軽にご相談いただければ幸いです。
【フリーコール：0120-803-846】
【携帯電話：080-8174-8166】
野村の仲介＋(PLUS)四谷センターの澤村玲星と申します。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
お客様自身の目で見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧くださいませ。
※※※ 一言メモ ※※※
野村の仲介＋(PLUS)では、都心エリアの不動産についての
売却・購入をメインとしてお手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を整理してお伝えさせて頂きます。
当方もたくさんのお客様の購入をお手伝いしてきた経緯もございますので、
購入を検討する際のアドバイスもできるかと存じます。
ぜひぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。
どんなお気軽な事でも構いませんので、何かございましたら、
ぜひ【澤村】までお問い合わせください。
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、現在のマーケットの中でお客様に合った物件資料も
ご提供致します。お気軽にどうぞ！
また、こちらのお部屋以外でも「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなことも、お気軽にご相談いただければ幸いです。
【フリーコール：0120-803-846】
【携帯電話：080-8174-8166】
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 南向き |
|---|---|
| 部屋 | 全室南向き / 全居室フローリング |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / オートバス / 温水洗浄便座 |
| 設備 | 都市ガス |
建物について
| 構造 | 外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
ヨークフーズ新宿富久店
現地より約20m
徒歩1分 -
病院
新宿トミヒサクロスクリニック
現地より約20m
徒歩1分 -
病院
富久クロス眼科
現地より約20m
徒歩1分 -
ドラッグストア
アイセイ薬局
現地より約20m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE5WY005 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 富久町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩9分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩9分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 1R | ||
専有面積
|
35.22m2(10.65坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 4.76m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1998年3月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,100円／月 |
修繕積立金
|
3,240円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／883.88m2 共有持分（3522／172894）●分譲時会社／株式会社アートハウジング | ||
| 更新日 | 2021年1月18日 | 次回更新予定日 | 2021年2月1日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て新宿区高田馬場4丁目 新築戸建 2号棟 8,190万円 「高田馬場」駅 徒歩8分 2LDK / 土地 57.71m2 -
中古一戸建て新宿区上落合一丁目 戸建 4,980万円 「下落合」駅 徒歩3分 3LDK / 土地 42.13m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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