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中古マンション あんしん設備補修

ルフォン文京本駒込

■11階部分 南西角部屋 日当たり・眺望良好! ■3LDKを分譲時に2LDKに変更
■山手線「駒込」駅徒歩10分 × 文京区     ■昭和小学校 徒歩7分(約550m)

  • 【東京都/文京区本駒込】ルフォン文京本駒込 外観 外観
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  • 【東京都/文京区本駒込】ルフォン文京本駒込 外観 外観
  • VRホームステージング(バーチャルインテリアコーディネート)
    CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。

ご利用環境について

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

0120-803-856

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 ED9Y6008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 長島 圭吾 (ながしま けいご)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

10月8日(土)~10月10日(月) 10:00~17:00

所在地: 東京都文京区本駒込5丁目   

<予約制内覧会開催>
※予約制のため、現地に係員はおりません。
ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
なお、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承下さい。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。


■以下3点ご確認の上、予めご了承くださいませ。
 ・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
 ・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
 ・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。


ご相談・ご質問・内覧希望は【長島(ながしま)】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。
    担当メール:k2-nagashima@nomura-re.co.jp
    会社フリーコール:0120-803-856

※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※
 上記日程以外をご希望の際は、別途ご相談下さい

この物件のおすすめポイント


―― 山手線の内側 豊かさの深奥へ ――

 LEFOND BUNKYO HONKOMAGOME
                   
    『ルフォン文京本駒込』

   11階部分・南西角部屋
    日当たり眺望良好!
       ×
   山手線「駒込」駅徒歩10分
       ×
      文京区


 真の山の手にふさわしい資質を持つ
 文京区本駒込との出会いをここに。

 山の手のイメージを纏う住宅街は多いが
 しかし真に山の手としての来歴をもち
 その価値を守り伝えている街は少ない。
 そこは新しく作ることや真似ることのできない街。
 ゆえに人々は憧れを抱き
 誇りをもって住み継いでいきます。
 文京区本駒込もまた、そんな山の手のひとつ。
 歴史を紐解くだけではなく
 ここに住まい、日常を暮らしてこそ
 実感できる山の手の真価がここにあります。


┏┓ _エリアについて_____
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


 「山の手の歴史と文化を生活の礎として
       継承する山手線の内側、文の京」

  高台の落ち着きのある住宅街、
  豊かな緑や情趣ある坂道などの景観
  山の手の街に感じられる雰囲気は
  長い歳月を経て育まれ、守られてきたものです。
  本来、山の手とは江戸時代に諸藩や
  武家が屋敷を構えた地。
  このルーツがなければ現代につながる
  豊かさもありませんでした。
  名勝「六義園」の存在からもわかるように
  本駒込は山の手として確かな由緒をもつ地です。
  
  明治時代には武家屋敷の跡地の多くは
  要人の邸になり、住宅地としての
  格式が受け継がれました。
  
  本郷の「東京大学」や茗荷谷の「筑波大学」など
  文京区内に歴史ある教育機関が集う
  日本有数の文京エリア

  森鴎外や夏目漱石、樋口一葉などの
  文豪が暮らすなど、文京区は
  「文の京」として成熟を深めてきました。
  
  昭和4年開校「昭和小学校(通学区)」は
  ・地域の教育力の活用
  ・国際理解教育
  ・学校施設の活用
  ・開かれた学校づくり
  などの特色を持つ、人気の高い小学校です。
  

┏┓ _Access_____
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 「都心の近さを忘れるような
   落ち着きのある生活感がプライベートを満たす」

  どこか懐かしい商店街に
  導かれるようにして家路をたどる。
  人々の暮らしを長く支えてきた
  温もりと落ち着きが迎える。
  そこにあるのは都心の利便を謳歌しながら
  素顔のさりげない日常も
  しっかりと支えてくれる住環境。
  また、坂道の多い近隣エリアにあって
  フラットなアプローチを駅まで
  徒歩8分という立地も暮らしをサポートします。


【2路線が使える、良好な都心アクセス】


 ■JR山手線『駒込』駅 徒歩8分
 ■東京メトロ南北線『駒込』駅 徒歩9分

 
 <JR山手線『駒込』駅利用>
  「池袋」駅まで 直通7~8分
  「新宿」駅まで 直通15~18分
  「東京」駅まで 直通16~18分

 <東京メトロ南北線『駒込』駅利用>
  「市ヶ谷」駅まで 10~13分
  「永田町」駅まで 16~19分
    ※運行状況等により異なる場合がございます。


┏┓ _設備・仕様等_____
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


 ■TES式温水床暖房(LD部分)
  お部屋全体を優しく包む床暖房を採用
  安全で空気も汚れず、クリーンな暖房です


 ■複層ガラス 
  2枚のガラスで挟んだ空気層が
  高い断熱性を発揮
  冷暖房効率を高めて省エネに貢献
  また、結露も抑え快適な生活空間を実現


▼▽▼▽▼▽▼▽ キッチン ▼▽▼▽▼▽▼▽


 ■食器洗い乾燥機
  洗浄から乾燥まで、食事の後片付けをサポート
  家計の省エネにもつながります


 ■カウンターキッチン
  リビング・ダイニングとの一体感を
  大切にした開放感のある対面式キッチン
  お子様をはじめ、ご家族との
  コミュニケーションを楽しみながら
  快適にお料理できます


