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中古マンション あんしん設備補修

ザ・パークハウス本郷

■86.68m2、3LDK+TR+WIC■7階 南東角のお部屋のため、陽あたり、通風良好■
■2018年11月築 総戸数:92邸の大規模レジデンス■老舗旅館「朝陽館本家」跡地■

  • 外観
  • 間取り図
  • 眺望
  • 眺望
  • LD
  • LD
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  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 廊下
  • トイレ
  • 浴室
  • 洗面所
  • 洗面所
  • エントランス
  • 共用部
  • 共用部
  • 共用部
  • 共用部
  • 廊下
  • 玄関
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  • 神楽坂 兵...
  • 東京大学
  • 順天堂大学...
  • 東京医科歯...
  • 湯島天神
  • 本郷給水所...
  • 上野公園
  • 千鳥ヶ淵
  • 千鳥ヶ淵
  • 東京駅
  • パノラマ動画

ご利用環境について

0120-803-846

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EE5VY003

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担当: 松田 竜也 (まつだ たつや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

1月26日(日) 11:00~17:00

所在地: 東京都文京区本郷1丁目   

┏┓予約制内覧会のお知らせ
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予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
      
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、松田です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!

(1)お電話で・・・
●フリーコール    : 0120-803-846(火・水曜日は店舗定休日になります)
○担当携帯      : 080-8018-3669

(2)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

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この物件のおすすめポイント

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           《 T H E  P A R K H O U S E  H O N G O 》
       ~ 老舗旅館「朝陽館本家」跡地。文士や漫画家に愛された高台の場所 ~
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┏┓ 百年を超えて、受け継がれるもの。
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 江戸時代は屋敷街、明治時代は旅館街として栄えた本郷一丁目の丘の上。
 漫画界の巨匠・手塚治虫をはじめ、多くの文士や芸術家をもてなしてきた
 老舗旅館「朝陽館本家」跡地に、「ザ・パークハウス本郷」が誕生。
 古くは弓町の名で呼ばれ、人々に愛されてきたこの地の精神を、
 想いを余すことなく住まいに込めて、新たな時代へと受け継いでいく。
 
┏┓ 自然の美しさと、繊細な手仕事が紡ぎだす洗練の価値。
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 エントランスホールとエレベーターホールの間には、「Kayunデザイン工房」の和田氏が
 手掛ける木のアートスクリーンを設置。アイストップとなる印象的な模様は、「自然有線性」
 をテーマに、見る面によって異なるような工夫が施されている。
 また、風除室には、京都「よし与工房」の内城氏による「水の流れ」をモチーフとした
 アイアンワークを装飾。
 アーティストの手によって、丁寧に生み出された作品が住まいの上質な価値を描いていく。
 ※分譲時パンフレットから抜粋

┏┓ アクセス
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 ■都営三田線・・・・・・・・・「水道橋」駅 徒歩 5 分
 ■JR総武中央線・・・・・・・・「水道橋」駅 徒歩 8 分
 ■東京メトロ南北線・・・・・・「後楽園」駅 徒歩 7 分
 ■東京メトロ丸ノ内線・・・「本郷三丁目」駅 徒歩 7 分
 ■東京メトロ大江戸線・・・「本郷三丁目」駅 徒歩 7 分

┏┓ おすすめポイント
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 ■2018年11月築 総戸数:92邸の大規模レジデンス
 ■本郷一丁目:標高22.8mの高台に位置
 ■旧分譲:三菱地所レジデンス株式会社、設計・施工:木内建設株式会社
 ■敷地面積:1,818.53m2(550.10坪)
 ■管理は安心の、管理会社に全部委託:三菱地所コミュニティ株式会社
 ■迎賓の間(ラウンジ):1階
 ■ホテルライクな空間が続いてゆく内廊下設計
 ■充実したセキュリティシステム:三重セキュリティ
  (エントランス、エレベーター、玄関)
 ■お留守でも安心、宅配ボックス有
 ■防災倉庫有
 ■大切なペットと暮らせます(細則有)

┏┓ ルーム
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 ■7階 南東角のお部屋のため、陽あたり、通風良好
 ■専有面積:86.68m2、3LDK + トランクルーム + ウォークインクローゼット
 ■廊下面積が少ない効率的な間取り
 ■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
 ■リビングダイニング:約15.0帖 
  (天井カセット式エアコン×2、TES温水式床暖房、複層ガラス、二重床、二重天井)
 ■バルコニー:約12.23m2(奥行約2.0m)
 ■’窓付き’の明るいカウンター付キッチン:約4.2帖
  (ディスポーザー、グローエ社製シングルレバー混合水栓、ビルトイン浄水器、食洗機、食器棚)
 ■1.6m×2.0mサイズのゆったり浴室
  (追焚、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、保温浴槽)
 ■洗面室(グローエ社製シングルレバー混合水栓)
 ■ウォシュレットトイレ:手洗いカウンター有
 ■いつも空気が新鮮:24時間換気システム
 ■オプション:ピクチャーレール(LD、玄関)
        UVカットフィルム(LD、洋室)
        タイル張り(洗面室鏡下)
        パネル張り(キッチン・食器棚壁)

