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中古マンション あんしん設備補修

サンクタス旧古河庭園

■5階部分南西・南東の角住戸 ■LDから旧古河庭園を望める四季を感じられるお部屋
■日当たり、通風良好  ■3駅利用可能な便利な立地

間取り図

物件写真

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  • 旧古河庭園
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  • 花と森の東...
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物件番号 ED9V3015

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担当: 横地 由奈 (よこち ゆな)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント


 <武蔵野台地の南傾斜に広がる高台の先に佇む、
  約100年続く美しき景色を目の前にする贅>

    □■サンクタス旧古河庭園■□

     73.13m2 3LDK+WIC

    LDから旧古河庭園の緑を望む
 
  2013年1月築 × オリックス不動産旧分譲



┏┓ _おすすめポイント_____
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  ・所在階:5階
  ・専有面積:73.13m2
  ・南西・南東の角住戸
  ・南西側には旧古河庭園があるため、
   緑豊かな眺望、日当たりも良好。

  ・3LDK+WIC
   収納が豊富なため、すっきりと過ごせます。
   (主寝室に吊戸棚増設)
  ・南西側と北東側の2面バルコニー
   北東側も戸建てが広がるエリアのため
   前を遮るものはなく、風通しの良いお部屋
  ・実質最上階住戸
   (上の階はありません)

  ・床暖房設置(リビング・ダイニング)
  ・LDと居室の天井高2.5m
  ・ペアガラスのため防音、
   断熱機能があります。 
 

  《キッチン》
  ~美しい振る舞いをかなえる、
     機能美を備えたキッチン。~
  ・食器棚
  ・食器洗浄乾燥機
  ・浄水器内蔵型混合水栓
  ・ガラストップコンロ
  ・ソフトクローズ引き出し
  ・整流板付レンジフード
  ・吊戸棚
  ・ディスポーザー
  ・ステンレス底板引き出し
  ・水切りプレート
  ・キッチンに窓有

  《バスルーム・パウダールーム》
  ~心地いい一日のはじまり
    と終わりを、美しい空間で。~
  ・浴室手すり
  ・低床型保温浴槽
  ・浴室換気乾燥暖房機
  ・サーモフロア、サーモバス
   (6時間後でも暖かい保温性能)
  ・三面鏡裏収納
  ・ボウル一体型カウンター
  ・シングルレバー混合水栓
  ・ヘルスメーター収納
  ・ドライヤーフック

  《マンション内設備》
  ・オリックス不動産旧分譲
  ・2013年1月築
  ・ペット飼育可(使用規制あり)
  ・楽器演奏可(使用規制あり)
  ・宅配ボックス有
  ・オートロック(ノンタッチー)
  ・防犯カメラ


┏┓ _交通_____
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  ~3駅3路線利用可能!~

  ・東京メトロ南北線「西ヶ原」駅 徒歩5分
  ・京浜東北・根岸線「上中里」駅 徒歩4分
  ・山手線     「駒込」駅  徒歩12分


┏┓ _周辺環境___
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  
  ・スギ薬局 西ケ原店
    …約230m(徒歩3分)
  ・セブンイレブン北区西ヶ原二丁目店
    …約320m(徒歩4分)
  ・マルエツプチ 上中里店
    …約360m(徒歩5分)
  ・まいばすけっと西ケ原3丁目店
    …約510m(徒歩7分)
  ・スーパーサカガミ 駒込店
    …約550m(徒歩7分)
  ・エネルギースーパーたじま駒込店
    …約570m(徒歩8分)24時間営業
  ・マルエツプチ 上中里店
    …約360m(徒歩5分)
  ・北区立滝野川小学校
    …約280m(徒歩4分)
  ・北区立飛鳥中学校
    …約465m(徒歩6分)


┏┓ _お問合せ_____
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 本物件担当は【横地由奈】です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル  : 0120-803-856
●本物件の担当者直通  : 080-8133-8447
(2)メールで・・・
●担当者直通メール: y-yokochi@nomura-re.co.jp

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担当者コメント

横地 由奈(よこち ゆな)

駒込センター

横地 由奈 (よこち ゆな)

この度はサンクタス旧古河庭園のページをご覧いただき誠にありがとうございます。物件担当をしております横地由奈(よこちゆな)です。サンクタス旧古河庭園はマンション名の通り<旧古河庭園>のすぐ近くに建築されたマンションで、南西側にある本郷通りを挟んで旧古河庭園があるため、各住戸から旧古河庭園の緑を見ることができます。特に今回のお部屋は【5階部分】のため、木々よりも高い位置から庭園を眺めることができ、春には桜も見えます。日当たりは遮られることがなく、非常に暖かいお部屋です。加えて【2面バルコニー】のため風通しもよく、北東側も戸建てが広がるエリアのため前を遮る建物がなく、開放的です。マンションは11階建てですが、こちらのお部屋の上は居室がないため、実質最上階住戸となります・
 お部屋は73.13m2の3LDKで主寝室には大型のウォークインクローゼットと吊戸棚がございます。玄関の下足入れは分電盤もなく、しっかりと家族の靴が入ります。使いやすいリビングダイニングは柱のでっぱりも少なく使いやすい上、LD続きの洋室5帖の間仕切りを収納し大きなリビングダイニングとしてもご利用が可能です。コンセントの数も多いため、ご希望に近い家具の配置も可能かと存じます。ご家族形態に合わせて使い方が可能なフレキシブルな間取りです。

不動産は、建物の仕様、設備、共用部分(エントランスやエレベーター)、周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、現地でしか確認できない情報が多くございます。ご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、是非現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

※本物件の担当者は駒込センター 横地由奈です。
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●本物件の担当者直通 : 080-8133-8447
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●担当者直通メール: y-yokochi@nomura-re.co.jp

物件について

位置 角部屋 / 最上階 / 南西向き
部屋 フローリング / LL45以上 / バリアフリー / 3面採光 / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / キッチンに窓付き / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座
バルコニー 2面バルコニー / 両面バルコニー
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV

建物について

構造 外壁タイル貼り
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐車場空きあり / 駐輪場
その他 あんしん設備補修 / ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / 高台に立地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好
  • 公園

    旧古河庭園

    現地より約90m
    徒歩2分

  • ドラッグストア

    スギ薬局西ヶ原店

    現地より約230m
    徒歩3分

  • スーパー

    マルエツプチ 上中里店

    現地より約360m
    徒歩5分

  • 病院

    花と森の東京病院

    現地より約350m
    徒歩5分

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価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED9V3015
所在地 東京都北区 西ケ原1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線西ヶ原」駅 徒歩5分
京浜東北・根岸線上中里」駅 徒歩4分
山手線駒込」駅 徒歩12分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 73.13m2(22.12坪)(壁芯)
バルコニー面積 14m2 バルコニー向き 南西(角部屋)
その他面積
構造 RC造11階建て 所在階 5階
築年月 2013年1月 総戸数 34戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,300円/月 修繕積立金 13,200円/月
その他使用料 共同施設等共益費 315円/月、有線テレビ 630円/月、インターネット 1,470円/月
駐車場 空有 24,000円~30,000円/月(空き確認日:2019年3月)
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/777.02m2 共有持分(7313/208740)●分譲時会社/オリックス不動産(株)●施工会社/大和小田急建設(株)
更新日 2019年9月19日 次回更新予定日 2019年10月3日

お問合せ店舗

0120-803-856

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED9V3015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

駒込センター

横地 由奈(よこち ゆな)

担当: 横地 由奈 (よこち ゆな)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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