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中古マンション

パークコート高輪ヒルトップレジデンス

2022年6月リフォーム済!威厳ある門から、丘の上へと続くアプローチの先に佇む邸宅!
パークコート高輪ヒルトップレジデンス<三井不動産レジデンシャル(株)他旧分譲>

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ご利用環境について

0120-951-835

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 ED0Y5008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 吉川 正准 (よしかわ まさのり)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

■2022年6月リフォーム済
・クロス新規貼替・主寝室カーペット新規貼替
・ユニットバス交換(ガス暖房換気乾燥機)
・キッチン水栓交換・食洗器交換
・コンロ前キッチンパネル交換(マグネット)
・ガスコンロ交換・コンビネーションレンジ交換
・レンジフード交換・ディスポーザー交換
・エアコン(DAIKIN社製)全室交換
・洗濯防水パン交換・トイレ交換 
※納品後給湯器交換予定 

この物件のおすすめポイント

┏┓ オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■3階・東向き住戸  

■高級感のある車寄せ付きエントランス 

■三井不動産レジデンシャル(株)他、旧分譲

■東急建設(株)設計・施工

■総戸数127戸の大規模レジデンス

■リビングダイニングにTES式床暖房

■キッチンにはディスポーザー完備

 カップボード・食洗洗浄乾燥機完備

■約2.5帖のウォークインクローゼット完備

■三井不動産レジデンシャルサービス株式会社管理

■24時間有人管理(夜間警備員)

■24時間ゴミ出し可能

■ホテルライク内廊下設計

■コンシェルジュサービスあり

■ペット飼育可能(規約による制限あり)

■共用施設あり

 1階:ウォーターガーデン

    ゲストラウンジ/サロン

 2階:パティオ/ガーデンハウス
 
    ガーデンテラス


┏┓ コンシェルジュサービス有
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

住まう人が快適に暮らせるように、フロントスタッフ

やライフサポーターがあなたの日常を上質なものに

変えるためのお手伝いを致します。

受付時間:8:00~20:00


◆各種紹介・取次サービス◆    

・レストラン、ホテル、リムジン予約代行

・ハウスクリーニング紹介

・各種印刷取次サービス

・ルームメンテナンス紹介

・タクシーハイヤー手配サービス

・PET検診センター予約受付サービス

・住戸内の虫の駆除サービス  


◆受付サービス◆

・住戸内の不具合に関する受付サービス

・郵便物代行投函サービス

・新聞購読受付サービス

・FAX送信受付サービス

・宅配物の受付サービス


◆ライフサポートサービス◆

・ランドリー取次

・宅配便発送受付

・切手・ハガキ販売

・粗大ゴミステッカー販売

・管球販売

・グリーンサービス受付


┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
   
◇都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩3分

◇都営三田線、東京メトロ南北線

「白金高輪」駅 徒歩10分

◇JR山手線・京浜東北線

「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩8分

◇JR山手線・東海道本線

「品川」駅 徒歩16分


┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
   
◇大丸ピーコック三田伊皿小坂店…約300m(徒歩約4分)

◇大丸ピーコック高輪魚藍坂店…約500m(徒歩約7分)  

◇リンコス高輪…約550m(徒歩約7分)

◇ローソン…約200m(徒歩約3分)

◇高輪台小学校…約380m(徒歩約5分)

◇高松中学校…約370m(徒歩約5分)


┏┓パークコート高輪ヒルトップレジデンスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

~様式と時代の隔たりをなくして、高輪は在る。~

 高輪のもう一つの顔。
 それは「田園都市」としての佇まい。
 江戸末期、開国間もない我が国に初めて赴任した
 アメリカ、イギリス、フランスの各国公使が
 「公使館」として高輪一円の寺院を借り受けた
 ことに、その伝統は始まった。
 時は明治に至り、当時の西洋文化普及の啓蒙に
 呼応して、高輪に居を構える人々が積極的に
 西洋の文化を取り入れ始める。
 そうして、高輪は異国情緒を漂わせる洋館の街を
 形作っていく。
 和にとらわれることなく、洋に固執することも
 ない、しなやかに文化を取り入れる街、高輪。
 時代の移りに流されることなく、新旧が心地よく
 存在している街、高輪。
 様式、そして時代。それぞれが持つ本当に
 良いものを採り入れ、融合されることによって、
 この地の魅力は磨かれてきた。
 そしてそれらは、この街にしか在り得なかった
 スタイルとして、今日も多くの人々からの憧憬を
 受け止めているのである。


