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中古マンション

ウェリス有栖川

■「広尾駅」徒歩2分 品格あるレジデンス ■北西・北東向きの角住戸
■「有栖川宮記念公園」至近の閑静な住環境 ■充実の仕様・設備・セキュリティ

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ご利用環境について

0120-951-835

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 ED0Q4010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 大家 洋平 (おおいえ ようへい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

6月15日(土)~6月16日(日) 10:00~17:00

所在地: 東京都港区南麻布5丁目14-4  ウェリス有栖川  部屋番号 412   

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
 下記までご連絡をお願いいたします。
      
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意くださいませ◆◇ 

 開催時間以外での内覧も可能でございます!!
 内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
 日程を調整させていただきます。

▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の担当は、大家(おおいえ)です。
 ご希望の日時をお気軽にお知らせくださいませ。

(1)お電話で・・・
●フリーコール   : 0120-951-835(火・水曜日は店舗定休日になります)
●受付担当携帯電話 : 080-2287-9354(大家:おおいえ)
          ※火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで

(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

 皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
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リフォーム内容

【リフォーム 2024年5月末 完了予定】
・クロス貼替
・フローリング貼替
・ダウンライト増設

この物件のおすすめポイント

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   WELLITH ARISUGAWA
   ―― ウェリス有栖川 ――

■地震の揺れを軽減する免震構造レジデンス
■車寄せのあるアプローチ
■トランクルーム(全戸分確保)
■各階ダストテーション!24時間ゴミ捨て可
■パーティールーム・ワインセラー
 (空き状況確認要・月額3,000円)
■24時間有人管理(夜間警備員)
■4重のセキュリティシステム
■コンシェルジュサービス
■有栖川公園徒歩圏内
■ペット飼育可(規約制限有り)
■NTT都市開発株式会社 旧分譲
■清水建設株式会社 施工


┏┓ 共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【アプローチ・車寄せ】
外部から視線の届きにくい位置に設けられた
プライバシー性の高いエントランス。
歩車動線を分離したことにより安全性に配慮した
車寄せは天然石を使用してあります。

【メインエントランス】
イタリア産ポルトロ大理石を用いたエントランス塀と
それをふちどるネロカルニコ大理石により
外界からの結界性を築いています。

【内廊下】
エレベーターから各邸へと至る共用廊下は、
静寂と安らぎに満たされた内廊下設計。

【駐車場出庫予約システム】
電話を使用した出庫予約システムにより
外出やカーライフをスマートにサポート。

【アルマーニカーザのファーニチャー】
共用部インテリアは
【ジョルジオ・アルマーニ氏】が手掛けた家具を使用

【エレベーター】
エレベーター内TVカメラや
警報ボタンなどによるセキュリティ性、
非接触キーによるスマートな操作性に加え、
音声ガイダンスによるご案内、
ペットボタンの設置に冷房機能も備えます。

【駐車場】
循環式駐車場22台、横行昇降式駐車場18台分と
来客用駐車スペースがございます。
駐車場から自由にご利用頂ける
棟内専用カートも設置してあります。

【宅配ボックス】
メールコーナーに非接触キーで受取操作する
宅配ボックスも備えます。

【トランクルーム】
地下1階に全邸分のトランクルーム。
また、トランクルームゾーンには
エアコンも設置されています。

【ダストステーション】
各階の各コア事に、脱臭機能を備えた
ダストステーション(24時間ゴミ出し可能)
を備えます。エレベーターホールの近くに配置し、
出しやすさにも配慮してあります。

【風除室兼待合室】
駐車場の出入口には、同乗者とのお待ち合わせ、
荷物の出し入れ等の際に
ご利用頂ける待合室を備えます。

【駐輪場・バイク置場】
全57台分の屋内自転車置場に
バイク置場は5台分備えています。

【ペット足洗場】
駐車場内にペット用シャワー水栓、
汚物流しを備えたペット足洗場を備えます。


┏┓ 構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
免震構造。それは人を護ること。暮らしを尊ぶこと。

【免震構造のメリット】
揺れの軽減・2次災害の抑制・建物被害の抑制

【免震装置】
建物と地盤を絶縁する免震装置には、ゴムと鋼板を
交互に組み合わせて、垂直方向には堅く、
水平方向には柔らかい性質を持った積層ゴムを採用。
これにより、建物の重量を支えながら、横方向に
柔軟に動く事で、建物に伝わる地震力を大きく
低減させることができます。

【その他】
直接基礎・ダブル配筋・溶接閉鎖型帯筋・
外壁構造(180mm以上)・二重床構造・
複層Low-E防犯合わせガラス・
PRCスラブアンポンド工法・耐震壁付ラーメン架構・
対震枠付玄関ドア・ステンレス鋼管など
目に見えない部分にも様々な配慮がございます。