┏┓ セキュリティー
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 -マンション-
 ■三重セキュリティ(エントランス、エレベーター、玄関)
 ■24時間セキュリティシステム(SECOM)
 ■カラーモニター付インターフォン
 ■防犯カメラ(エントランスホール、エレベーター内等)
 -玄関-
 ■ディンプルキー(ピッキングなど不正解錠に対応)
 ■ダブルロック (二重の錠で防犯性を高める)
 ■鎌デッドロック(バール等によるこじ開け防止)
 ■防犯サムターン(サムターン回し防止)
 ■防犯センサー (玄関ドアと窓:FIX除く)

┏┓ ライフインフォメーション
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 ■成城石井 東京ドームラクーア店・・徒歩 6分(約430m)
 ■マルエツプチ 本郷三丁目店・・・・徒歩 7分(約500m)
 ■マルエツプチ 本郷二丁目店・・・・徒歩 7分(約510m)
 ■まいばすけっと 本郷二丁目店・・・徒歩 6分(約420m)
 ■クイーンズ伊勢丹 小石川店・・・・徒歩 15分(約1140m)
 ■ダイエー 小石川店・・・・・・・・徒歩 15分(約1150m)

 ■東京大学・・・・・・・・・・・・・徒歩 10分(約760m)
 ■順天堂大学・・・・・・・・・・・・徒歩 9分(約720m)
 ■東京医科歯科大学・・・・・・・・・徒歩 11分(約880m)
 ■湯島天神・・・・・・・・・・・・・徒歩 14分(約1120m)
 ■本郷給水所公苑・・・・・・・・・・徒歩 6分(約420m)
 ■小石川後楽園・・・・・・・・・・・徒歩 14分(約1080m)
 ■上野公園・・・・・・・・・・・・・徒歩 19分(約1480m)
 ■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・徒歩 24分(約1900m)
 ■東京駅・・・・・・・・・・・・・・徒歩 40分(約3200m)

┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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 物件への頭金【0万円】で
 月々約【約362,361円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
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 (是非、周辺賃料と比較してください。) 
 (別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
 (別途、物件を購入するための諸費用が必要です)

【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
 13,900万円のフルローン借入と仮定=頭金0万円(別途、諸費用有り)
 35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス1.95%と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々約 362,361円 (元本への返済、利息分への返済全て含む) 
・管理費      ⇒月々  18,810円
・修繕積立金    ⇒月々   9,800円
・その他費用    ⇒月々   2,035円
◎上記の合計    【月々約393,006円】となります。

【住宅ローン控除】
 当初10年間は住宅ローン控除により【最大年間約20万円の税金還付】が受けられます(適用条件有)
 年間20万円を12カ月で割ると【月々約16,660円】となります。
 <月々約393,006円> - <当初10年間は最大月々約16,660円還付>
=【月々376,346円(ボーナス払い無し)】で購入可能です。
 ~~~~~~~~~

※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは【りそな銀行】にて提携ローンを【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
 お借入いただいた場合を想定しております。【2019年11月現在】
 審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。

┏┓ お問い合わせ先
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 本物件の担当者は 松田 竜也 (まつだ たつや)でございます。
 *お電話でのお問合わせ*
  ◆会社フリーコール  :0120 - 761 - 571
  ◆本物件の担当者直通 :080 - 8018 - 3669 
 *メールでのお問合わせ*
  ◆担当者直通メール  :tat-matsuda@nomura-re.co.jp
  「周辺環境」「類似物件」 「不動産ご購入の流れ」
  「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」 など
  いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

物件について

位置 角部屋 / 南東向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / 天井高2.6M以上 / フローリング / LL45以上 / バリアフリー
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン キッチンに窓付き / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上 / 温水洗浄便座
バルコニー ワイドバルコニー(奥行き2m以上)
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 外壁タイル貼り
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場 / バイク置場
その他 あんしん設備補修 / まだまだ新しい築3年以内

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 高台に立地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好
  • スーパー

    成城石井 東京ドームラクーア店

    現地より約430m
    徒歩6分

  • 周辺の街並み

    神楽坂商店街

    現地より約1,820m
    徒歩23分

  • 周辺の街並み

    神楽坂 兵庫横丁

    現地より約1,700m
    徒歩22分

  • 大学

    東京大学

    現地より約760m
    徒歩10分

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価格 13,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE5VY003
所在地 東京都文京区 本郷1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目」駅 徒歩7分
中央・総武線水道橋」駅 徒歩8分
都営三田線水道橋」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線後楽園」駅 徒歩7分
間取り 3LDK+TR+WIC
専有面積 86.68m2(26.22坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.23m2 バルコニー向き 南東(角部屋)
その他面積
構造 RC造14階建て 所在階 7階
築年月 2018年11月 総戸数 92戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,810円/月 修繕積立金 9,800円/月
その他使用料 インターネット利用料 1,705円/月、共視聴設備利用料 330円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/1,818.53m2 共有持分(8668/702940)●分譲時会社/三菱地所レジデンス株式会社●施工会社/木内建設株式会社●設計会社/木内建設株式会社 一級建築士事務所
更新日 2020年1月23日 次回更新予定日 2020年2月6日

お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EE5VY003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

担当: 松田 竜也 (まつだ たつや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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