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中古マンション
パークハイム南馬込
-
4,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都大田区 南馬込3丁目
- 専有面積 86.3m2
- 所在階 2階/4階建
- 交通 都営浅草線 「西馬込」 駅 徒歩12分
- 築年月 1975年9月
- 向き 南
お問合せ
2.3階のメゾネットタイプで戸建て感覚が味わえます
高台の為、眺望良好 樺桜の無垢フローリング使用
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-803-917
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE1Z7002
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この物件のおすすめポイント
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パ ー ク ・ハ イ ム 南馬込
☆―――――――――――――――――☆
【三井不動産】旧分譲
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メゾネットタイプ住戸
-----------------------------
2階：40.59m2
3階：45.71m2
-----------------------------
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南馬込の高台に位置する「パーク・ハイム南馬込」
全12戸の小規模レジデンスですが、
約1132.61m2の敷地のため、開放感があります。
本住戸は2階・3階のメゾネット住戸になり
南向き住戸のため、日当たり・眺望良好です。
平成24年にリフォームをしております。
閑静な住宅街に建つ敷地は西側を接道、
建物の西面に窓はなく、
周囲からのプライバシーを確保しています。
周辺の道路は行き止まりや
細く入り組んだものが多く、
交通量は目立ちません。
徒歩5分圏内に公立小学校、公立中学校、
幼稚園、交番、
コンビニエンスストアなどがあるほか、
最寄り駅付近にはドラッグストア、
スーパーがあります。
室生犀星や川端康成など文豪の旧居跡や
大田区郷土博物館など、
地域の歴史的背景を知ることのできる
施設や緑地も点在し、住環境は良好です。
柱のない構造を採用し、
デッドスペースの少ない、
すっきりとした居住空間を実現しています。
管理形態は全部委託で管理人巡回体制、
築年数は経過していますが、
白い外壁の塗装に傷みはみられず、
植栽の手入れもきちんとなされており、
ヴィンテージマンションの風格が
感じられるマンションです。
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┏┓ 交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ 都営浅草線 始発駅「西馬込」駅 徒歩12分
----------------------------------------------------------
┏┓ マンションのPOINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■三井不動産旧分譲
----------------------------------------------------------
■安心の三井不動産レジデンシャルサービス（株）の管理
----------------------------------------------------------
■都営浅草線「西馬込」駅 徒歩12分
----------------------------------------------------------
■2階、3階 メゾネットタイプ
・管理付きの戸建て感覚が味わえます。
----------------------------------------------------------
■第一種低層住居専用地域
----------------------------------------------------------
■日当り、眺望、通風良好
・3階部分の主寝室からの眺望は高台の恩恵を受け、
抜けております。
----------------------------------------------------------
■専有面積86.30m2 3LDK
----------------------------------------------------------
■「南馬込台」バス停 徒歩1分
----------------------------------------------------------
JR大森駅まで約9分
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┏┓ お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆）こだわりのフローリング
----------------------------------------------------------------
⇒温かみを感じる樺桜を使用した無垢フローリング
☆）2階、3階階部分
----------------------------------------------------------------
⇒眺望・通風・陽当たり良好です！
☆）3階部分 角部屋
----------------------------------------------------------------
⇒3階部分は角部屋になっておりますので、
東側に住戸が無く、音が気になりません。
☆)南北両面開口部有
----------------------------------------------------------------
⇒気持ちのいい風が入ります
☆）L字型キッチン
----------------------------------------------------------------
⇒収納、作業スペースが豊富で使い勝手がいいです
☆）収納豊富
----------------------------------------------------------------
⇒リフォーム時に収納増設しております
☆）メゾネットタイプのデメリットを払拭
----------------------------------------------------------------
⇒メゾネットタイプでありがちな、
下階部分が地下に存しておらず、
立地も高台に位置しており、
懸念されがちな下階部分の陽当たり等の
デメリットを払拭できております
☆）そのままお住まい頂けます。
----------------------------------------------------------------
⇒築年数が経っておりますが、リフォームもされており、
売主様がお住まいをきれいにお使いです
☆）ペットの飼育は不可です。
----------------------------------------------------------------
⇒詳細は私、渡邉にお問合せ下さい。
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 「南馬込台」バス停 約50m 徒歩1分
----------------------------------------------------------
● セブンイレブン
大田南馬込2丁目店 約227m 約3分
----------------------------------------------------------
● スーパーキタムラ 約598m(約8分）
----------------------------------------------------------
● 区立馬込第二小学校 約402m(約6分)
----------------------------------------------------------
● 区立馬込東中学校 約438m(約6分)
----------------------------------------------------------
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［ こんな方にお勧め！！ ］
★3～4名のファミリーのお客様
----------------------------------------------------------------
現在、都市部のマンションはコンパクト化が進み、
1戸当たりの平均専有面積は70m2前後が多くなっている中、
専有面積が85m2を超え、お部屋数、収納、を確保できています。
★都心に座って通勤したい方
----------------------------------------------------------------
都営浅草線「西馬込」駅は始発駅なので23区内で珍しく、
「座って通勤」ができます。
★由緒ある環境、落ち着いた環境で過ごしたい方
----------------------------------------------------------------
西馬込のほか、北馬込、東馬込、南馬込、
中馬込がある「馬込」地域。
明治以降、「馬込文士村」と呼ばれ、
文人・芸術家たちが好んで住んだ邸宅地でした。
住宅地に存しておりますので、車の騒音も少なく、
落ち着いた環境です。
★都心へのアクセスも可能！
----------------------------------------------------------------
東京、新宿、品川、渋谷、池袋へは1回の乗り換えでき、
どこへ行くのも近くて便利です。
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パ ー ク ・ハ イ ム 南馬込
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【三井不動産】旧分譲
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メゾネットタイプ住戸
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2階：40.59m2
3階：45.71m2