┏┓ セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
4重のセキュリティシステムで築いた、安息の世界。
各エントランスからエレベーターに至るまでの
アプローチに、2重のセキュリティを設置。
エレベーターには3次セキュリティとして
開扉制限システムを導入してありす。
さらに玄関扉でも映像と音声で来訪者をご確認頂ける、
計4重のセキュリティシステムが導入されています。
 
【24時間セキュリティシステム】
警備会社との提携により、
専有部分での火災やガス漏れ、防犯、
共用部分の火災等の異常発生に対し、
いつでも迅速に対応する、24時間・365日管理体制の
セキュリティシステムがございます。

【24時間有人管理】
建物内に24時間、管理コンシェルジュ・
警備員のいずれかのスタッフが常駐することにより、
人の目による安心をプラスして、
よりいっそうの敷地内・建物内の
防犯化が計られています。

【住戸別のセキュリティシステム】
外周セキュリティ・防犯カメラ・
カメラ付インターホン・防犯センサー・
防犯ガラス・ダブルロック・防犯サムターン・
鎌デッド玄関錠・ディンプルキー・
CP認定玄関ドア・各邸ALSOKの個別セキュリティなど
個別事案にも適切に対応できる体制がございます。


┏┓ 防災・通信
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  自立への想いを込めた、真の生活基盤。
 
■非常用自家発電機・防災倉庫・備蓄倉庫・
 AED・衛星電話サービスの防災対策。

■NTTグループならではのノウハウと
 技術を活かした通信ネットワーク。
 留守モードLife・スカパー!光 BS/CS・
 高速光ファイバーITシステム


┏┓  サービス・サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  より充実した暮らしへの想い
 
■コンシェルジュ(英語対応)サービス

■受付サービス
インフォメーション・メッセージ・共用施設受付・
タクシー手配・備品貸出・
新聞各邸お届けサービスがございます。

■取次サービス
クリーニング・宅配便の発送・ネットスーパー・
フラワーデリバリー取次サービスがございます。

■各種紹介サービス
ベビーシッター・シルバーケア・
デリバリー業者・ペット関連業者・
レンタル業者・布団丸洗い業者・レンタカー業者・
ケータリング業者・ハウスクリーニング業者・
不用品の引取業者紹介サービスがございます。


┏┓  専有部I
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
細かな配慮と機能美が、新たなる住まいの価値を創る
・開放感ある角住戸
・WIC付き
・床暖房(LD部分)
・ディスポーザー
・食器洗い乾燥機
・浄水器
・混合水栓
・ビルトインコンベック
・カップボード
・3口コンロ
・浴室TV
・ミストサウナ
・トイレ手洗いカウンター  

※注意
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
現況優先となりますことを予めご承知置きくださいませ。

担当者コメント

大家 洋平(おおいえ ようへい)

広尾センター

大家 洋平 (おおいえ ようへい)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■ 
「広尾駅」徒歩2分に位置する重厚感ある
レジデンスです。品格ある共有部分をはじめ、
4階部分×角住戸という点も魅力といえます。

野村の仲介+ 担当『大家 (おおいえ)』まで
お気軽にお問い合わせくださいませ。
メールでのお問合わせでも結構でございます。
心よりお待ちしております。

0120-951-835(通話料無料)
携帯:080-2287-9354
メール:y-ooie@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■ 

  • 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 3番出入口

    現地より約150m
    徒歩2分

  • 公園

    有栖川宮記念公園

    現地より約200m
    徒歩3分

  • スーパー

    ナショナル麻布スーパーマーケット

    現地より約300m
    徒歩4分

  • ショッピングセンター

    広尾ガーデン

    現地より約370m
    徒歩5分

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価格 39,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED0Q4010
所在地 東京都港区 南麻布5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩2分
間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 84.66m2(25.6坪)(壁芯)
バルコニー面積 4.21m2 向き 北西
その他面積
構造 RC・鉄骨造5階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2013年11月 総戸数 57戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 NTTアーバンバリューサポート株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 45,710円/月 修繕積立金 15,490円/月
その他使用料 トランクルーム使用料 4,200円/月、留守モードLite使用料 263円/月、テレビ共視聴設備利用料 263円/月
駐車場 空有 44,000円~57,000円/月(空き確認日:2024年4月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社●施工会社/清水建設株式会社
※RC・鉄骨造=鉄筋コンクリート・鉄骨造
更新日 2024年6月9日 次回更新予定日 2024年6月23日

お問合せ店舗

0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED0Q4010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

広尾センター

担当: 大家 洋平 (おおいえ ようへい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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