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中古マンション あんしん設備補修

クイーンズフィールドひばりが丘 ガーデンテラス

★☆ 専有面積110.55m2/駐車場・専用庭・テラス付のタウンハウス ☆★
★☆ 住友商事(株)旧分譲 野村の仲介+(PLUS)専任物件! ☆★

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  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-689-760

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 ED5ZZ012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 和田 誠次郎 (わだ せいじろう)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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☆ クイーンズフィールドひばりが丘 ガーデンテラス ☆

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   【野村の仲介+(PLUS) 大泉学園センター】

        ご相談・ご質問は
担当の『和田(わだ)』までお気軽にお問合せ下さい。

    【フリーコール:0120-689-760】
   【メール:s2-wada@nomura-re.co.jp】

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┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武池袋線『ひばりヶ丘』駅  バス5分
■西武新宿線『 田 無 』駅  バス12分
□バス停「ひばりが丘団地西口」 徒歩2分

⇒ 有楽町線・副都心線への直接乗り入れもございます。
  都心へもアクセス良好!通勤・通学にも便利です!

┏┓
┗□ おすすめポイント!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇3階建タウンハウス!マンションと戸建の良いところ取り!
◇専有面積:110.55m2の3LDK!
◇4LDKに間取変更可!(要別途費用)
◇雨に濡れない屋根付き専用駐車場付
◇二台目以降マンション棟駐車場利用可(車種、空状況による)
◇ルーフテラス&専用庭・テラス付き!戸建のような使い勝手☆
◇「南西」向きの「角住戸」!二面にバルコニー有り
◇リビングからは敷地内庭が望めます!
 春には目の前に桜が咲き誇るお部屋位置♪
◇1階から2階に開放的な「吹抜け」がございます
◇第一種低層住居専用地域につき、閑静な住宅街
◇全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます
◇空気を汚さずに足元から暖める床暖房
◇キッチンにも「床暖房」有り!家事の際にも温まります
◇忙しい時の後片付けに役立つ食洗機付き
◇1418サイズのゆったりとした浴室
◇雨の日のお洗濯や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機
◇浴室には窓付きのため、入浴後やお掃除の際の換気に便利です
◇トイレ2か所設置
◇来客が一目でわかるテレビモニター付きインターホン
◇ディンプルタイプのダブルロック
◇住友商事(株)旧分譲
◇マンション敷地内に緑豊かな中庭有り
◇マンション前面は整備された歩道で小さなお子様も安心

 ┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
■ひばりヶ丘幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩2分(約140m)
■西東京みどり保育園・・・・・・・・・・徒歩6分(約480m)
■わらべみなみ保育園・・・・・・・・・・徒歩11分(約840m)
■西東京市立中原小学校・・・・・・・・・徒歩15分(約1150m)
■西東京市立ひばりが丘中学校・・・・・・徒歩7分(約560m)

【買物施設】
■セブンイレブン 西東京緑町2丁目店・・徒歩2分(約160m)
■ファミリーマート 東久留米所沢街道店・徒歩7分(約550m)
■ローソンひばりが丘三丁目店・・・・・・徒歩8分(約590m)
■イオンモール東久留米店・・・・・・・・徒歩9分(約680m)
■ビッグエー東久留米南沢店・・・・・・・徒歩11分(約860m)
■マルエツ 田無西原店・・・・・・・・・徒歩11分(約880m)
■西友 ひばりが丘団地店・・・・・・・・徒歩12分(約940m)
■コープみらいひばりが丘店・・・・・・・徒歩13分(約1000m)

【公園・その他施設】
■西原五丁目第1公園・・・・・・・・・・ 徒歩4分(約310m)
■緑町二丁目第4公園・・・・・・・・・・ 徒歩6分(約420m)
■緑町二丁目第3公園・・・・・・・・・・ 徒歩7分(約490m)
■田無西原郵便局・・・・・・・・・・・・ 徒歩1分(約60m)
■ひばりが丘てらむらクリニック・・・・・ 徒歩7分(約560m)

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注意(1)
 上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
 最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
 確認をしておりますが、築年数の経過等により、
 環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
 差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意(2)
 駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
 お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
 最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
 弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
 ご希望があれば周辺環境
 駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
 大変恐縮でございますが、
 店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
 お支払いについては、弊社にてご精算させて
 いただきます。
 詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
 ≪フリーコール:0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓オンラインサポート・感染防止対策!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ご来店いただくことが難しいお客様のために、
 テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
 対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
 遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
 オンライン物件内覧も承ります。

 ≪詳細はこちらをご覧ください≫
 ⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
 (FP)をご紹介し、以下のような疑問について
 無料でご相談いただけます。
 
 [住宅ローン]
 
 ・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
  保障内容が違うようだけど、どう違うの? 