 ■天然石カウンター
  キッチン天板と側面パネルには
  美しく高級感溢れる天然御影石を採用


 ■浄水器一体型シャワー水栓
  シャワー、浄水、原水の切り替えが
  手元の操作で簡単に

 
 ■整流板付レンジフード
  整流板で吸引力がアップ
  整流板はオイルガード塗装で
  油汚れも簡単に拭き取れます


 ■静音ワイドシンク
  気になる水はね音などを低減
  快適な空間を実現します


 ■水無し両面焼きグリル
  グリルには水無しタイプを採用
  食材を汚さずに両面焼きが可能に


 ■スパイスラック
  よく使う調味料をすっきりと
  機能的に収納可能
  必要時に素早く取り出せます


 ■ソフトクローズ機能付スライド収納
  すみずみまで活用できるスライド式
  ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付き


 ■ホーローキッチンパネル
  料理の汚れも簡単に落とせ
  マグネットも使えます


▼▽▼▽▼▽▼▽ 浴室 ▼▽▼▽▼▽▼▽
 

 ■TES式浴室暖房乾燥機
  浴室暖房、洗濯物の乾燥にも活躍
  快適なバスタイムと暮らしを実現


 ■オートバス
  設定湯温、湯量でのお湯張りから保温まで
  入浴の準備がワンタッチで


 ■ワイドミラー
  浴室ミラーは機能性と
  インテリア性を備えたワイドタイプ


 ■弓形浴槽
  からだにフィットする優しいフォルム


 ■保温浴槽 
  断熱効果の高い保温浴槽 
  お湯が冷めにくく、追い焚きの回数が減り
  光熱費の節約につながります


 ■エネルックリモコン
  給湯器で使用したガスや水道
  電気のエネルギー使用量の目安を
  液晶画面に表示
  使用料の確認、目標値の設定で
  家族みんなで楽しく省エネができ
  光熱費軽減をサポート


 ■サーモスタット混合水栓
  水の温度をスムーズに調整


 ■手すり
  浴槽への出入りをサポートします
  安全、快適性に配慮
 
 
 ■フラッグストーンフロア
  乾きやすく、お手入れも簡単
  スリップの危険も軽減


 ■スライドバー付シャワー水栓
  スライドバーでお好みの高さに調整
  家族みんなで快適に使用できます


 ■ポップアップ排水栓
  浴槽の開栓・閉栓をワンプッシュで
   

▼▽▼▽▼▽▼▽ 洗面所 ▼▽▼▽▼▽▼▽


 ■天然石カウンター
  洗面台には美しい天然御影石を採用
  上質感あふれる空間を演出


 ■シングルレバー混合水栓
  シンプルで上質感溢れる
  デザイン性の高い
 「ハンス・グローエ」社製を採用


 ■カウンター下部収納
  洗面カウンター下部には
  洗面用具などが収納できる
  スペースを確保


 ■リネン庫
  バスタオルやリネン類
  買い置きした洗面用具などを
  すっきりと収納


▼▽▼▽▼▽▼▽ トイレ ▼▽▼▽▼▽▼▽


 ■ウォシュレット一体型ローシルエットトイレ
  スマートに空間を演出します
  ウォシュレット一体型便座を設置


 ■超節水型便器
  従来の便器(13リットル)に比べ
  便器洗浄水量を約70%節水
  環境にやさしく、経済的な便器で
  家庭内のエコにも配慮


 ■手洗い器付キャビネット
  建具と統一感のあるデザインを採用
  衛生・快適性に配慮


 ■吊戸棚
  トイレ空間の上部に設置
  トイレットペーパーや
  掃除用具等の収納に便利です


▼▽▼▽▼▽▼▽ その他 ▼▽▼▽▼▽▼▽


 ■玄関前カメラ付インターホン
  来訪者を確認できるカメラを設置
  エントランスと二重で確認


 ■玄関・廊下石調床タイル
  玄関から廊下まで質感のある
  石調タイルで装い、上質な空間を演出


 ■下足入
  たっぷり容量とブーツ、傘など
  すっきりと収まる柔軟な収納力

 
 ■人感センサー付玄関照明
  玄関照明は人の動きを感知して
  自動点灯・消灯します
  夜間の帰宅時などに便利です


 ■廊下物入れ
  季節ごとの生活用品やレジャー用品
  書類関係、買い置きの日常品など
  すっきりと収納可能に
  棚の高さが変更できるので
  効率的に収納することができます


 ■ウォークインクローゼット
  主寝室に設置し、豊富な収納力を確保


 ■マルチメディアコンセント
  各居室に電源コンセントとテレビ
  電話、LAN端子一体型のコンセントを設置
  

┏┓ _セキュリティ_____
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


 ■セコム・マンションシステム「MS-4S」
  各住戸や共用部からの異常信号に
  セコムコントロールセンターが常時対応
  関係機関へ通報、現場急行など
  状況により迅速かつ的確に対処
  24時間体制でマンションに住まう方々の
  安全・安心を見守ります


