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中古マンション あんしん設備補修

東京レジデンス

■街並みと緑が調和した「I-GARDEN AIR」の居住棟~東京レジデンス~
■平成15年築・清水建設株式会社施工・制震構造29階建・総戸数249戸のコミュニティ

  • LD
  • 間取り図
  • 外観
  • LD
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  • キッチン
  • 洗面所
  • 浴室
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  • 廊下
  • 玄関
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • 共用部
  • 共用部
  • 共用部
  • 共用部
  • 共用部
  • 共用部
  • エントランス
  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

0120-974-190

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 ED1V6017

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担当: 前田 海沙恵 (まえだ みさえ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

□■東京レジデンス

□マンション共用部分
・緑陰モールから入るエントランスピロティとコリドー
・エントランス…アットホームな温かみを創り出すインテリアや照明が施された、重厚感と気品ある空間 
・クラブサロン…25階・26階に、ここに住まう方々だけの大人の隠れ家
・25階はワークルームやパーティルームとして多目的に使えるプレゼンテーションルーム
 そして眺望を愛でながら静かな時間を愉しむ「クラブバー」
・26階は上質なインテリア、映像装置などを備えた「クラブハウス」。大人のための憩いの空間
・ホテルライクな内廊下(エレベーターホールには明り取り用の窓あり)
・各階にトラッシュヤード(ごみ収集室)設置

□100年耐久コンクリートを採用
日本建築学会の定めるJASS5の設定基準強度36N/mm2を上回り、通常の構造マンションではまず求められない最大で60N/mm2 の強度を誇ります。
これは1cm2あたり約600kgの圧縮に耐える性能を持っているということです。
※コンクリート自体の圧縮強度であり、床に乗せられる重さではありません。

□室内               
・「逆梁フレーム」採用による梁がなく使いやすい、すっきりとした室内
・10階部分、南東向き
・リビングダイニングには耐震性に優れた「IP20」ドイツ製のオーダー家具付
・構造、設備
 遮音性や将来の更新性に配慮された二重床・二重天井
 リビングダイニングにTES式床暖房有
 使い勝手の良いL字型のジーマティック社製キッチン(約3.3帖)
 分譲時オプション:食洗器
 1418サイズの浴室(浴室乾燥機、追焚き機能付)
 24時間低風量換気システム
 洋室と浴室へつながるウォークスルークローゼットや玄関の納戸など充実の収納
 
□セキュリティ・管理
・24時間有人管理体制
・生活支援をするフロントサービス有
・エントランスダブルオートロック
・ディンプルキー
・テレビモニター付きインターホン

□ペット
・ペット飼育可(犬・猫1住戸2匹まで飼育可能/規約制限有)
   
<Access>
~4駅7路線を利用できる利便性に富んだロケーション~
◇東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩6分
◇東京メトロ東西線
     半蔵門線
    都営新宿線「九段下」駅徒歩4分
◇JR中央総武線  「飯田橋」駅徒歩9分
◇JR総武線
    都営三田線「水道橋」駅徒歩7分
◇東京メトロ半蔵門線
    都営三田線
    都営新宿線「神保町」駅徒歩7分

<Life Information>
◇小石川後楽園…約580m(徒歩8分)
◇東京ドーム…約540m(徒歩7分)
◇日本武道館…約670m(徒歩9分)
◇北の丸公園…約760m(徒歩10分) 
◇千鳥ヶ淵…約610m(徒歩8分)
◇東京警察病院…約700m(徒歩9分) 
◇日本歯科大学歯学部付属病院…約800m(徒歩10分)
   
◇区立富士見幼稚園・小学校…約400m(徒歩5分)
◇私立暁星学園…約500m(徒歩6分)
◇私立白百合学園…約800m(徒歩10分)
◇法政大学…約1200m(徒歩15分)
◇ファミリーマート飯田橋2丁目店…約200m(徒歩3分)
◇ホテルエドモンド…約400m(徒歩5分)
◇ホテルグランドパレス…約200m(徒歩3分)
◇九段会館…約500m(徒歩7分)
◇神楽坂通り商店街…約900m(徒歩12分)

売主様からのコメント

□オーダー家具【ip20】について
売主様こだわりのオーダー家具をLD部分に設置しております。
ドイツ製のオーダー家具【ip20】のシステム家具は天井高に合わせて設計されています。
天井との間に隙間がないため、地震による転倒の心配がありません。
また、システム家具のため、買主様のご希望に合わせて柔軟にカスタマイズすることが可能です。
壁面一面を収納スペース・作業スペースとしてご利用いただけるため、新たに家具を設置する必要がなくすっきりとお部屋をご活用いただけます。
是非一度室内と併せてご覧くださいませ。

□売主様おすすめポイント
東京レジデンスは24時間友人管理のため、セキュリティや万一の時の安心感が大きいとお話しくださいました。
また、ウォークスルークローゼットをはじめ各所に収納が豊富なため、お荷物の多い方にもおすすめの間取りです。
スーツケースやゴルフバックなどは玄関部分の納戸へ収納することができます。
洋室とLD部分は可動式の引き戸で仕切られているため、お部屋をつなげて広くご利用いただくこともできます。
南東向き10階部分のため、光が差し込む暖かいお部屋です。
是非一度室内をご内覧ください。

物件について

位置 南東向き
部屋 フローリング / 全室南東向き / 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 タワー(20階建て以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / バーラウンジあり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場
その他 あんしん設備補修 / ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 陽当り良好
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED1V6017
所在地 東京都千代田区 飯田橋2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線九段下」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線飯田橋」駅 徒歩6分
中央・総武線飯田橋」駅 徒歩9分
中央・総武線水道橋」駅 徒歩7分
間取り 1LDK+S
専有面積 56.46m2(17.07坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.3m2 バルコニー向き 南東
その他面積
構造 RC造29階建て 所在階 10階
築年月 2003年2月 総戸数
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,620円/月 修繕積立金 8,130円/月
その他使用料 クラブ会費 500円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/日商岩井株式会社・大和ハウス工業株式会社 他●施工会社/清水建設株式会社
更新日 2019年8月12日 次回更新予定日 2019年8月26日

お問合せ店舗

0120-974-190

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED1V6017

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飯田橋センター

前田 海沙恵(まえだ みさえ)

担当: 前田 海沙恵 (まえだ みさえ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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