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◆2023年7月新規リフォーム完成済 ◆渋谷区南平台町アドレス ◆4階建て低層レジデンス
◆2階部分南東向き角住戸 ◆2LDK+WIC/108.92m2 ◆複数路線利用可能で利便性良好
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0120-982-248
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE3Z7006
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予約制内覧会開催！
12月2日(土)～12月3日(日) 10:00～17:00
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
時間につきましては、上記時間以外でもご対応可能でございます。
お気軽にお問い合わせ下さい。
加藤 晃(かとう あきら)
TEL：080-8753-1310
開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
- 扉交換
■2023年7月新規リフォーム完成済
〈全体〉
・カーペット 張替(LD・廊下・洋室・WIC)
・タイル 張替(玄関・水回り)
・クロス 貼替(全室)
・建具 新規交換
・収納扉 新規交換
・給湯器 新規交換
・コンセント・スイッチ 新規交換
・網戸 新規交換
・一部給水管・一部給湯管 新規交換
・LD部分天井カセット型エアコン2台 新規交換
〈玄関〉
・収納 新規交換
・人感センサー付照明 新規交換
・カウンター収納 新設
〈キッチン〉
・システムキッチン 新規交換
・浄水器付シャワー水栓 新規交換
・食器洗浄機 新規交換
・カウンター収納 新規交換
〈洗面室・浴室〉
・洗面台 新規交換
・3面鏡 新規交換
・洗濯パン・水栓 新規交換
・収納棚 新規交換
・ユニットバス 新規交換
・浴室暖房換気乾燥機 新設
〈トイレ〉
・洗浄機能付トイレ 新規交換
・収納 新規交換
〈その他〉
・壁位置変更
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。;*・゜・o★*;.。..○
【 フェアロージュ南平台 】
閑静な住宅街に佇む、2000年8月築の
4階建て低層レジデンス
2階部分／南東向き角住戸
2LDK+WIC／108.92m2
定期借地権（借地期間：2050年11月迄）
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。;*・゜・o★*;.。..○
＿Mansion＿＿＿＿＿
■日鉄興和不動産（株）旧分譲
■東急建設（株） 施工
■（株）東急設計コンサルタント 設計
■（株）日鉄コミュニティ 管理
■RC（鉄筋コンクリート）造地下1階地上4階建て
■2000年8月築
■総戸数33戸
■宅配ボックス
■24時間ゴミ捨て可能
■ペット飼育可（細則有）
＿Room＿＿＿＿＿＿
■2階部分南東向き角住戸
■陽当り良好
■専有面積100m2超
■トランクルーム専用使用権付き
■広々としたLD約26.2帖
■LD・主寝室に床暖房有り
■各居室にバルコニー有り
■約4.4帖のキッチン（約1.9帖のパントリー付き）
■ユニットバス1618サイズ
■約2.6帖のWIC付きで収納充実
■2023年7月新規リフォーム完成済
〈全体〉
・カーペット 張替(LD・廊下・洋室・WIC)
・タイル 張替(玄関・水回り)
・クロス 貼替(全室)
・建具 新規交換
・収納扉 新規交換
・給湯器 新規交換
・コンセント・スイッチ 新規交換
・網戸 新規交換
・一部給水管・一部給湯管 新規交換
・LD部分天井カセット型
エアコン2台 新規交換
〈玄関〉
・収納 新規交換
・人感センサー付照明 新規交換
・カウンター収納 新設
〈キッチン〉
・システムキッチン 新規交換
・浄水器付シャワー水栓 新規交換
・食器洗浄機 新規交換
・カウンター収納 新規交換
〈洗面室・浴室〉
・洗面台 新規交換
・3面鏡 新規交換
・洗濯パン・水栓 新規交換
・収納棚 新規交換
・ユニットバス 新規交換
・浴室暖房換気乾燥機 新設
〈トイレ〉
・洗浄機能付トイレ 新規交換
・収納 新規交換
〈その他〉
・壁位置変更
・ハウスクリーニング
＿Life Information＿＿＿＿＿
■サミット代官山鉢山店
・・・徒歩7分（約530m）
■マルエツプチ渋谷鶯谷町店
・・・徒歩8分（約610m）
■ドン・キホーテ 中目黒本店
・・・徒歩13分（約1,000m）
■セブン-イレブン 渋谷鶯谷町店
・・・徒歩5分（約340m）
■ローソン 南平台店
・・・徒歩4分（約310m）
■渋谷区立鉢山公園
・・・徒歩5分（約340m）
■西郷山公園
・・・徒歩10分（約730m）
■さくら上宮保育園
・・・徒歩7分 （約560m）
■鴬谷さくら幼稚園
・・・徒歩9分 （約720m）
■渋谷区立神南小学校
・・・徒歩20分（約1,600m）
■渋谷区立松濤中学校
・・・徒歩19分（約1,500m）
■代官山蔦屋書店
・・・徒歩10分（約780m）
■モンスーンカフェ代官山
・・・徒歩4分（約280m）
＿Access＿＿＿＿＿
■京王井の頭線
『神泉』駅 徒歩9分
■JR・東京メトロ各線
『渋谷』駅 徒歩11分
■東急東横線
『代官山』駅 徒歩12分
※1：上記記載内容は分譲時のパンフレット等から
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの
確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
※2：駅からの距離等は【地図からの最短距離】を
測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
担当者コメント
虎ノ門センター
加藤 晃 (かとう あきら)
担当者は、虎ノ門センター
≪加藤 晃（かとう あきら）≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-982-248
●本物件の担当者直通：080-8753-1310
(2)メールで・・・
●担当者直通メール： akir-katou@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #LL45以上 |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #地下駐車場 #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE3Z7006 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 南平台町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「神泉」駅 徒歩9分 山手線 「渋谷」駅 徒歩11分 東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 徒歩11分 東急東横線 「代官山」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC+Pantry | ||
専有面積
|
108.92m2(32.94坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.6m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2000年8月 | 総戸数 | 32戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
第二種低層住居専用地域 |
|
借地料
|
17,700円／月 |
借地期間
|
2050年11月まで |
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
37,570円／月 |
修繕積立金
|
30,500円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 38,000円～45,000円/月（空き確認日：2023年11月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,001.4m2 共有持分（10892／284570）●分譲時会社／日鉄興和不動産(株)●施工会社／東急建設(株)●設計会社／(株)東急設計コンサルタント ※2024年10月に地代改定予定有り |
||
| 更新日 | 2023年11月26日 | 次回更新予定日 | 2023年12月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
