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ドルフ高輪NEW!
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◆2022年10月上旬 室内リフォーム完成 ◆駐車場専用使用権（平面）付き ◆3LDK+WIC/116.83m2
◆6階部分南・西向き角住戸 ◆陽当たり・眺望良好 ◆広々としたパントリー付き
0120-982-248
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE3Z2001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
| 感染防止対策・オンライン相談 | 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と 「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら |
|---|
予約制内覧会開催！
4月1日(土)～4月2日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都港区高輪2丁目14-7
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
時間につきましては、上記時間以外でもご対応可能でございます。
お気軽にお問い合わせ下さい。
加藤 晃(かとう あきら)
TEL：080-8753-1310
開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
時間につきましては、上記時間以外でもご対応可能でございます。
お気軽にお問い合わせ下さい。
加藤 晃(かとう あきら)
TEL：080-8753-1310
開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
リフォーム内容
- トイレ交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
《新規リフォーム実施 (2022年10月下旬完成済）》
●システムキッチン 新規交換（食器洗浄機・浄水器一体型水栓付）
●ユニットバス 新規交換（浴室乾燥機能付）
●洗面化粧台 新規交換
●トイレ 新規交換（温水洗浄機能付）
●エアコン 新規交換（LD部分）
●全居室クロス 新規張替え
●全居室フローリング 新規上張り
●建具 新規交換
●ダウンライト 新規設置
●給湯器 新規交換
●洗濯パン・水栓 新規交換
●ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
｜ドルフ高輪｜
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
『高輪アドレスに住まう』
～風光明媚な景勝地から歴史とともに発展した、人気不動の高級住宅街～
高輪は、かつては武家屋敷や寺院が連なる屋敷町でした。
やがて皇族や財界人などが居を構えるようになり、
風格あふれる住宅地の系譜が今もなお受け継がれています。
隣接する白金エリアとともに高級住宅地として人気を誇る高輪は、
東京商工リサーチ「社長の住む街」調査でも常に上位にランクインしています。
近年は新駅設置や再開発事業が活発に行われてきており、
住宅地としての魅力はさらに増していきそうです。
＿Access＿＿＿＿＿
◆都営浅草線 『泉岳寺』 駅 徒歩4分
◆JR山手線 『高輪ゲートウェイ』 駅 徒歩8分
＿Overview＿＿＿＿＿
◆1972年8月築
◆鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建
◆総戸数：73戸
◆分譲：（株）フジランド
◆施工：鹿島建設（株）
◆管理：大和ライフネクスト（株）
◆管理形態：全部委託
◆管理方式：日勤
＿Recommended＿＿＿＿＿
◆人気の高輪エリアに佇むマンション！
◆『泉岳寺』駅、『高輪ゲートウェイ』駅 2路線2駅利用可能！
◆駐車場専用使用権付きの住戸！（5,200円／月額）
◆専有面積116.83.m2、リビングダイニングは約21.9帖の広々とした空間！
◆独立したキッチンは約4.8帖の広さ！
◆キッチン部分に約2.4帖のパントリー付き
◆バルコニーに面したキッチンは、通風・日当り良好！
◆南・西側採光につき、陽当り・通風良好！
◆前面棟なし！視界良好なお部屋！
《新規リフォーム実施 (2022年10月下旬完成済）》
●システムキッチン 新規交換（食器洗浄機・浄水器一体型水栓付）
●ユニットバス 新規交換（浴室乾燥機能付）
●洗面化粧台 新規交換
●トイレ 新規交換（温水洗浄機能付）
●エアコン 新規交換（LD部分）
●全居室クロス 新規張替え
●全居室フローリング 新規上張り
●建具 新規交換
●ダウンライト 新規設置
●給湯器 新規交換
●洗濯パン・水栓 新規交換
●ハウスクリーニング
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃ 皆様のお住み替えを応援します！
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ－
安心と快適をサポート
B）住宅設備保証－
住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング－
お住まいを美しく
D）セコム・ホームセキュリティ－
毎日の生活に安心を
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト－
新居でお祝いを
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちらから
https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
｜ドルフ高輪｜
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『高輪アドレスに住まう』
～風光明媚な景勝地から歴史とともに発展した、人気不動の高級住宅街～
高輪は、かつては武家屋敷や寺院が連なる屋敷町でした。
やがて皇族や財界人などが居を構えるようになり、
風格あふれる住宅地の系譜が今もなお受け継がれています。
隣接する白金エリアとともに高級住宅地として人気を誇る高輪は、
東京商工リサーチ「社長の住む街」調査でも常に上位にランクインしています。
近年は新駅設置や再開発事業が活発に行われてきており、
住宅地としての魅力はさらに増していきそうです。
＿Access＿＿＿＿＿
◆都営浅草線 『泉岳寺』 駅 徒歩4分
◆JR山手線 『高輪ゲートウェイ』 駅 徒歩8分
＿Overview＿＿＿＿＿
◆1972年8月築
