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中古マンション あんしん設備補修

目黒花房山プレイス

城南五山の一山「花房山」。目黒駅徒歩5分ながら、そこに佇むのは落ち着いた私邸。
7階建て6階部分、北西角部屋。日当たりの良い心地よいお部屋です。

  • LDK
  • 間取り図
  • 外観
  • ダイニング
  • LDK
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • LD
  • バルコニー
  • LD
  • 眺望
  • 眺望
  • 眺望
  • 洗面所
  • 洗面所
  • 浴室
  • ルーフバルコニー
  • 眺望
  • 洋室
  • 眺望
  • トイレ
  • トイレ
  • 廊下
  • 玄関
  • 共用部
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • 駐車場
  • 敷地内
  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

0120-803-856

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 ED9V9008

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担当: 横地 由奈 (よこち ゆな)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

┏┏┏┏┏
┏┏┏┏   目黒花房山プレイス
┏┏┏   
┏┏    2008年7月築
┏ 三菱地所(株)、東京急行電鉄(株)旧分譲

    JR山手線・東急目黒線
  東京メトロ南北線・都営三田線 各線
    「目黒」駅   徒歩5分

   ~ 高台立地・閑静な住環境 ~
   
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏

◇◆住戸特性ーーーーーーーーーーーーーー
■6階部分・北西角部屋
 眺望良好、日当たり良好のお部屋です。

■西側は隣地の植栽の緑が臨めます。
 スロップシンク付きのバルコニーです。

■北側のルーフバルコニーはデッキの敷かれた
 プライベートスペース。
 前には建物がないため、北側とは思えないほど
 明るく、チェアを置いて読書も可能です。

■専有面積68.77m2のゆったりとした1LDKタイプ
 分譲時2LDK住戸のため2LDKに変更可能です。
 (別途費用がかかります。)
 大きな家具を設置したい方にもおすすめです。

■分譲時オプション多数設置
 (下記参照)
 売り主様こだわりのオプションです。

■充実の収納力
 主寝室の壁面収納の他、
 各スペースに収納がございます。
 建物内2階に【トランクルーム】付きです。

■LDは約16.0帖
 主寝室6.9帖のためクイーンサイズのベッドも配置可能

■浴室はゆとりの1418サイズ
 
■キッチンに食器洗浄機、浄水器、ディスポーザー付

■リビング、ダイニング、キッチンに床暖房

■洗面化粧台は天然石カウンター・アクセントタイル。
 リネン庫有り。

■浴室暖房乾燥機

■御影石・タイル貼りの浴室

■タンクレストイレ

■デザイン性に優れた手洗いカウンター

■気密性に優れた複層ガラス
 断熱性にも優れ、結露も起こしにくくする効果があります。

■24時間換気システム

◇◆分譲時オプションーーーーーーーーーー
■廊下:床・巾木を大理石へ変更
■浴室:テンパーガラス扉(透明ガラス)へ変更
■洗面化粧室:洗濯機置場上部吊戸棚
■キッチン:電子コンペックを追加、
      ガラスクリーンへ変更、
      流し元用ダウンライト変更、
■食器棚:壁をタイルへ変更、
     ダウンライト設置(スイッチ増設)
■リビング・ダイニング:
 ダウンライト3灯増設 調光機能付スイッチ
 床暖房増設、・コンセント 1ヶ所 増設、
■主寝室:ピクチャーレール2mタイプ設置


◇◆建物全体ーーーーーーーーーーーーーー
■2008年7月築 

■「城南五山」の一つ、「花房山」
 丘にそびえる優雅な邸宅地の中にある
 総戸数44戸、落ち着いた佇まい

■三菱地所(株)、東京急行電鉄(株)旧分譲
 東急建設(株)施工

■自然、人、
 建築を繋ぐマスターエントランス

 ・多彩な木々が枝葉を広げ、
  草花が色鮮やかなドラマを描きだす、
  シーズンズギャラリー。
 ・都市での躍動的な時間と私邸での上質な
  時間をスムーズに切り替える、
  ダークブラウンの壁です。
 ・構成したキューブ形状のエントランスホール。
 ・ガラスウォールがスタイリッシュで
  先進的な空間を創出する、
  2層吹抜けのエントランスラウンジ。
 ・緑に癒される場所、自分に還る場所、
  建築美に浸る場所、それぞれに独立した
  機能を持つスペースを
 「マスターエントランス」として構成しています。