 ・住宅ローン控除を受けている間は
  繰上げ返済しない方がよい?

 ・住宅ローン控除を受けている間でも
  ふるさと納税はしてもよいか?

 [教育資金]

 ・大学入学時までにいくら貯めていればいいの?

 ・教育費を効率良く準備する方法は?

 ・そもそも学資保険には入った方がよいの?

 ・ジュニアNISAって何?

 [生命保険]

 ・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
  保険会社の商品から見直しをしたい。

 ・公的医療保険の高額療養費制度があるから
  民間の医療保険は不要?

 ・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
  保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

 [相続・贈与]

 ・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
  聞いたけどいくらまで非課税なの?

 ・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
  どうすればよいのか?

 ・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい!

 ・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい!

 [ライフプラン表シミュレーション]

 ・以前に保険会社のライフプランナーに
  シミュレーションしてもらったけど、
  セカンドオピニオンとして
  再度シミュレーションしてほしい。

 ・今想定しているライフプランに問題ないか
  客観的な視点でアドバイスが欲しい!

 ・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
  かかるのか知りたい!

 ≪詳細はこちらをご覧ください≫
 ⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

┏┓相続に関するご相談も承ります!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 相続税課税の有無や課税額の試算、
 節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
 など相続に関するご相談も承ります。

 ≪詳細はこちらをご覧ください≫
 ⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓オンラインサポート・感染防止対策!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ご来店いただくことが難しいお客様のために、
 テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
 対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
 遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
 オンライン物件内覧も承ります。

 ≪詳細はこちらをご覧ください≫
 ⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。 
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん土地診断(土地測量)】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

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 これで、希望に合った人気物件を見逃すことはありません。

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担当者コメント

和田 誠次郎(わだ せいじろう)

大泉学園センター

和田 誠次郎 (わだ せいじろう)

「クイーンズフィールドひばりが丘 ガーデンテラス」をご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。

本物件担当の大泉学園センター「和田 誠次郎(わだ せいじろう)」と申します。

本マンションは急行停車駅の「ひばりが丘」駅が利用可能で
近隣にはイオンモールや西友、駅周辺にパルコと生活施設が揃う住環境です。

一方でマンション周辺は第一種低層住居専用地域に存するため、
閑静な住宅街で利便性と住環境を両立した立地です。

本物件は、3階建てのタウンハウスとなっており、
「鉄筋コンクリート造」「管理組合による良好な管理体制」と
マンションならではのメリットを備えつつ、
「専用駐車場」「上下階に住戸が無い」といった戸建のメリットも
兼ね備えた良いところ取りの物件です。

南西向き角部屋のため陽当たりが良く、暖かい室内をぜひ一度
お客様ご自身でお確かめくださいませ。

お問合せ頂きましたお客様には「現地」や「周辺」のご案内のほか、
「住宅ローン相談」や「無料FP相談」など、ご納得の上ご購入頂けるよう
最大限お手伝いさせて頂きます。

インターネット上にてなるべく多くの情報を皆様へお伝えしたく存じますが、
周辺の環境や、音、陽当たりなど「図面」だけでは伝わらない
ポイントも多くございますので、まずは【現地】をご確認ください!

どうぞお気軽にお問い合わせください!
  • コンビニ

    セブンイレブン西東京緑町2丁目店

    現地より約320m
    徒歩4分

  • 郵便局

    田無西原郵便局

    現地より約60m
    徒歩1分

価格 4,390万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED5ZZ012
所在地 東京都西東京市 ひばりが丘4丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線ひばりヶ丘」駅 バス5分(バス停 ひばりが丘団地西口) 徒歩2分
西武新宿線田無」駅 バス12分(バス停 ひばりが丘団地西口) 徒歩2分
間取り 3LDK
専有面積 110.55m2(33.44坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.75m2 向き 南西
その他面積 ルーフバルコニー 11.39m2/専用庭 6.47m2/テラス 4.8m2
構造 RC造3階建て 所在階 1階
築年月 2002年4月 総戸数
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 住商建物株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,990円/月 修繕積立金 24,250円/月
その他使用料
駐車場 空有 駐車場無料(空き確認日:2024年1月)
現況 居住中 引 渡 2024年4月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/5,562.83m2 共有持分(11055/697544)●分譲時会社/住友商事株式会社、前田建設工業株式会社●施工会社/前田建設工業株式会社●エレベーター/なし
※3階建タウンハウス
※専有面積には車庫面積12.00m2を含みます
更新日 2024年4月14日 次回更新予定日 2024年4月28日

お問合せ店舗

0120-689-760

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED5ZZ012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大泉学園センター

担当: 和田 誠次郎 (わだ せいじろう)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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