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中古マンション

ラ・コピエ四谷3丁目

■5階部分南西角部屋につき、陽当たり・眺望・通風良好
■3路線3駅利用可能な好立地

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  • 【東京都/新宿区四谷】ラ・コピエ四谷3丁目 荒木町 荒木町
  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-803-846

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EE5Q3001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 佐藤 聖人 (さとう せいや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

6月22日(土) 13:00~16:00

所在地: 東京都新宿区四谷3丁目13-12   


┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
ページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
      
◇◆ご予約がない場合、現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇ 

▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、佐藤です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!

(1)お電話で・・・
●フリーコール    : 0120-803-846(火・水曜日は店舗定休日になります)
○担当携帯      : 070-2804-4000

(2)メールから・・・
●担当メールアドレス :s6-satou@nomura-re.co.jp

(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

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この物件のおすすめポイント

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              《 ラ・コピエ四谷3丁目 》
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┏┓ アクセス
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~3路線3駅利用可能な好立地~
■東京メトロ丸ノ内線・・「四谷三丁目」駅 徒歩 2分
■都営新宿線・・・・・・「曙橋」駅 徒歩 9分
■JR中央総武線 ・・・・「信濃町」駅 徒歩 13分


┏┓ おすすめポイント
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■由緒正しい神社・仏閣が数多く点在する由緒正しき歴史ある土地
■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2分など3路線3駅利用可能な好立地
■品川や東京、渋谷、六本木などのエリアに好アクセス
■周辺には新宿御苑、赤坂御用地、神宮外苑など緑豊かな立地
■2003年3月築 総戸数:45邸
■敷地面積:435.01 m2
■管理は安心の管理会社に全部委託:東急コミュニティ株式会社
■充実したセキュリティシステム
■お留守でも安心、宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■食べログで3.5以上のおいしいお店多数(荒木町、四谷三丁目~四谷)

┏┓ ルーム
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■5階:南向き角部屋のため、眺望・陽当たり・通風良好
■専有面積:63.34m2 2LDK+ウォークインクローゼット
■バルコニー:約4.72m2
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■家具が配置しやすいリビングダイニングキッチン:約15.4帖
■音に配慮した遮音性の高いLL-45等級のフローリング
■遮音性に優れた複層ガラスサッシ
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■リビングダイニングを広々使える壁向きキッチン
■浴室:1.4m×1.6mサイズのゆったり浴室
(浴室暖房乾燥機、フルオートバス)
■タンクレストイレ:手洗いボウル付
■洋室部分の収納やウォークインクローゼットあり収納豊富
 

┏┓ セキュリティー
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■オートロックシステム
■防犯カメラ
■TVモニター付きインターホン
■リモコン・キーシステム
■防犯性能の高いディンプルキー

┏┓ ライフインフォメーション
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<スーパー>
■スーパー丸正総本店仮店舗・・・・・・・徒歩 7分 (約550m)
■ヨークフーズ 新宿富久店・・・・・・・徒歩 13分(約1,000m)
■CO・MO・RE YOTSUYA ・ ・・・・・ 徒歩14分 (約1,100m)

<その他>
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 20分 (約1,600m)
■国立国際医療研究センター・・・・・・・徒歩 27分(約2,100m)
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 12分(約950m)
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 5分(約400m)
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 18分(約1,400m)
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 23分(約1,800m)
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 8分(約600m)
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 38分(約3,000m)


┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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物件への頭金【0万円】で
月々【約248,595円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
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(是非、周辺賃料と比較してください。) 
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)

【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
 9,700万円のフルローン借入と仮定=頭金0万円(別途、諸費用有り)
 35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス2.05%と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済  ⇒月々 約248,595円 (元本への返済、利息分への返済全て含む) 
・管理費       ⇒月々   16,000円
・修繕積立金     ⇒月々   13,740円
・空気洗浄機維持管理費⇒月々   1.575円
◎上記の合計    【月々 約279,910円】となります。

※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは提携ローンの【三井住友信託銀行】にて【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
 お借入いただいた場合を想定しております。【2024年3月現在】
 審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。

注意1:上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
    最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
    万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2:駅からの距離等は、社内システム等を参照して記載しております。
    実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

佐藤 聖人(さとう せいや)

四谷センター

佐藤 聖人 (さとう せいや)

【本物件担当者】
  店舗名:四谷センター
  氏 名:佐藤 聖人(さとう せいや)
      
 【お電話でのお問合わせ】
  会社フリーコール:0120-803-846
  担当者直通携帯番号:070-2804-4000(佐藤)

 【メールでのお問合わせ】
  メール:s6-satou@nomura-re.co.jp(佐藤)
           
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
  • ショッピングセンター

    CO・MO・RE YOTSUYA

    現地より約550m
    徒歩7分

  • 病院

    東京女子医科大学病院

    現地より約1,600m
    徒歩20分

  • 病院

    国立国際医療研究センター

    現地より約2,100m
    徒歩27分

  • 病院

    慶應義塾大学病院

    現地より約950m
    徒歩12分

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価格 9,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE5Q3001
所在地 東京都新宿区 四谷3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目」駅 徒歩2分
都営新宿線曙橋」駅 徒歩9分
間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 63.34m2(19.16坪)
バルコニー面積 4.72m2 向き
その他面積
構造 SRC造13階建て 所在階 5階
築年月 2003年2月 総戸数 44戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,000円/月 修繕積立金 13,740円/月
その他使用料 空気清浄機能維持管理 1,575円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/435.01m2 共有持分(6334/277782)●分譲時会社/神鋼商事株式会社●施工会社/西松建設株式会社
その他面積:室外機置場1.12m2
更新日 2024年6月16日 次回更新予定日 2024年6月30日

お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EE5Q3001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

担当: 佐藤 聖人 (さとう せいや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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