◆鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建
◆総戸数：73戸
◆分譲：（株）フジランド
◆施工：鹿島建設（株）
◆管理：大和ライフネクスト（株）
◆管理形態：全部委託
◆管理方式：日勤
＿Recommended＿＿＿＿＿
◆人気の高輪エリアに佇むマンション！
◆『泉岳寺』駅、『高輪ゲートウェイ』駅 2路線2駅利用可能！
◆駐車場専用使用権付きの住戸！（5,200円／月額）
◆専有面積116.83.m2、リビングダイニングは約21.9帖の広々とした空間！
◆独立したキッチンは約4.8帖の広さ！
◆キッチン部分に約2.4帖のパントリー付き
◆バルコニーに面したキッチンは、通風・日当り良好！
◆南・西側採光につき、陽当り・通風良好！
◆前面棟なし！視界良好なお部屋！
《新規リフォーム実施 (2022年10月下旬完成済）》
●システムキッチン 新規交換（食器洗浄機・浄水器一体型水栓付）
●ユニットバス 新規交換（浴室乾燥機能付）
●洗面化粧台 新規交換
●トイレ 新規交換（温水洗浄機能付）
●エアコン 新規交換（LD部分）
●全居室クロス 新規張替え
●全居室フローリング 新規上張り
●建具 新規交換
●ダウンライト 新規設置
●給湯器 新規交換
●洗濯パン・水栓 新規交換
●ハウスクリーニング
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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけ－
安心と快適をサポート
B）住宅設備保証－
住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング－
お住まいを美しく
D）セコム・ホームセキュリティ－
毎日の生活に安心を
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト－
新居でお祝いを
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担当者コメント
虎ノ門センター
加藤 晃 (かとう あきら)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ・
お問い合わせ先
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
※本物件の担当者は虎ノ門センター 加藤 晃(かとう あきら) です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-982-248
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1310
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： akir-katou@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
※上記記載内容は、他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ・
お問い合わせ先
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※本物件の担当者は虎ノ門センター 加藤 晃(かとう あきら) です。
(1)お電話で・・・
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●担当者直通メール ： akir-katou@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
※上記記載内容は、他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 角部屋 / 南向き |
|---|---|
| 部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング |
| 収納 | ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
| キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 浴室1.4－1.8M以上 / オートバス |
| 設備 | 都市ガス / 複層ガラス |
建物について
| 施設・サービス | 宅配ボックス |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ |
| 駐車場 | 駐車場空きあり / 駐輪場 / 平面駐車場（専用使用権） |
| その他 | リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / 緑が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,280万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE3Z2001 | ||
| 所在地 | 東京都港区 高輪2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩4分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
116.83m2(35.34坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.92m2 | 向き | 南(角部屋) |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造12階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1972年8月 | 総戸数 | 73戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
28,500円／月 |
修繕積立金
|
23,540円／月 |
| その他使用料 | 駐車場使用料 5,200円/月、非居住組合員養助会費 500円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 5,200円/月（空き確認日：2023年2月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,862.61m2 共有持分（1639／100000）●分譲時会社／株式会社フジランド●施工会社／鹿島建設株式会社 ※私道負担部分あり（面積不明） ※駐車場専用使用権付き |
||
| 更新日 | 2023年3月26日 | 次回更新予定日 | 2023年4月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