 ■オートロックシステム
  エントランスおよび玄関前の2重確認で安心を確保


 ■モニター付きエレベーター乗場
  1階エレベーターホールに
  エレベーター内の様子を確認できる
  モニターを備え、安心して利用できるよう配慮


 ■防犯センサー
  各住戸の玄関と窓サッシに設置
  異常侵入を感知すると
  コントロールセンターに自動通報します


┏┓ _構造_____
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


 ■二重床二重天井
  コンクリートスラブと床・天井との間にスペースを確保
  遮音性と高めるとともに、将来のリフォーム
  メンテナンス時にも配慮した構造です
  床スラブは約200~250mmを確保し、生活騒音に配慮
  フローリングは遮音性の高いLL-45等級相当を採用


 ■戸境壁(乾式)
  多数の実績を持つ耐火遮音壁構造


 ■ダブル配筋の床・壁
  鉄筋を二重に組んだダブル配筋を採用
  耐久性と耐震性を高めます


 ■杭基礎
  基礎から地中深くの堅固な支持層まで杭を打ち込む
  杭基礎

┏┓ _Life Information_____
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

<教育施設・保育園>
■区立本駒込保育園・・・・・・・・・・・・約170m(徒歩3分)
■区立本駒込幼稚園・・・・・・・・・・・・約320m(徒歩4分)
■私立大和郷幼稚園・・・・・・・・・・・・約1,170m(徒歩15分)
■区立昭和小学校(通学区)・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
■区立第九中学校(通学区)・・・・・・・・・約580m(徒歩8分)

<お買い物施設>
■ローソンストア100・・・・・・・・・・約200m(徒歩3分)
■セブンイレブン田端3丁目店・・・・・・・約220m(徒歩3分)
■ローソン本駒込五丁目店・・・・・ ・・・約450m(徒歩6分)
■トップパルケ田端銀座店・・・・・・・・・約340m(徒歩5分)
■マルエツプチ駒込中里一丁目店・・・・・・約540m(徒歩7分)
■コープ田端店・・・・・・・・・・・・・・約580m(徒歩8分)
■肉のハナマサ動坂店・・・・・・・・・・・約620m(徒歩8分)
■ピーコックストア文京グリーンコート店・・約780m(徒歩10分)
■ウエルシア田端2丁目店・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
■田端銀座商店・・・・・・・・・・・・・・約110m(徒歩2分)
■アザレア通り商店・・・・・・・・・・・・約240m(徒歩3分)
■駒込銀座商店・・・・・・・・・・・・・・約620m(徒歩8分)

<公園>
■区立神明都電車庫跡公園・・・・・・・・・約150m(徒歩2分)
■区立神明公園・・・・・・・・・・・・・・約310m(徒歩4分)
■区立神明北公園・・・・・・・・・・・・・約310m(徒歩4分)
■区立富士前公園・・・・・・・・・・・・・約360m(徒歩5分)
■区立動坂公園・・・・・・・・・・・・・・約380m(徒歩5分)
■区立東中里公園・・・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
■六義園・・・・・・・・・・・・・・・・・約560m(徒歩7分)

<医療施設>
■近藤医院(内科・小児科・産婦人科)・・・・約110m(徒歩2分)
■松本医院(内科・小児科)・・・・・・・・・約120m(徒歩2分)
■蔡駒込医院(内科・小児科・外科)・・・・・約170m(徒歩3分) 
■都立駒込病院(総合病院)・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)

<その他施設>
■駒込駅前郵便局・・・・・・・・・・・・・約960m(徒歩12分)
■北田端郵便局・・・・・・・・・・・・・・約210m(徒歩3分)
■区立本駒込図書館・・・・・・・・・・・・約200m(徒歩3分)
■区立田端図書館・・・・・・・・・・・・・約340m(徒歩5分)
■東急スポーツクラブ本駒込店・・・・・・・約700m(徒歩9分)

物件について

位置 南向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / ミストサウナ
設備 都市ガス / CATV
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 外壁タイル貼り
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他 あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園が見える / 陽当り良好
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED9Y6008
所在地 東京都文京区 本駒込5丁目  周辺地図を見る
交通 山手線駒込」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線駒込」駅 徒歩9分
間取り 2LDK+2WIC
専有面積 70.67m2(21.37坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.25m2 向き
その他面積
構造 RC造14階建て 所在階 11階
築年月 2015年2月 総戸数 39戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,600円/月 修繕積立金 12,370円/月
その他使用料 インターネット使用料 990円/月、オプティキャスト施設利用料 770円/月、F-ics+Pサービス利用料 220円/月
駐車場 空無
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/527.73m2 共有持分(7067/254488)●分譲時会社/株式会社サンケイビル●施工会社/木内建設株式会社
※サービスバルコニー面積:1.26m2
更新日 2022年9月29日 次回更新予定日 2022年10月13日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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お問合せ店舗

0120-803-856

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED9Y6008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

駒込センター

担当: 長島 圭吾 (ながしま けいご)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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