投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ駒込ペアシティアネックスII
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★新耐震基準マンション★3方に開口部がある専有面積95.63m2のゆったりとした3LDK★
~東京メトロ南北線「西ヶ原」駅徒歩2分（複数駅・複数路線利用可能）
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-803-856
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED9XY003
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| 感染防止対策・オンライン相談 | 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と 「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら |
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リフォーム内容
【リフォーム履歴（2017年4月 実施済み）】
●カーペット張替
●クロス張替
●巾木交換
●框交換
●建具リペア
●キッチン交換
●トイレ交換
●洗面室 CF張替
●給湯器交換
●窓枠、カーテンボックス、玄関扉等塗装
●手すり設置
●網戸交換
●ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
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【駒込ペアシティアネックスII】
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野村の仲介＋(PLUS) 駒込センターのおすすめ物件です。
ご相談・ご質問は、担当の『熊谷（くまがい)』までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-803-856)
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交 通 ア ク セ ス
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「西ヶ原」駅徒歩2分 ★東京メトロ南北線
「王子」駅徒歩11分 ★JR京浜東北線
「飛鳥山」駅徒歩7分 ★都電荒川線
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★ 担 当 者 の お す す め ポ イ ン ト ★
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┗□ 物件のポイント
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●3階部分南西向き3方角部屋
⇒南西向きのバルコニーに加え、南東・北西に開口部があり、
陽当りの良いお部屋でございます。
また、本郷通りと反対側のお部屋のため比較的静かなお部屋でございます。
眺望や陽当り騒音につきましては、是非一度現地にてお確かめください！
●ファミリー層に人気な3LDK
⇒専有面積が95.63m2あり、
各居室が開放感あるゆったりとしたお部屋です。
●複数路線利用可能です！
⇒日々のご通勤やお買い物等、総じて利便性の高い位置に存しております。
●作業スペースが広いシステムキッチン
⇒シンクとコンロがそれぞれ独立しており、
食材の準備やお料理の盛り付けなど、作業が行いやすい造りです。
●食器洗浄機
⇒洗い物の多い日、手荒れが気になる時など、あったら便利な設備です。
●2ボウルの洗面台
⇒朝の忙しい時間帯に便利な2ボウルの洗面台でございます。
ご家族と一緒にご利用いただくことが可能です。
●お部屋の収納以外にも物入があり、収納が充実しています
⇒洗濯機置場の近くにも物入があり、洗剤や備品を収納していただけます。
●オートロック
⇒安心のセキュリティ
【リフォーム履歴（2017年4月 実施済み）】
●カーペット張替
●クロス張替
●巾木交換
●框交換
●建具リペア
●キッチン交換
●トイレ交換
●洗面室 CF張替
●給湯器交換
●窓枠、カーテンボックス、玄関扉等塗装
●手すり設置
●網戸交換
●ハウスクリーニング 等
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周辺環境
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～お買い物～
・東武ストア 王子店
…約793m（徒歩10分）
・マルエツプチ 上中里店
…約887m（徒歩12分）
・オーケー 王子堀船店
…約999m（徒歩13分）
・ファミリーマート 西ヶ原駅前店
…約147m（徒歩2分）
・セブンイレブン 北区西ケ原2丁目店
…約267m（徒歩4分）
・スギドラッグ 西ケ原店
…約422m（徒歩6分）
・コーナン 王子堀船店
…約795m（徒歩10分）
～学校・公園・病院等～
・北区立滝野川小学校
…約866m（徒歩11分）
・北区立飛鳥山中学校
…約426m（徒歩6分）
・西ヶ原二丁目児童遊園（ぞうさん公園）
…約280m（徒歩4分）
・西ヶ原病院
…約242m（徒歩4分）
・花と森の東京病院
…約317m（徒歩4分）
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-803-856
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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担当者コメント
駒込センター
熊谷 亜美 (くまがい あみ)
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この度は【 駒込ペアシティアネックスII 】の
ご紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件の担当者は 熊谷 亜美（くまがい あみ）です。
本物件は、東京メトロ南北線「西ヶ原」駅から徒歩2分の立地にあり、
JR京浜東北線「王子」駅や都電荒川線「飛鳥山」駅も
徒歩圏内にあり、お出掛けやご通勤に便利な立地でございます。
また、こちらのお部屋は本郷通りの反対側に位置しいている為、
窓を開けていても騒音の影響が少なく、
南西側の眺望は戸建てが多いため、陽当り眺望の良いお部屋でございます。
専有面積は95.63m2となっており、
ご家族皆様でお寛ぎいただける空間でございます。
少しでもご興味をお持ちいただけましたら、
是非お問合せいただけますと幸いでございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-803-856
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： a2-kumagai @nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 角部屋 / 南西向き |
|---|---|
| 部屋 | ３面採光 |
| キッチン | 食器洗浄乾燥機 / IHクッキングヒーター |
建物について
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | 駐輪場 |
| その他 | あんしん設備補修 / リフォーム / ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 高台に立地 / 眺望良好 / 陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ドラッグストア
スギドラッグ西ケ原店
現地より約422m
徒歩6分 -
コンビニ
セブンイレブン西ヶ原2丁目店
現地より約267m
徒歩4分 -
コンビニ
ファミリーマート西ヶ原駅前店
現地より約147m
徒歩2分 -
病院
花と森の東京病院
現地より約310m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,450万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED9XY003 | ||
| 所在地 | 東京都北区 西ケ原2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「西ケ原」駅 徒歩2分 京浜東北・根岸線 「王子」駅 徒歩11分 都電荒川線 「飛鳥山」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
95.63m2(28.92坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.75m2 | 向き | 南西(角部屋) |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1988年11月 | 総戸数 | 13戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
36,820円／月 |
修繕積立金
|
20,848円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,279.45m2 共有持分（3933／100000）●分譲時会社／東高ハウス株式会社 | ||
| 更新日 | 2022年5月14日 | 次回更新予定日 | 2022年5月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