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南馬込の高台に位置する「パーク・ハイム南馬込」
全12戸の小規模レジデンスですが、
約1132.61m2の敷地のため、開放感があります。
本住戸は2階・3階のメゾネット住戸になり
南向き住戸のため、日当たり・眺望良好です。
平成24年にリフォームをしております。
閑静な住宅街に建つ敷地は西側を接道、
建物の西面に窓はなく、
周囲からのプライバシーを確保しています。
周辺の道路は行き止まりや
細く入り組んだものが多く、
交通量は目立ちません。
徒歩5分圏内に公立小学校、公立中学校、
幼稚園、交番、
コンビニエンスストアなどがあるほか、
最寄り駅付近にはドラッグストア、
スーパーがあります。
室生犀星や川端康成など文豪の旧居跡や
大田区郷土博物館など、
地域の歴史的背景を知ることのできる
施設や緑地も点在し、住環境は良好です。
柱のない構造を採用し、
デッドスペースの少ない、
すっきりとした居住空間を実現しています。
管理形態は全部委託で管理人巡回体制、
築年数は経過していますが、
白い外壁の塗装に傷みはみられず、
植栽の手入れもきちんとなされており、
ヴィンテージマンションの風格が
感じられるマンションです。
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★ 都営浅草線 始発駅「西馬込」駅 徒歩12分
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┏┓ マンションのPOINT
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■三井不動産旧分譲
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■安心の三井不動産レジデンシャルサービス（株）の管理
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■都営浅草線「西馬込」駅 徒歩12分
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■2階、3階 メゾネットタイプ
・管理付きの戸建て感覚が味わえます。
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■第一種低層住居専用地域
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■日当り、眺望、通風良好
・3階部分の主寝室からの眺望は高台の恩恵を受け、
抜けております。
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■専有面積86.30m2 3LDK
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■「南馬込台」バス停 徒歩1分
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JR大森駅まで約9分
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┏┓ お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆）こだわりのフローリング
----------------------------------------------------------------
⇒温かみを感じる樺桜を使用した無垢フローリング
☆）2階、3階階部分
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⇒眺望・通風・陽当たり良好です！
☆）3階部分 角部屋
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⇒3階部分は角部屋になっておりますので、
東側に住戸が無く、音が気になりません。
☆)南北両面開口部有
----------------------------------------------------------------
⇒気持ちのいい風が入ります
☆）L字型キッチン
----------------------------------------------------------------
⇒収納、作業スペースが豊富で使い勝手がいいです
☆）収納豊富
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⇒リフォーム時に収納増設しております
☆）メゾネットタイプのデメリットを払拭
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⇒メゾネットタイプでありがちな、
下階部分が地下に存しておらず、
立地も高台に位置しており、
懸念されがちな下階部分の陽当たり等の
デメリットを払拭できております
☆）そのままお住まい頂けます。
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⇒築年数が経っておりますが、リフォームもされており、
売主様がお住まいをきれいにお使いです
☆）ペットの飼育は不可です。
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⇒詳細は私、渡邉にお問合せ下さい。
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 「南馬込台」バス停 約50m 徒歩1分
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● セブンイレブン
大田南馬込2丁目店 約227m 約3分
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● スーパーキタムラ 約598m(約8分）
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● 区立馬込第二小学校 約402m(約6分)
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● 区立馬込東中学校 約438m(約6分)
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［ こんな方にお勧め！！ ］
★3～4名のファミリーのお客様
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現在、都市部のマンションはコンパクト化が進み、
1戸当たりの平均専有面積は70m2前後が多くなっている中、
専有面積が85m2を超え、お部屋数、収納、を確保できています。
★都心に座って通勤したい方
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都営浅草線「西馬込」駅は始発駅なので23区内で珍しく、
「座って通勤」ができます。
★由緒ある環境、落ち着いた環境で過ごしたい方
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西馬込のほか、北馬込、東馬込、南馬込、
中馬込がある「馬込」地域。
明治以降、「馬込文士村」と呼ばれ、
文人・芸術家たちが好んで住んだ邸宅地でした。
住宅地に存しておりますので、車の騒音も少なく、
落ち着いた環境です。
★都心へのアクセスも可能！
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東京、新宿、品川、渋谷、池袋へは1回の乗り換えでき、
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担当者コメント
旗の台センター
渡邉 僚太 (わたなべ りょうた)
＝＝＝この物件のお問合せは、
【渡邉 僚太（わたなべ りょうた）】までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-803-917
●本物件の担当者直通 ：080-8001-9011
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：r2-watanabe@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【渡邉 僚太（わたなべ りょうた）】までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-803-917
●本物件の担当者直通 ：080-8001-9011
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：r2-watanabe@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
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特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
都営浅草線「西馬込」駅
現地より約960m
徒歩12分 -
小学校
馬込第二小学校
現地より約300m
徒歩4分 -
中学校
馬込東中学校
現地より約380m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE1Z7002 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 南馬込3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
86.3m2(26.1坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造4階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1975年9月 | 総戸数 | 12戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
26,220円／月 |
修繕積立金
|
11,360円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,132.61m2●分譲時会社／三井不動産（株）●施工会社／白石建設（株）●エレベーター／なし ※2.3階のメゾネットタイプ |
||
| 更新日 | 2023年11月25日 | 次回更新予定日 | 2023年12月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
