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中古マンション

広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス　A棟

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物件番号 ED0WX005

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★108.03m2／2LDK+2WIC+SIC／14階部分★
★南向き住戸につき陽当たり眺望良好★

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間取り図

物件写真

360°パノラマ動画
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ご利用環境について

0120-951-835

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 ED0WX005

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感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当： 吉川 正准 (よしかわ まさのり)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・



　　　　　　　　　　 　　　＜ 　広尾ガーデンフォレスト　 ＞

　　　　　　　　　　　　　　 － Hiroo　Garden　Forest －



　　　　　　　　　　　　　　広尾四丁目に佇むホスピタリティ

　　　　　　　　　緑に囲まれた広尾の丘の上、約1万9000m2の広い敷地に佇む



　　　　　　　　　　渋谷区、広尾。都心有数の「静」と「動」を享受する地。

　　　　　　　　　　　高級邸宅地としての系譜を有する、広尾の格。
　　　　　　　流行・情報・交通としての先進が集う、渋谷・恵比寿・麻布の利。
　　　　　　　　　　　さらに、潤い溢れる緑景を望む開放感がある。
　　　　　　　　「格」と「利」。緑を従える都心の邸宅をお楽しみください。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　
　＿Mansion＿＿＿＿＿

　　　　　＜＜＜　野村の仲介＋(PLUS)広尾センター　媒介物件のご紹介　＞＞＞


　　　　　　　　　　　　　　　　　　2008年11月築

　　　　　　　　　　　　株式会社三菱地所設計／鹿島建設株式会社施工

　
桜レジデンス（A・B棟）、楓レジデンス（C・D棟）、白樺レジデンス（E・F棟）、椿レジデンス（G・H棟）

　　　　　～豊かな緑に包まれた中層階、複数住棟から形成されれた、フォレスト（森）の住まい～
　　　

　
　　　　　　　　　　　～　プレミアムマンションをこの機会にご覧下さい　～



　　　＜外観デザイン＞

　　　　　雁行形状と勾配屋根を採用した奥深い印象のフォルム。
　　　　　アースカラーを基調とした外壁タイルが広尾の街並みや緑と調和した外観デザイン。



　　　＜敷地内施設＞

　　　　　◆グランドゲート・・・重厚感あふれる石のメインゲート（守衛室があります）

　　　　　◆パーキングゲート・・・車専用ゲート
　　　　　　　　　　　　　　　　　地下駐車場からは各棟エントランス前の車寄せへとスムーズに移動可能

　　　　　◆ウエストゲート・・・バスロータリーの近くに配置されたサブゲート
　　　　　　　　　　　　　　　　春には桜並木の美しい風景を愉しめます

　　　　　◆サウスゲート・・・「日赤医療センター」側に配置されたサブゲート

　　　　　◆フォレストスイート・・・来客用はもちろん、居住者も利用できる宿泊施設
　　　
　　　　　◆センターフォレスト・・・四季を愉しめる多種多用な樹木や花々が植栽された広大な中庭

　　　　　◆フォレストサロン・・・管理組合や自治活動の拠点として、各種サークル活動や
　　　　　　　　　　　　　　　　　レクチャー開催のための多目的に利用できる集会室

　　　　　◆コミュニティパーク・・・旧日赤病院の古いレンガを再利用した憩いのスペース

　　　　　◆アネックス・・・「広尾ガーデンフォレスト」のコミュニティ施設



　　　＜ランドスケープ＞

　　　　　Sasaki　Associates　Inc．と　三菱地所設計のコラボレーションによるデザイン。

　　　　　　　　　　　　　都心とは思えない静謐な安らぎの表情を演出
　
　　　　　～「森」の中に「水」を効果的にデザインした水景が歩く人を楽しませてくれます～　　　　　　



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┏┌┌┌
┏┌┌　　　　　　　　　　　　　　　広尾ガーデンフォレスト　　　　　
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┏　　　　　　　　　　　・…━━◆　　桜レジデンスA棟　　◆━━…・


　　　　　　　　　　　　　　

