投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロヒルズ本駒込山の手台
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◆南東・南西角部屋◆全居室およびキッチンからバルコニーへの出入りが可能◆陽当り・通風良好◆
◆約3.1帖の納戸◆LDおよび約7.4帖の洋室に床暖房◆
間取り図
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-803-856
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED9Q9004
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予約制内覧会開催！
12月7日(土)～12月8日(日) 11:00～16:00
＜予約制内覧会開催＞
2024年12月7日・8日
11時00分～16時00分
※予約制のため、現地に係員はおりません。
ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
なお、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承ください。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。
■以下3点ご確認の上、予めご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。
ご相談・ご質問・内覧希望は【佐藤（さとう）】まで
お気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約いただけます。
担当メール：s2-satou@nomura-re.co.jp
会社フリーコール：0120-803-856
※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 ヒルズ本駒込山の手台 》
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■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ南北線
「本駒込」駅 徒歩4分
◆都営三田線
「白山」駅 徒歩9分
◆都営三田線
「千石」駅 徒歩10分
◆JR山手線
「駒込」駅 徒歩15分
■┓ Mansion
┗┛━━━━━━━━━━━━
◆野村不動産都市開発旧分譲
のヒルズシリーズ
◆東京メトロ南北線
「本駒込」駅 徒歩4分
◆駅徒歩10分圏内で
3駅2路線利用可能
◆野村不動産パートナーズ管理
管理実績も豊富な、
上位の評価を誇る管理会社です
◆全82戸
◆オートロック
◆宅配ボックス
◆ペット飼育可能（規約細則あり）
■┓ Room
┗┛━━━━━━━━━━━━
◆南東・南西角部屋
◆南東・南西向きのため、
陽当り良好
◆全居室およびキッチンから、
バルコニーへの出入りが可能です。
◆全居室窓付のため通風良好
◆リビングダイニングおよび、
約7.4帖の洋室には床暖房
◆カウンターキッチン
◆約3.1帖の納戸あり
◆全居室および廊下にも収納あり
■┓ 周辺施設について
┗┛━━━━━━━━━━━━
～ スーパー ～
・まいばすけっと 本駒込3丁目店
約150m(徒歩2分)
・三徳 白山店
約650m(徒歩9分)
・コープみらい コープ白山店
約650m(徒歩9分)
～ コンビニ ～
・ファミリーマート 本駒込駅前店
約270m(徒歩4分)
・セブン-イレブン 文京本駒込2丁目店
約350m(徒歩5分)
～ ドラッグストア ～
・マツモトキヨシ白山五丁目店
約630m（徒歩8分）
～ 幼稚園・保育園 ～
・京北幼稚園
約535m（徒歩7分）
・このえ本駒込保育園
約180m（徒歩3分）
・モニカ本駒込園
約240m（徒歩3分）
～ 小学校 ～
・駒本小学校
約500m（徒歩7分）
～ 中学校 ～
・第九中学校
約420m（徒歩6分）
～ その他 ～
・本駒込郵便局
約235m（徒歩3分）
【定期借地権】の概要
●土地所有者／野村不動産株式会社
●権利の種類／地上権（一般定期借地権）
●借地期間／1998年9月21日から2049年3月31日まで
●地代の改定／3年毎に改訂
●譲渡条件／土地所有者の承諾不要。但し、書面にて土地所有者に通知の上
定期借地権に関する契約を譲受人と土地所有者の間にて締結要。
●土地の明渡し／借地期間が満了した場合、区分所有者はその責任と負担に
おいて建物等を収去し土地所有者に明渡す。ただし、建物等
および借地権につき一切の負担を除去抹消し建物等を所有者
に引き渡した場合には、土地所有者が建物等の所有権を無償
で取得することを前提に建物収去・土地明渡し義務は免除される。
●建物の買取請求／なし
●契約の更新／なし
●建物再建築による存続期間の延長／なし
●登記の可否／地上権登記可
■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。
注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
駒込センター
佐藤 聖也 (さとう せいや)
物件を担当しております佐藤聖也（さとうせいや)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-803-856】
【佐藤／090-7229-9244】【メール：s2-satou@nomura-re.co.jp】
◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| その他 | #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブンイレブン文京本駒込2丁目
現地より約350m
徒歩5分 -
コンビニ
ファミリーマート本駒込駅前店
現地より約270m
徒歩4分 -
スーパー
まいばすけっと本駒込3丁目店
現地より約150m
徒歩2分 -
スーパー
コープみらい コープ白山店
現地より約650m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,660万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED9Q9004 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 本駒込1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩4分 都営三田線 「白山」駅 徒歩9分 都営三田線 「千石」駅 徒歩10分 山手線 「駒込」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK+S(納戸) | ||
専有面積
|
88.71m2(26.83坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 29.81m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1999年2月 | 総戸数 | 82戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
第一種住居地域・商業地域 |
|
借地料
|
26,010円／月 |
借地期間
|
2049年3月まで |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,620円／月 |
修繕積立金
|
19,270円／月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 2,000円/年 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,840m2 共有持分（1567／100000）●分譲時会社／野村不動産都市開発（株）●施工会社／大林組・東海興業建設共同企業体●設計会社／（株）大林組東京本社一級建築士事務所 ※別途、敷金返還請求権引継対価501,400円がかかります。 |
||
| 更新日 | 2024年11月23日 | 次回更新予定日 | 2024年12月7日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
