プラウド白金台

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　《　P R O U D　　S H I R O K A N E D A I　》
　　～ 300年の歴史を誇る、白金台の森の邸宅 ～
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┏┓　プラウド白金台
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　都心にありながら、自然のままの姿で長い歳月を
　重ねてきた白金台の広大な森。
　その森の風を感じ、木々に手が届きそうな距離に、
　森の豊かな恵みを授かる邸。
　清澄な森は都市の喧騒を遠ざけ、心の内の残響さえも拭い去り、
　真に静穏な時間をもたらす。
　かけがえのない安息と開放、その歓びは、
　この森と生きる人のためだけに。
　※分譲時パンフレットより抜粋

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　【こちらの物件は『野村不動産アーバンネット：広尾センター』の専任媒介物件です。】
　見学のご希望・ご質問・ご相談はお気軽にご連絡下さい♪
　【担当：西丸　朱音（にしまる　あかね）】
　■フリーコール：0120－951-835

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┏┓　アクセス
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　■東京メトロ南北線・・・・・「白金台」駅 徒歩 9 分
　■都営三田線・・・・・・・・「白金台」駅 徒歩 9 分
　■JR山手線・・・・・・・・・「目　黒」駅 徒歩 16 分
　■JR山手線・・・・・・・・・「恵比寿」駅 徒歩 16 分


　　　━━━━━━━━★　マンション・お部屋の魅力・ポイント　★　━━━━━━━━

┏┓　おすすめポイント
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　■平成28年7月築　総戸数：16邸のプライベートレジデンス
　
　■エレベーターが各住戸のプライベートエントランスに直結
　
　■白金台五丁目：標高24.9mの高台の邸宅街に位置
　
　■旧分譲：野村不動産株式会社、設計・施工：三井住友建設株式会社
　
　■敷地面積：1,066.8 m2(322.7坪)
　
　■管理は安心の、管理会社に全部委託：野村不動産パートナーズ株式会社
　
　■駐車場3台空有！～機械式区画はハイルーフ車　駐車可能です～
　　（2020年12月17日現在）（47,000円～58,000円/月）
　■ハイルーフ区画サイズ　全長：5300、全幅：1950、全高：2050、重量：2600kg　
　　※1住戸1区画　駐車利用可能！
　　※専用使用権ではないので、不要であれば借りる必要ございません。
　　※駐車場の最新の空き状況の詳細は、担当にご確認下さい。
　
　■コンシェルジュサービスが充実！
　　・荷物一時お預かりサービス
　　・クリーニングの取次
　　・宅配ボックス便の発送取次
　　・ポーター（お荷物お運びサービス）
　　・ショップサービス
　　・タクシー手配サービス等…

　■ラウンジ：1階　コーヒーメーカーもございます。
　
　■ホテルライクな空間が続いてゆく内廊下設計
　
　■充実したセキュリティシステム：四重セキュリティ
　　(アプローチ、エントランス、エレベーター、玄関)
　
　■お留守でも安心、宅配ボックス有
　　ゴルフバック等も入る大きなサイズの宅配ボックスがあり便利です！
　
　■各階にゴミステーション有：24時間可
　
　■大切なペットと暮らせます(細則有)


┏┓　ルーム
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　■専有面積：113.56m2（34.35坪）：2LDK＋WIC＋納戸
　※3LDKに間取り変更可能！詳細は担当にご確認下さい。
　　（費用別途要）

　■2階 南西向き・通風良好※バルコニーより自然教育園の緑が望めます

　■バルコニー：約9.36m2（南西側）

　■住戸専用のプライベートエントランス：約6.99m2
　　専有面関には含まれておりませんが、プライベートエントランスを自由に
　　お使いいただけるため、約120m2のお部屋と同じように室内を利用できます。
　　アウトドア用品や、ベビーカー、ゴルフバック、靴などのかさばる荷物を置いたり、
　　アートを飾ることも可能です♪
　　
　■プライベート・パブリック分離の間取り
　　来客時等に使用するパブリックゾーンと、水回り、寝室、ワークスペース等の
　　プライベートゾーンを分けることで、来客時の対応やお部屋の片づけに便利です。
　
　■リビングダイニング：約25.3帖　
　　（天井カセット式エアコン・TES温水式床暖房・Low-E複層ガラス・二重床・二重天井）
　　
　■家事動線が確保された2WAYキッチン：約5.1帖
　（ディスポーザー、ドンプラハ社製水栓、浄水器、食洗機、食器棚、フロアコーティング）
　
　■1.8m×2.2mサイズのゆったり浴室
　　（追焚、浴室暖房乾燥機、JAXSON社製浴槽、ミストサウナ、バススピーカー）
　
　■2ボウルを配した洗面室（ドンプラハ社製水栓）
　
　■節水型ウォシュレットトイレ：手洗いカウンター有

　■いつも空気が新鮮：24時間換気システム

　■オプション：
　　・各居室に床暖房を設置
　　・新築分譲時に内装と同じ材質で野村不動産(株)にて
　　　洗面収納・食器棚・パントリーを造作
　　・アート作品を飾れるピクチャーレール設置（廊下、LD）
　　・室内をより広く華やかにする為に、ウォールミラーを設置（廊下、LD）
　　・各居室に調光機能付き
　　・フロアコーティング（キッチン、納戸）


┏┓　SECURITY
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　-マンション-
　■四重セキュリティ(アプローチ・エントランス・エレベーター・玄関)
　■24時間セキュリティシステム（SECOM）
　■カラーモニター付インターフォン
　■防犯カメラ（エントランスホール・エレベーター内等）

　-玄関-
　■ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
　■ダブルロック　（二重の錠で防犯性を高める）
　■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
　■防犯サムターン（サムターン回し防止）


┏┓　LIFE INFORMATION
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　■マルエツプチ白金台プラチナ通り店・・・・約270m（徒歩4分）
　■旬八青果店白金台店・・・・・・・・・・・約610m（徒歩8分）
　■いなげや白金台店・・・・・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
　■オイシックス恵比寿店・・・・・・・・・・約780m（徒歩10分）
　
　■セブンイレブン白金台プラチナ通り店・・・約300m（徒歩4分）
　■ローソン天現寺店・・・・・・・・・・・・約470m（徒歩6分）
　■ファミリーマート恵比寿二丁目店・・・・・約580m（徒歩8分）

　■マツモトキヨシ恵比寿3丁目店・・・・・・約580m（徒歩8分）
　■三越恵比寿店・・・・・・・・・・・・・・約780m（徒歩10分）
　■ココカラファイン白金台店・・・・・・・・約860m（徒歩11分）

　■ファミリアプリスクール・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
　■コンビプラザ白金台保育園・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
　■ニチイキッズ恵比寿保育園・・・・・・・・約960m（徒歩12分）

　■Kspace・・・・・・・・・・・・・・・・・約320m（徒歩4分）
　■渋谷同胞幼稚園・・・・・・・・・・・・・約660m（徒歩9分）
　■ペガサスインターナショナルスクール・・・約720m（徒歩9分）
　■白金台幼稚園・・・・・・・・・・・・・・約880m（徒歩11分）
　■白金幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・約950m（徒歩12分）


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　┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　次の4つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
　「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

　⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　 体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。