■幾重にも安心を守るセキュリティシステム

 三重のセキュリティシステムを確立。
 一次セキュリティには、外構やフェンス、
 エントランスホールのオートロック。
 二次セキュリティには、各住戸の開口部の
 防犯センサーやエントランスラウンジのオートロック。
 三次セキュリティには、各住戸の玄関ドア。
 もしもの時をしっかりと想定したシステムです。
 さらに、エントランスホールとエントランスラウンジの
 2ヶ所にオートロック操作盤を設置。
 来訪者をカラーモニターにより映像と音声で
 2度確認できる、ダブルオートロックシステムです。

■セコム社の24時間セキュリティ
 各邸に設けた各種センサーが
 侵入・火災・ガス漏れ・非常通報などの緊急情報を
 365日24時間体制で監視。
 異常信号を感知した場合は、セコム・コントロールセンターに
 ダイレクトに自動通報され、迅速な対応がなされます。

■宅配ロッカー

■ペット飼育可(規約細則有)


◇◆アクセスーーーーーーーーーーーーーー
■JR山手線・都営三田線・東京メトロ南北線・東急目黒線
 「目黒」駅       徒歩5分
■JR山手線・都営浅草線・東急池上線
 「五反田」駅      徒歩13分
■品川区立第三日野小学校 徒歩13分



┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 駒込センター・横地由奈 (よこち ゆな) です。


(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル  : 0120-803-856
●本物件の担当者直通 : 080-8133-8447

(2)メールで・・・
●担当者直通メール : y-yokochi@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。


注意1:上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
    最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
    築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は
   【Yahoo地図】または【Google Map】を参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

横地 由奈(よこち ゆな)

駒込センター

横地 由奈 (よこち ゆな)

この度は『目黒花房山プレイス』をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。この『目黒花房山プレイス』は、【生活利便性】と【閑静な住環境】の2つの条件が満たされた、満足度の高い物件だと考えます。JR目黒駅徒歩5分の立地、周辺には今年新築されたブリリアタワーズ目黒の商業施設(セントラルスクエア目黒)が徒歩2分、プレッセ目黒が徒歩4分、アトレ目黒が徒歩5分とお買物施設が充実しており、自転車・自動車で買い物に行く必要もございません。

【駅徒歩5分】と聞くと静かな住環境と無縁という印象をお持ちのお客様もいらっしゃるかと存じますが、本物件は、趣のある個人住宅や集合住宅が整然と建ち並ぶ、邸宅街<花房山>に位置します。また、敷地内に植樹された緑、落ち着いた7階建ての佇まいは、静かな環境でお住まいになりたい方に、ぴったりかと存じます。
特に売主様のお気に入りでもある、マンションへのアプローチには銀杏並木があり、春から夏にかけては新緑の葉が映え、秋には紅葉し、落葉する姿など四季折々の姿が楽しめることもポイントです。

お部屋は6階部分の北西角部屋になります。キッチンの壁を分譲時にガラス張りに変更されており、広いLDと相まって開放感がある部分が他のお部屋とも異なるこのお部屋の特徴です。是非ご覧ください。山手線の電車の音もほとんど聞こえません。『目黒花房山プレイス』にご興味がございましたら、是非お気軽にご連絡を頂ければと存じます。

《お問い合わせ》
TEL:080-8133-8447
Mail:y-yokochi@nomura-re.co.jp

物件について

位置 角部屋
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / LL45以上
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上
バルコニー ルーフバルコニー / 2面バルコニー / スロップシンク
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 外断熱 / 外壁タイル貼り
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ
駐車場 駐輪場
その他 あんしん設備補修 / ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED9V9008
所在地 東京都品川区 上大崎3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線目黒」駅 徒歩5分
都営浅草線五反田」駅 徒歩13分
間取り 1LDK
専有面積 68.77m2(20.8坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.76m2 バルコニー向き 西(角部屋)
その他面積 ルーフバルコニー 5.07m2
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 6階
築年月 2008年7月 総戸数 44戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,022円/月 修繕積立金 9,500円/月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 250円/月
駐車場 空無
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/1,449.8m2 共有持分(6877/380510)●分譲時会社/三菱地所(株)、東京急行電鉄(株)●施工会社/東急建設(株)
私道部分(1)329.62m2:380510分の6877
      (2)316.59m2:3805100分の34385
更新日 2019年10月21日 次回更新予定日 2019年11月4日

お問合せ店舗

0120-803-856

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED9V9008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

駒込センター

横地 由奈(よこち ゆな)

担当: 横地 由奈 (よこち ゆな)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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