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中古マンション あんしん設備補修

デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス

 ◇◆ 2019年2月新築 × 【最上階・南東角・100m2超】住戸 ◆◇
~ 収納豊富な4SLDK / 広大な敷地に佇む全282邸の大規模コミュニティ ~

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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-691-375

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 ED7Z1005

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担当: 尾崎 光 (おざき ひかる)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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 ◇◆ デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス ◆◇

     【 7階最上階 / 4SLDK 】
   100m2超の収納豊富な大型角住戸♪
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野村の仲介+(PLUS)大宮センターの【専任媒介物件】です。
ご質問等ございましたら、【担当:尾崎(おざき)】まで
お気軽にお問合わせください!

┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR川越線線「西大宮」駅 【徒歩10分】
JR埼京線・りんかい線直通で都内へも良好なアクセス。
2019年には、相鉄線への相互乗り入れも開始し、
更に利便性が増しております。

「西大宮」エリアは2つの区画整理事業が進行し、
マンションが存する駅北側は「Liv-Field西大宮」区画整理事業を実施。
綺麗に整備された新しい街並みと、住宅が立ち並ぶ閑静な環境が魅力です。

┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇RC造7階建【最上階・南東角住戸】◇
マンション内では複数のお部屋向きがある中で、
南方向、東方向双方に眺望が抜けた
開放的な住戸位置となります。
全居室に開口部があり、更に外廊下に面しないため、
プライバシー性にも優れます。
……………………………………………………………………………
◇専有面積【102.25m2】の広さ◇
マンションでは珍しい100m2超の間取りタイプ
戸建に近しい広さをマンションのフラットな間取りで実現。
分譲時にはモデルルームプランでも使われていた
大変人気度の高い間取りです。
……………………………………………………………………………
◇新築時オプション多数◇
・浴槽床断熱工事実施
・ビルトイン食洗器設置
・キッチン:備付カップボード有、天板高さ調整
・キッチンカウンター下:棚収納増設
・トイレ:別途手洗い増設
リフォームいらずのオプション多数
お部屋ごとにオプション有無も大きく異なります。
……………………………………………………………………………
◇家族に向けた「4LDK」の間取り◇
お子様が複数いらっしゃるご家庭には、
今のお住まいの「手狭」さを感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
全居室収納ありの4部屋の洋室があり、
加えて在宅勤務、収納としても利用可能な「マルチルーム(納戸)」
家族でも暮らしやすい間取り設計です。
……………………………………………………………………………
◇充実の【 設備・仕様 】

【キッチン】~KITCHEN~
◎ディスポーザ
◎汚れが取れやすい「キッチンパネル」
◎人工大理石カウンタートップ
◎静音ワイドシンク
◎ガラストップコンロ
◎整流版付レンジフード
◎巾木収納
◎ソフトクローズ機能付スライド収納
◎スパイスラック

【浴室】~BATH ROOM~
◎ガス式浴室換気暖房乾燥機
◎低床浴槽
◎ラウンドライン浴槽
◎ランドリーパイプ有
◎プッシュブルハンドル
◎ワンプッシュワンウェイ排水溝
◎エコフルシャワー
◎モザイクパターン床
◎キレイドア
 
【洗面室】~DRESSING ROOM~
◎三面鏡裏収納
◎人工大理石カウンタートップ
◎リネン庫
◎洗面下収納三面鏡収納

【トイレ】~DRESSING ROOM~
◎汚れが付きにくい節水トイレ
◎吊戸棚収納あり

【セキュリティ】~SECURITY~
◎アルソック提携の24時間セキュリティシステム
◎防犯カメラ
◎カラーモニター付オートロックシステム
◎リバーシブルディンプルキー&ダブルロック
◎防犯エッジ

【その他】~OTHERS~
◎TES温水式床暖房  ◎アウトフレーム工法
◎人感センサー    ◎複層ガラス
◎プッシュプルレバーハンドル 
◎フラットフロア設計 ◎二重床・二重天井設計
◎宅配ロッカー    ◎24時間ゴミ出し可能
……………………………………………………………………………
※上記は【一部のご紹介】です。
 ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。

