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ディアナガーデン広尾
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★「広尾」駅徒歩1分の恵まれたロケーション
★南麻布の優雅さと広尾の躍動感を共にする好立地に佇むプレミアムマンション
- VRホームステージング（バーチャルインテリアコーディネート）
CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。
※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。
0120-951-835
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED0X8002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
| 感染防止対策・オンライン相談 | 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と 「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら |
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この物件のおすすめポイント
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《 デ ィ ア ナ ガ ー デ ン 広 尾 》
～ 「広尾」駅徒歩1分の恵まれたロケーション ～
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┏┓ ディアナガーデン広尾
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南麻布の優雅さと広尾の躍動感を共にする
好立地に佇むプレミアムマンション。
日本的情緒と外国テイストがクロスオーバーする
この広尾独特の対立要素をヒントに、
「入れ子」や「格子」など伝統的なデザイン様式に
モダンなデザインを融合。
これまでにない建築美を追求しました。
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【こちらの物件は『野村不動産ソリューションズ：広尾センター』の媒介物件です。】
見学のご希望・ご質問・ご相談はお気軽にご連絡下さい。
【担当：吉田 涼介（よしだ りょうすけ）】
■フリーコール：0120－951-835
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┏┓ アクセス
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■東京メトロ日比谷線・・・・・・・・・「広尾」駅 徒歩 1 分
■東京メトロ日比谷線・・・・・・・・「六本木」駅 徒歩 18 分
━━━━━━━━★ マンション・お部屋の魅力・ポイント ★ ━━━━━━━━
┏┓ マンション
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■2006年2月築 総戸数：108邸のレジデンス
■鉄筋コンクリート造地下1階付地上10階建て
■外苑西通り沿いに佇む広尾エリアのシンボルマンション
■旧分譲：株式会社モリモト、施工：鹿島建設株式会社
■敷地面積：2,885.88 m2(872.97坪)
■管理会社に全部委託：株式会社東急コミュニティー
■充実したセキュリティシステム
・24時間有人管理
・セコムの24時間セキュリティシステム
・防犯カメラ
・エントランスダブルオートロック
・TVモニター付ハンズフリーインターホン
・ノンタッチキー
■コンシェルジュサービス
・メッセージお預りサービス
・インフォメーションサービス
・宅配便発送サービス
・クリーニング取次サービス
・ハウスクリーニング紹介サービス
・デリバリーサービスのご紹介
・ハウスメード派遣紹介サービス
・ベビーシッター紹介サービス
・グリーンレンタル紹介サービス
■駐車場での車両の出入庫のサポート業務を行う警備スタッフ配置
■ペット飼育可（規約制限有）
・地下1階にペットサニタリー（シャワー水栓・汚物流し・リードフック有）
・ペット表示灯付エレベーター
┏┓ ルーム
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■専有面積：58.15m2（17.59坪）：1LDK＋WIC
リビング部分と洋室部分が廊下を隔てて分離された間取りプラン
■4階部分、南・西向きに開口部有り
室内は外部からの目が気にならない、プライバシー性に優れた住戸位置
■リビングに隣接した水廻り設備
リビング部分から洗面所・浴室にダイレクトにアクセス可能な、
生活導線の優れた間取り設計
■2.9帖の独立したキッチン
キッチンはリビング部分から独立しており、調理のにおい等が流れ込むのを防ぎます
■リビング部分にはTES式温水床暖房設置
ハウスダストを巻き上げず足元から穏やかに暖める、TES温水式床暖房設置
■9.7帖の洋室にはウォークインクローゼット備え付け
洋室に収納力のあるウォークインクローゼットが備え付けられております
┏┓ LIFE INFORMATION
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■有栖川宮記念公園・・・・・・・・・・約140m（徒歩2分）
■ナショナル麻布スーパーマーケット・・約140m（徒歩2分）
■明治屋広尾ストアー・・・・・・・・・約210m（徒歩3分）
■広尾散歩通り・・・・・・・・・・・・約240m（徒歩3分）
■日本赤十字社医療センター・・・・・・約610m（徒歩8分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
広尾センター
吉田 涼介 (よしだ りょうすけ)
┏┓ お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 広尾センター 吉田涼介（よしだ りょうすけ）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-951-835
●担当：吉田（よしだ）直通：070-4438-6867
(2)メールで・・・
●担当：吉田（よしだ）メール：
r2-yoshida@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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※本物件の担当者は 広尾センター 吉田涼介（よしだ りょうすけ）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-951-835
●担当：吉田（よしだ）直通：070-4438-6867
(2)メールで・・・
●担当：吉田（よしだ）メール：
r2-yoshida@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 角部屋 / 南向き |
|---|---|
| 部屋 | フローリング / ３面採光 |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| キッチン | ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座 |
| 設備 | 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム |
| 構造 | 二重床 / 二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
| 駐車場 | 駐車場空きあり / 地下駐車場 / 駐輪場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東京メトロ日比谷線「広尾」駅
現地より約10m
徒歩1分 -
コンビニ
ファミリマート広尾駅前店
現地より約10m
徒歩1分 -
スーパー
ナショナル麻布スーパーマーケット
現地より約140m
徒歩2分 -
ショッピングセンター
広尾プラザ
現地より約210m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED0X8002 | ||
| 所在地 | 東京都港区 南麻布5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩18分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩19分 東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩19分 |
||
| 間取り | 1LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
58.15m2(17.59坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 4.23m2 | 向き | 南(角部屋) |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2006年2月 | 総戸数 | 108戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,800円／月 |
修繕積立金
|
7,850円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円/月、CATV使用料 550円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 45,000円～48,000円/月（空き確認日：2021年8月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,885.88m2 共有持分（5815／969739）●分譲時会社／株式会社モリモト●施工会社／鹿島建設株式会社 ■図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます |
||
| 更新日 | 2023年3月18日 | 次回更新予定日 | 2023年4月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