~高輪の丘の上に住まう。~

 「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」が
 生まれた、高輪の丘の上。海抜約20mという
 垂直方向への隔たりが、この地を都市の喧騒から
 遠ざけ、希有な安堵感をもたらしてくれる。
 どこまでも広がる都心のパノラマ、
 静寂に包まれた日々。
 その、上質なる日々に、高輪の丘の上に住まう
 という誇りを感じることができる。
 都心のただなかにあって、都心とは離れた感覚を
 愉しむ。
 古来より、東西世界の要人が丘の上に自邸を
 築いてきたように、それは、なによりも賓ある
 ことかもしれない。


~新しく、高輪らしく、本物の贅にあふれた住まい~

 高き誇りを感じさせる、尖塔を備えたシンボリック
 な外観。
 結界性を創りだす、威厳のある門柱。
 緑のなか、住まう人を安らぎへと誘う長いアプローチ。
 そして、時の積み重ねを美しく見せる既存樹と庭石。
 高輪の、丘の上の邸宅となるための条件を揃え、
 この街そのものの資産となるべくして
 「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」は
 誕生した。
 建築物としての魅力を高めるために。
 合理性や機能性のみを追求してきた近代の建築に
 対して、多様性、装飾性などを施すことで、
 豊かな感性をもたらそうという試みが
 「パークタワー高輪ヒルトップレジデンス」にはある。
 建築物、とくに住まいは、そこで暮らす人々の日々を
 多彩に演出するものでなければならないという考え方。
 そのためには、緑が輝く庭園が必要であり、
 美しいデザインが必要である。
 ゆるやかに弧を描くラインに心が動き、深みのある
 色彩に美意識が目覚める。
 水盤から流れ落ちる水の音に気持ちが安らぎ、
 陽光がつくりだす影に心地よいリズムを感じる。
 それらは決して無駄なものではなく、人の暮らしに
 とって不可欠なものである。そんな考え方を上質に
 表現する建築家がここ「パークコート高輪ヒルトップ
 レジデンス」を手掛けた三沢亮一。独特かつ豊かな
 感性を十分に発揮しながら、日々に歓びを与える、
 贅にあふれた空間を生み出している。


~開放的であるほどに、プライベートは深まる~

 揺れる水面を眺めているだけで、そこには別の時間が
 流れ始める。
 風が吹く度に、きらめく波紋。リゾートにも似た
 開放感が、都心に住んでいることを忘れさせてくれる。


~贅を尽くした空間で、人はくつろぎに包まれる。~

 コモンスペースの中心となるのがサロン。
 吹き抜けの高い天井により、贅沢な空間となっている。
 やさしく光を放つライムストーンの壁とナチュラル
 オークで設えられたライブラリーとの美しいコントラスト。
 ここにはモダンと伝統のハーモニーがある。


~リゾートにあるような時が、ここには流れる。~

 パティオの中央にあるガーデンハウス。
 ルーバーから陽光が差し込み、心地よいリズムを
 持った光と影のコントラストをつくっている。
 ここにいると、都心にいることを忘れてしまう。
 隣にはガーデンテラスがあり、
 屋外でくつろぐひとときを演出してくれる。


~プライベートなストーリーは、長いアプローチから始まる~

 この住まいには、威厳を感じさせる姿で住まう人を
 迎え入れる門がある。
 その向こうには、長いアプローチ。
 そこに足を踏み入れたとたん、やさしい気持ちに包まれる。
 ゆるやかな坂道を進む。緑がそよ風に揺れ、土の匂いが
 気持ちを和らげてくれる。
 このアプローチは結界となり、都心の慌ただしさは
 届いてこない。
 一歩一歩、住まいへと近づく。静まっていく気持ちとともに、
 新たな昂ぶりを覚える。この先にある、贅あふれた
 空間への期待に胸が躍る。
 そして人は、住まいのエントランスへと辿り着く。