┏┓ ~共用部分について~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇敷地中心に位置する【 シーズンズフィールド 】
四季に囲まれ、芝の落ち着いた環境が広がる広場を
敷地の中心に配置。
お子様のいらっしゃる家庭でも、マンション内で
安全に遊ぶことができます。
……………………………………………………………………………
◇【 サニーパス&デッキ 】
晴れた日にくつろげるウッドデッキスペースを設置
……………………………………………………………………………
◇【 ウィークエンドルーム 】
’音楽による癒し’’お子様の集う場所’等としてご利用いただける、
開放的なスペースとして、
テレビやコンポを設置した住民の憩いの場です。
……………………………………………………………………………
◇【 ゲストルーム 】
来客の際に便利な共用のゲストルーム。
ビューコート1階に位置し、
お友達を呼ぶ機会にご利用いただけます
……………………………………………………………………………
◇【 ディスカバールーム 】
エントランスを入って右手側、2つに分かれたお部屋
キッチンも設置され、パーティや集会等にお使い頂けます。
……………………………………………………………………………
◇【 駐車場 】
広大な敷地を無駄なく活用し、全197台の駐車場を
用意(自走式平置き180台、機械式17台)
……………………………………………………………………………
◇【 来客用駐車場・電気自動車充電・洗車スペース 】
愛車の洗車はもちろん、普及が進む電気自動車へのニーズへも配慮
お客様をお迎えの際は来客用のスペースとして活用いただけます。
……………………………………………………………………………
◇【 自転車置場 】
58台の平置き式と480台の二段ラック式自転車置場
家族の自転車をまとめて置けるサイクルポート13区画
……………………………………………………………………………
◇【 エントランス・車寄せ 】
吹抜けの大変開放的なエントランスが住民の皆様を迎えます
エントランス前には車寄せを用意し、
歩行者と車の動線を分けた安全な設計です。
……………………………………………………………………………
◇【 24時間ゴミ置場 】
……………………………………………………………………………
◇万が一に備えた【 防災倉庫 】
……………………………………………………………………………


┏┓ ~ライフインフォメーション~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪お買い物≫ 
◆ヤオコー西大宮店・・・・約200m(徒歩3分)
◆マルエツ西大宮駅前店・・約750m(徒歩10分)
◆クスリのアオキ・・・・・約320m(徒歩4分)
◆ドラッグセイムス・・・・約300m(徒歩4分)
◆ダイソー・・・・・・・・約750m(徒歩10分)
◆カインズ大宮店・・・・・約1060m(徒歩14分)

≪コンビニ≫
◆ローソン・・・・・・・・約300m(徒歩4分)

≪教育施設≫
◆指扇北小学校・・・・・・約920m (徒歩12分)
◆指扇中学校・・・・・・・約150m(徒歩2分)
◆西大宮青藍保育園・・・・約440m(徒歩6分)
◆のはら幼稚園・・・・・・約1100m(徒歩14分)

≪その他≫
◆さいたま市西区役所・・・約530m(徒歩7分)
◆西大宮三丁目第二公園・・約80m(徒歩1分)
◆西大宮スポーツパーク・・約920m(徒歩12分)

担当者コメント

尾崎 光(おざき ひかる)

大宮センター

尾崎 光 (おざき ひかる)

街並みの綺麗な「西大宮」エリアに存する、大規模マンションで、
周辺のお買い物環境も充実したファミリーを中心に人気のマンションです。
マンション前面の「アルディロード」は車がスピードを出しすぎないよう、
カーブを設けた設計でお子様にも安心な環境となり、
私も最も好きなエリアの一つとなっております。

お部屋は「フォレストコート」棟の角住戸に存し、
高層階のみが眺望の抜ける棟ですが、
今回の【最上階】のお部屋は非常に解放感がございます。
100m2を超える広さは、お部屋をご覧いただくと図面以上に
ゆとりを感じるかお部屋かと思いますので、
是非一度、現地の広々とした住環境・共用部等をご覧くださいませ。

このページのオレンジ色タブ【見学予約】より
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。

*お電話でのお問合わせ*
◆会社フリーコール :0120-691-375(通話料無料)
■担当者メール  :h-ozaki@nomura-re.co.jp
●担当者携帯 : 080-8174-8153

ご見学のご希望・ご不明な点等、なんでもお気軽にお尋ね下さい。
※住宅ローンや購入の流れなどのご相談もお気軽にお申し付けください

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  • スーパー

    ヤオコー西大宮店

    現地より約200m
    徒歩3分

  • コンビニ

    ローソン

    現地より約300m
    徒歩4分

  • ドラッグストア

    セイムス

    現地より約300m
    徒歩4分

  • その他

    セリアヤオコー西大宮店

    現地より約250m
    徒歩4分

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価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED7Z1005
所在地 埼玉県さいたま市西区 西大宮3丁目  周辺地図を見る
交通 川越線西大宮」駅 徒歩10分
間取り 4LDK+S+3WIC
専有面積 102.25m2(30.93坪)
バルコニー面積 19.5m2 向き
その他面積 ポーチ 6.1m2
構造 RC造7階建て 所在階 7階
築年月 2019年2月 総戸数 282戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社フージャースリビングサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,210円/月 修繕積立金 10,940円/月
その他使用料 インターネット利用料 550円/月、コミュニティ費 100円/月、ライフサポートサービス費 330円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/14,370.91m2 共有持分(10225/2106513)●分譲時会社/株式会社フージャースコーポレーション●施工会社/株式会社長谷工コーポレーション●設計会社/株式会社長谷工コーポレーション
更新日 2023年9月11日 次回更新予定日 2023年9月25日

お問合せ店舗

0120-691-375

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED7Z1005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大宮センター

担当: 尾崎 光 (おざき ひかる)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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