　＿Room＿＿＿＿＿108.03平米＿＿＿14階部分



　　　　　 ～ゆとりある2LDK　南向きにつき　日照・通風・眺望良好～


　　　　　◆広々とお使いいただけるサイズのリビングダイニング：約17.4帖

　　　　　◆2つのウォークインクローク、シューズインクロークと収納力のある間取り

　　　　　◆光ファイバー・BS・CS・スカパー　

　　　　　◆録音機能付TVモニター付インターフォン　


　
　＿Equipment＿＿＿＿＿

　　　　　◇ディスポーザー　◇浴室暖房乾燥機付　
　　　　　◇全熱交換型24時間換気システム　◇TES床暖房
　　　　　◇浴室サイズ1822　◇浄水器　◇ガラストップ付ガスコンロ
　　　　　◇フルオートバス　◇タンクレスウォシュレット
　　　　　◇天井カセット型エアコン

　＿Security＿＿＿＿＿

　　　　　訪問者は敷地入口のゲート（1次セキュリティライン）通過後も
　　　　　各住棟のエントランス風除室（2次セキュリティライン）、
　　　　　棟別エントランスまたはエレベーターホール（3次セキュリティライン）にて
　　　　　オートロックを解錠する必要があります。

　　　　　◇ゲートコミュニティ・・・建物単位ではなく敷地全体の外周にセキュリティラインを設置
　　　　　　　　　　　　　　　　　　外部からの侵入を防ぎます。
　　　　　◇グランドゲート・・・全体の玄関口となるグランドゲートでは24時間体制で来訪者をチェック

　　　　　◇エレベーターにICカード（4次セキュリティ）

　　　　　◇24時間有人管理・・・管理防災センター、警備員、コンシェルジュが役割を分担して常駐
　　　　　
　　　　　◇カラーTVモニター付セキュリティインターホン（住宅情報盤）

　　　　　◇住戸玄関にTVカメラ

　　　　　◇各住戸、玄関と窓に防犯マグネットセンサー設置（5次セキュリティ）

　　　　　◇地震速報システム

　　　　　◇防災備蓄倉庫
　　
　　

　＿Concierge　Service＿＿＿＿＿

　　　　　　　　　共用施設利用受付をはじめ様々なサービスをご提供
　　　　　　　　　上質なサービスが日々の暮らしを支えます。
　
　　　　　◇インフォメーションサービス　◇宅配便発送サービス　◇グッズ販売サービス
　　　　　◇ケータリング・デリバリー紹介サービス　◇シューズリペアサービス　
　　　　　◇クリーニング取次サービス　◇ハウスキーパー紹介サービス
　　　　　◇ペットサポートサービス　他


　　　＜ホームアテンダントサービス＞
　　　　　住戸内の電球やフィルターの交換など、ちょっと困った時に頼りになるホームアテンダントが
　　　　　管理防災センターに待機いたします。（週6日、日中のみ）



　＿Pet＿＿＿＿＿　　

　　　　　◆ペット飼育可（規約有）・・・各レジデンス1階にペット用の足洗い場を設置



※1：上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
　 　　最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
　　 　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

※2：本ページはPC閲覧用に編集しております。
　　 スマートフォンでご覧の方は
　 　画面を横にして頂くと見やすくなります。＊

担当者コメント

吉川 正准(よしかわ まさのり)

広尾センター

吉川 正准 (よしかわ まさのり)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
┏┓　　　　　　　　　　　　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者：吉川　正准　(よしかわ　まさのり)

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-951-835
●本物件の担当者直通　：　080-8753-1267

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　ma-yoshikawa@nomura-re.co.jp

見学も承っております。

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

物件について

位置 南向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / バリアフリー
収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / IHクッキングヒーター
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能
バルコニー ２面バルコニー
設備 都市ガス / 24時間換気システム

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり）
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ
駐車場 駐車場空きあり / 地下駐車場 / 駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED0WX005
所在地 東京都渋谷区 広尾4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 108.03m2(32.67坪)
バルコニー面積 10.98m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造18階地下2階建て 所在階 14階
築年月 2008年11月 総戸数 123戸
土地権利 定期地上権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
借地料 13,400円／月 借地期間 2063年8月まで
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 47,210円／月 修繕積立金 18,360円／月
その他使用料 専用使用権付駐車場 40,000円/月、解体積立金 2,100円/月
駐車場 空有 36,000円～43,000円/月（空き確認日：2020年10月）
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／19,516.42m2 共有持分（10803／4337587）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／株式会社三菱地所設計
更新日 2021年2月28日 次回更新予定日 2021年3月14日
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物件番号 ED0WX005

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広尾センター

吉川 正准(よしかわ まさのり)

担当： 吉川 正准 (よしかわ まさのり)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産アーバンネット株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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