~エントランスに表現されているのは、上質なる日々。~

 モダンでありながら、上質なる雰囲気を漂わせる
 エントランス。
 水のせせらぎが心地よく響くなか、ライムストーンの
 質感がもつ温もりと、落ち着きのあるデザインが贅に
 あふれた時を予感させる。
 車寄せが邸宅としての風格を醸し出す住まいの顔。
 住まう人が誇れるエントランスが、ここにある。


~この邸宅には、人を迎える心を感じる。~

 そよ風が抜け、陽光が降り注ぐ丘の上。
 そこに、輝く緑と揺らめく水を湛えた
 ウォーターガーデンがある。
 開放的なこの空間を支配しているのは、
 深い静けさ。まるで絵画のような様子を見せるこの庭は、
 太陽の動きとともに印象をゆるやかに変化させていく。
 そしてこの風景は、ゲストラウンジのなかにまで広がり、
 ゲストラウンジのなかにまで広がり、ゲストを心地よく
 迎え入れる。


~テーマは森。~

 木をテーマにつくられた住まい。
 そのこだわりはパウダールームのボウルにまで
 生かされている。
 無垢の天然木を職人がくり貫き、つくり上げた
 手洗いボウル。
 ここにもこだわりの逸品がある。
 だからこそ木にこだわり、美しい調和をもたせた。
 自然には力がある。それは人の気持ちを解き
 ほぐしてくれる。
 木々の間を歩んでいると、深い落ち着きを憶え、
 帰ってきた、という感覚が芽生える。
 「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」の
 プライベート空間は、森を連想させる。様々な木が素材
 として用いられ、そこにある木目が住まい全体に
 柔らかな調和をもたらしている。自然が生んだ美しくも
 温かな質感。その文様も、そして色合いも微妙であり
 ながら豊か。一言に木と言っても、そこには多様な表情、
 味わいがあることに気づく。日々目にするもの、
 手で触れるものに、木の優しさがある。
 そのことが、この住まいを上質な安らぎ空間としている。


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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
   その他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いか
   の確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【現況優先】と
   なりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
   その他関係資料を参考に記載しております。
   実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ
   頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の
   個人的な感想・見解が含まれます。
   実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
   頂きたく願います。

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担当者コメント

吉川 正准(よしかわ まさのり)

広尾センター

吉川 正准 (よしかわ まさのり)

        物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
┏┓            お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者:吉川 正准 (よしかわ まさのり)

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール  : 0120-951-835
●本物件の担当者直通 : 080-8753-1267

(2)メールで・・・
●担当者直通メール : ma-yoshikawa@nomura-re.co.jp


また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

物件について

部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング
収納 ウォークインクローゼット
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
設備 床暖房

建物について

構造 外壁タイル貼り
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可
  • 「泉岳寺」駅

    現地より約240m
    徒歩3分

  • 「白金高輪」駅

    現地より約750m
    徒歩10分

  • 「高輪ゲートウェイ」駅

    現地より約595m
    徒歩8分

  • 小学校

    高輪台小学校

    現地より約380m
    徒歩5分

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価格 14,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED0Y5008
所在地 東京都港区 高輪2丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線泉岳寺」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線白金高輪」駅 徒歩10分
山手線高輪ゲートウェイ」駅 徒歩8分
山手線品川」駅 徒歩16分
間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 74.5m2(22.53坪)(壁芯)
バルコニー面積 14.3m2 向き
その他面積
構造 RC造10階建て 所在階 3階
築年月 2008年5月 総戸数 127戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,110円/月 修繕積立金 6,630円/月
その他使用料
駐車場 空無
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/4,521.01m2 共有持分(7450/1119511)●分譲時会社/三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社/東急建設株式会社●設計会社/東急建設株式会社
更新日 2022年8月6日 次回更新予定日 2022年8月20日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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お問合せ店舗

0120-951-835

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物件番号 ED0Y5008

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広尾センター

担当: 吉川 正准 (よしかわ まさのり)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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